ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 28 января 2024 года

Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО9 ФИО1 АлероевойАлизеАрхомовнеоб обращении взыскании на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 А.А. об обращении взыскании на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что междуФИО6 и ФИО2 был заключен Договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ подписанный сторонами посредством ЭЦП ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с условиями которого Займодавец передал в собственность Заемщику денежные средства в размере 1 300 000 руб., а Заемщик обязался возвратить Займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) в обусловленный договором срок. В соответствии с пунктом 1.1 вышеназванного договора заем предоставлялся на срок 24 месяца.В соответствии с пунктом 1.1 Договора заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью.За пользование займом Заемщик в соответствии с п. 1.3 Договора займа уплачивает Займодавцу проценты из расчета процентной ставки в размере 4,5 % в месяц от суммы займа.В соответствии с п. 1.2 Договора и заявления Заемщика денежные средства по Договору займа переданы в следующем порядке:1100 000 (один миллион сто тысяч) руб. перечислены Заемщику по реквизитам: Получатель: АлероеваАлизаАрхомовна. Ставропольское отделение № ПАО СБЕРБАНК, Счет 40№. ВИК 040702615. К/с 30№. ИНН <***>. КПП 201443001, 200 000 (двести тысяч) рублей перечислены в соответствии с абз. 2 п. 1. ст. 807 Гражданского кодекса РФ Заимодавцем по заявлению Заемщика указанному им лицу: Обществу с ограниченной отвезет нежностью «БУРМИСТР». ИНН <***>, КПП 231201001. ОГРН <***>. по следующим реквизитам: ООО «БУРМИСТР», Р/с 40№. КБ («Кубань Кредит» ООО, К/с 30№. Б.И.К 040349722. Назначение: Оплата вознаграждения по Договору оказания возмездных консультационных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4В качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между Заимодавцем и Заемщиком заключен Договор залога N 08/23 в соответствии с которым Заемщик передал Займодавцу в залог: жилой дом, назначение: жилое, площадь: 80.9 кв.м., адрес: Чеченская Республика, <адрес>. Кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике: вид.номер и дата государственной регистрации права: собственность. № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 652 кв.м., адрес: Чеченская Республика, <адрес>. кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике: вид.номер и дата государственной регистрации права: собственность. № от 23.12.2020в соответствии с п. 1.4 Договора займа оплата процентов производится ежемесячно не позднее даты следующего месяца за датой получения суммы займа текущего месяца. Ежемесячные платежи осуществляются в безналичной форме на счет в банке указанного заимодавцем лица: Получатель: ФИО2. Помер счета: 40№. Б И К: 044525974. Банк-нолучатель: АО «Тинькофф Банк», Корр. счет: 30№. ИНН: <***>, КПП: 77130100! либо на иной счет, указанный Займодавцем.В нарушение согласованных условий Договора займа Заемщиком допущена просрочка в уплате ежемесячных процентов. Последний платеж Заемщиком был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ, В силу пункта 3.2 Договора займа в случае просрочки Заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пеню в размере 0.5% оч суммы выданного займа в день за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа. ДД.ММ.ГГГГ Займодавец направил в адрес Заемщика претензию об оплате просроченных процентов и уплате пени ш период просрочки. Требования Займодавца удовлетворены не были. В силу и. 4.3. 4.3.1 Договора займа Займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежным средствами более чем на 3 (три) календарных месяца. Заемщиком обязательства по уплате процентов и пени не были исполнены в течение 5-и месяцев. На основании п. 4.3 и 4.3.1 Договора займа. Займодавец ДД.ММ.ГГГГ направил в адрес Заемщика Уведомление о расторжении Договора займа с требованием незамедлительно осуществить возврат суммы займа, уплатить проценты, а также уплатить сумму пени в срок до ДД.ММ.ГГГГ.Требования оставлены Заемщиком без удовлетворения.В соответствии с п.4.4 Договора займа, при одностороннем отказе Займодавца от исполнения Договора договор считается расторгнутым с момента уведомления Заемщика. Займодавец обратился в суд за взысканием суммы долга, процентов по займу и пеней. Решением Мотовилихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования Займодавца были удовлетворены, с Заемщика взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1300 000 руб., задолженность по уплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 500 руб., задолженность по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 786 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 20 095 руб.Общая сумма взысканий составила 2 399 095 руб. Решение суда вступило в законную силу.ДД.ММ.ГГГГ в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору займа между Заимодавцем и Заемщиком заключен Договор залога № в соответствии с которым Заемщик передал Займодавцу в залог: жилой дом, назначение: жилое, площадь: 80.9 кв.м., адрес: Чеченская Республика, г Грозный, <адрес>, кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике: вид.номер и дата государственной регистрации права: собственность. № от ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 652 кв.м., адрес: Чеченская Республика, <адрес>. кадастровый №. Право собственности залогодателя зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастраи картографии по Чеченской Республике: вид.номер и дата государственной регистрации нрава: собственность. № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор залога был также подписан сторонами с использованием ЭЦП. Договор залога был зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ (земля). 20:17:0222005:536-20/030/2023-6 (дом).В связи с изложенным просит судобратить взыскание на заложенное имущество: - жилой дом, назначение: жилое, площадь: 80.9 кв.м., адрес: Чеченская Республика, г Грозный, <адрес>, кадастровый №; - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, площадь: 652 кв.м., адрес: Чеченская Республика, <адрес>, кадастровый №; взыскать с АлероевойАлизыАрхомовны в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО7поддержала исковые требования своего доверителя, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

ФИО8 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названым Кодексом.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснено, что согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Мотовилихинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № требования ФИО2 были удовлетворены, с ФИО1 А.А. взыскана задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1300 000 руб., задолженность по уплате процентов за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 292 500 руб., задолженность по уплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 786 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 20 095 руб.

Указанное решение, вступившее в законную силу, в установленном законом порядке не отменено и не изменено, а следовательно, установленные этим судебным актом обстоятельства имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора.

Указанным решением судом установлен факт не исполнения ФИО1 А.А. обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов, возврату суммы кредита истцуФИО2 по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 является собственником объекта недвижимости:жилой дом,с кадастровым номером: 20:17:0222005:536, площадью: 80.9 кв.м., и земельного участка, с кадастровым номером: 20:17:0223003:242, площадью: 652 кв.м.,расположенныхпо адресу: Чеченская Республика, <адрес>, о чем суду представлены выписки из ЕГРН.

В качестве обеспечения договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор залога между физическими лицами № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 иАлероевойАлизойАрхомовной(залогодатель), предметом которого является: жилой дом,с кадастровым номером: 20:17:0222005:536, площадью: 80.9 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером: 20:17:0223003:242, площадью: 652 кв.м., расположенныепоадресу: Чеченская Республика, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесены записи за № (земля) иза № (дом).

Согласно ст. ст. 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства» (ст. 348 ГК РФ).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО9 ФИО1 АлероевойАлизеАрхомовнеоб обращении взыскании на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на заложенное имущество:жилой дом,с кадастровым номером: 20:17:0222005:536, площадью: 80.9 кв.м., и земельный участок, с кадастровым номером: 20:17:0223003:242, площадью: 652 кв.м.,расположенныепо адресу: Чеченская Республика, <адрес>

Взыскать с АлероевойАлизыАрхомовны в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев