23RS0059-01-2025-007784-58
2.121 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О выселении -> из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности
К делу № 2-4748/2025
РЕШЕНИЕ
(заочное)
Именем Российской Федерации
город Сочи
Краснодарский край 5 ноября 2025 года
Текст мотивированного решения изготовлено 19 ноября 2025 года
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Куц И.А., при секретаре судебного заседания Кукузенко Л.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 А.ча к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – отдел по вопросам миграции отдела полиции Центрального района УВД по г. Сочи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>.
В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО1, который с ДД.ММ.ГГГГ выехал в другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор по вышеуказанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Как указывает истец, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.
На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.
Ответчик ФИО1, будучи извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не просил, возражений по заявленным требованиям не представил.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель отдела по вопросам миграции отдела полиции УВД по г. Сочи Центральному району г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом и своевременно.
Установленные взаимосвязанные положения ч.4 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ предусматривают право суда рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, также вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти. При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.
При данных обстоятельствах, в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований в порядке заочного производства, учитывая, что возражений суду представлено не было.
Исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 14,9 кв.м, этаж 4, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно содержащейся в материалах дела адресной справке, ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик, будучи зарегистрированной в жилом помещении, фактически в нём не проживает, права, и обязанности пользователя жилого помещения не несет.
Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами отсутствуют, жилищных обязательств у истца перед ответчиком не имеется, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.
Факт того, что ответчик не проживает в спорной квартире, его личные вещи отсутствуют, подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями и домкомом.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Признание ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,237 ГПК РФ
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 А.ча к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для отдела по вопросам миграции (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю Центрального района для снятия с регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.А. Куц