Дело № 2-3684/2025

11RS0005-01-2025-005229-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Изъюрова С.М., при секретаре судебного заседания Писаревой М.А., с участием прокурора Гомоновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ухте Республики Коми 10 декабря 2025 года гражданское дело по иску администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда,

установил:

Администрация муниципального округа «Ухта» Республики Коми (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... и продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного постановления. Требования мотивированы тем, что с <...> г. года жители многоквартирного дома № .... по .... неоднократно обращаются в Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее – МУ «УЖКХ») по вопросу ненадлежащего санитарного состояния жилого помещения, расположенного по адресу: .... (далее – спорное жилое помещение), собственником которого является ответчик. В частности ответчик часто злоупотребляет спиртными напитками, курит, не убирает и не моет в своей квартире, в связи с чем, внутри спорного жилого помещения и за ее пределами стоит сильный характерный запах. Вследствие антисанитарии спорная квартира становится источником распространения тараканов, мух и клопов. Насекомые попадают в рядом расположенные квартиры и коридор, ухудшая жилищные условия других собственников. Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения проверки технического состояния жилого помещения и организовывались комиссии, однако доступ в квартиру ответчиком предоставлен не был, в связи с чем, администрацией инициировано заявление в суд о предоставлении доступа.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежаще.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из ЕГРН от <...> г. и от <...> г. собственником жилого помещения, общей площадью 28,4 кв.м., распложенного по адресу: .... ФИО1, <...> г. года рождения, с <...> г. Указанное жилое помещение является однокомнатной квартирой, состоящей из кухни, комнаты, санитарного узла и расположено на втором этаже многоквартирного дома. На указанное жилое помещение наложены ограничения в виде запрещения регистрации на основании постановлений судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Ухте № ...., вынесенного в рамках исполнительного производства № .... № .... в рамках ИП № ...., № .... в рамках ИП № ...., № .... в рамках ИП № ...., № .... в рамках ИП № ....

Из выписки из поквартирной карточки № .... от <...> г. следует, что в спорном жилом помещении с <...> г. зарегистрирован ответчик.

Из материалов дела следует, что <...> г. начальнику Территориального отдела Роспотребнадзора г. Ухты Республики Коми поступило обращение от жильцов (собственников квартир № ....) дома № .... по ул.... по вопросу наличия сильного запаха канализации, газа и гари из квартиры № .... появления тараканов, источником которых является вышеуказанная квартира, наличия мусора у двери указанной квартиры.

Копия указанного обращения в порядке части 4 статьи 8 Федерального закона № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направлена <...> г. для разрешения по существу в администрацию МО ГО «Ухта», Государственной жилищной инспекции по г. Ухте, АО «Газпром газораспределение Сыктывкар».

Решением Ухтинского городского суда Республики Коми по делу № .... от <...> г. на ФИО1 была возложена обязанность предоставить администрации МОГО «Ухта», МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» администрации МОГО «Ухта», ООО «Региональный оператор Севера», АО «Газпром газораспределение Сыктывкар» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Республика ...., для проведения осмотра технического и санитарного состояния. При рассмотрении указанного дела ответчик в суде исковые требования признал и обязался предоставить доступ в свою квартиру для осмотра.

Актом осмотра спорного жилого помещения от <...> г., составленного по итогам осмотра спорной квартиры, установлено, что техническое оборудование находится в работоспособном состоянии. Газовое оборудование отключено под глушилку. Санитарное состояние удовлетворительное. Захламленность отсутствует.

<...> г. посредством системы ГИС ЖКХ в ГЖИ по г. Ухте поступили обращения жителей квартиры № .... дома № .... по .... г. Ухты ФИО2 по вопросу принятия мер реагирования в отношении собственника квартиры № ...., который нарушает санитарные правила, содержит квартиру в антисанитарном состоянии, вследствие чего в соседних квартирах появились клещи.

Указанные обращения в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» направлены <...> г. для разрешения по существу в части, относящейся к компетенции в администрацию МО ГО «Ухта».

В рамках рассмотрения указанных обращений администрацией МО ГО «Ухта» организован <...> г. осмотр спорного жилого помещения, по итогам которого <...> г. составлен акт осмотра.

Из вышеназванного акта осмотра следует, что санитарное состояние квартиры неудовлетворительное, присутствует характерный запах, выявлено наличие насекомых (тараканов). Газоснабжение в удовлетворительном состоянии. Вывод: требуется провести санитарную обработку, дезинфекцию и дезинсекцию в квартире.

Администрацией МО ГО «Ухта» <...> г. подготовлен ответ заявителю ФИО2 о том, что в адрес собственника квартиры № .... направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений норм жилищного и гражданского законодательства в связи с бесхозным отношением к жилому помещению и нарушением прав и законных интересов соседей и необходимости в срок до <...> г. провести санитарную обработку, дезинфекцию и дезинсекцию квартиры. <...> г. планируется комиссионный осмотр квартиры.

<...> г. комиссией с участием должностных лиц МУ «УЖКХ», ООО УК «Диалог» и жильца квартира № .... и ответчика проведен осмотр спорного жилого помещения, по итогам которого установлено, что санитарное состояние квартиры удовлетворительное (наличие насекомых, скопления мусора, характерного запаха не зафиксировано). По информации жителя квартиры № .... дезинфекция и дезинсекция проведена <...> г. силами жильцов указанного многоквартирного дома.

Территориальным отделом Роспотребнадзора по Республике Коми <...> г. подготовлен ответ на обращение ФИО2 в котором заявителю даны разъяснения положений статьи 30 ЖК РФ, ст. 293 ГК РФ и дополнительно сообщено, что по результатам рассмотрения материалов обращения установлено нарушение законодательства в части неудовлетворительного содержания жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В материалах дела обращения имеются признаки состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 6.4 КоАП РФ. В отношении собственника жилого помещения, расположенного по вышеназванному адресу составлен протокол об административном правонарушении. Таким образом доводы обращения подтвердились.

<...> г. в адрес администрации МО «Ухта» РК посредством системы ГИС ЖКХ поступило обращение жителе квартиры № .... дома № .... по .... в лице ФИО2 по вопросу доведения ФИО1 квартиры № .... до антисанитарного состояния.

В рамках рассмотрения указанного обращения администрацией МО ГО «Ухта» организован осмотр <...> г. в 16 часов 20 минут спорного жилого помещения, по итогам которого <...> г. составлен акт осмотра.

Из вышеназванного акта осмотра следует, что доступ в спорное жилое помещение предоставлен не был, в связи с чем, не было возможности оценить санитарное состояние квартиры. Однако в коридоре ощущается неприятный характерный запах антисанитарии, ползают тараканы (фото и видеофайлы) на потолке и на полу, хотя около двери расставлены ловушки для насекомых. Представители управляющей компании обещали провести обработку мест общего пользования.

<...> г. администрацией МО «Ухта» в адрес ФИО1 направлено требование о необходимости предоставления доступа в жилое помещение для проведения осмотра, запланированного <...> г. минут. Доказательств направления указанного требования в адрес ответчика суду не представлено.

В адрес заявителя ФИО2 <...> г. администрацией МО «Ухта» РК направлен ответ на обращение по вопросу нарушения прав и законных интересов соседей и бесхозяйственном обращении с жилым помещением собственником спорного жилого помещения, в котором сообщено, что организован осмотр указанного жилого помещения <...> г., однако собственник помещения доступ не предоставил и ему направлено требование о необходимости обеспечения доступа в жилое помещение.

Территориальным отделом Роспотребнадзора по Республике Коми <...> г. подготовлен ответ на обращение ФИО2 (для ознакомления жильцов ....) в котором заявителю даны разъяснения положений статьи 30 ЖК РФ, ст. 293 ГК РФ и дополнительно по вопросу наличия синантропных насекомых (тараканов) сообщено, что управляющей организацией (ООО «УК Диалог») произведена дезинсекция мест общего пользования многоквартирного дома № .... ..... Проведение исследований атмосферного воздуха в нежилых помещениях не нормируется санитарным законодательством.

Государственной жилищной инспекцией по г. Ухте <...> г. в адрес ФИО2 направлен ответ на обращение от <...> г. по вопросам содержания квартиры № .... по адресу: ...., в котором разъясняются положения статей 17, 30 ЖК РФ, Правила пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, а так же право на самостоятельное обращение в суд в случае нарушения прав и законных интересов.

Администрацией МО ГО «Ухта» организован комиссионный осмотр <...> г. минут спорного жилого помещения, по итогам которого <...> г. составлен акт осмотра при участии представителей МУ «УЖКХ», ООО УК «Диалог».

Согласно акту осмотра от <...> г. установлено, что состояние квартиры удовлетворительное. Требуется косметический ремонт. Грязной посуды, мусора не наблюдается, однако пол грязный. Сантехника в удовлетворительном состоянии. Неприятный запах отсутствует. Требуется влажная уборка помещения, санитарная обработка сантехники. На кухне большое скопление тараканов на посуде, продуктах, стенах. С собственником проведена беседа о необходимости дезинсекции помещения. Представители управляющей компании обещали предоставить собственнику средства для обработки квартиры от насекомых. ФИО1 согласился на проведение дезинсекции жилого помещения.

В материалы дела представлены наряд-задания контроля качества выполненных работ по заявлению населения ООО «УК Диалог» от <...> г.2025, из которыхз следует, что проведена дезинсекция <...> г. в 1 подъезде 2 этаже, <...> г. дезинсекция квартиры № ....

<...> г. администрацией МО «Ухта» РК в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости устранения нарушений норм жилищного и гражданского законодательства РФ в связи с бесхозяйственном отношении к жилому помещению № .... дома ...., а именно в срок до 07.08.2025 устранить вышеуказанные нарушения, привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, выполнить уборку помещения, провести дезинфекционную обработку сантехнического оборудования, дезинсекцию (обработать квартиру от тараканов профессиональными средствами). Так же в указанном предупреждении до ответчика доведено, что 08.08.2025 в 10 часов 00 минут состоится комиссионный осмотр квартиры на предмет устранения выявленных нарушений, в связи с чем необходимо обеспечить доступ в жилое помещение.

Администрацией МО ГО «Ухта» организован комиссионный осмотр <...> г. минут спорного жилого помещения, по итогам которого <...> г. составлен акт осмотра при участии представителя МУ «УЖКХ».

Согласно акту осмотра от <...> г. установлено, что в квартире требуется косметический ремонт. На кухне скопление тараканов на плите, мойке, так же в комнате на стенах. Летает большое количество мух на кухне и комнате. С собственником проведена беседа о необходимости дезинсекции помещения, о необходимости очистки помещения от лишних вещей. <...> г. представители управляющей компании принесли собственнику средства от тараканов два баллончика. Оба баллончика на день осмотра пустые.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В силу части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать его в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей (подпункт "в" пункта 16 Приказа Минстроя России от 14 мая 2021 г. N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями").

Пункт 6 части 1 статьи 14 Федеральный закон от 6 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" наряду с иными относит к вопросам местного значения городского, сельского поселения осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения, также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей или использовать помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются к отношениям, связанным с прекращением права собственности на бесхозяйственно содержимые жилые помещения, с особенностями, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации (пункт 2 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных положений статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации суду при разрешении вопроса о возможности продажи с публичных торгов бесхозяйственно содержимого жилого помещения необходимо выяснить, допускают ли собственники бесхозяйственное обращение с жильем, предупреждал ли орган местного самоуправления собственников о необходимости устранения нарушений с предоставлением им соразмерного срока для их устранения, а также возможное наличие у собственников уважительных причин, препятствующих проведению ремонта жилого помещения.

Прекращение права собственности возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны собственника, который, несмотря на предупреждение о необходимости устранить допущенные нарушения, их не устранил, целенаправленно допускает действия постоянного характера, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов дома.

Само по себе бесхозяйное отношение к жилому помещению не предоставляет органу местного самоуправления возможность реализовать правомочия, предусмотренные частью 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации. Этому в обязательном порядке должно предшествовать направление собственнику жилого помещения требования, которым должен быть назначен соразмерный срок для его ремонта.

Разрешая требования о выселении из жилого помещения, необходимо учитывать, что статья 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Согласно пункту 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Из приведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, когда невозможно восстановление нарушенных жилищных прав иным способом.

Суд исходит из того, что прекращении права собственности ответчика на жилое помещение, продажа жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны собственника жилого помещения, который, несмотря на предупреждение о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранил.

Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение собственника жилого помещения от исполнения возложенных на него обязанностей использованию его по назначению, соблюдения прав и интересов соседей либо надлежащего содержания жилого помещения, не допуская его разрушение в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин.

Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Установив обстоятельства суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

Доказательств того, что ответчик использует жилое помещение не по назначению, в частности использует его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных суду не представлено, как и доказательств систематического бесхозяйственного обращения с жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик проживает в спорном жилом помещении, то есть квартира используется им по прямому назначению – для проживания, фактов разведения в указанном помещении животных, либо использование его не по назначению не установлено. Жилое помещение не имеет разрушений, несанкционированной перепланировки.

Как видно из актов осмотров, сантехническое оборудование спорной квартиры находится в работоспособном состоянии.

Отключение газового оборудования не свидетельствует о бесхозяйственном обращении с жилым помещением в той мере в которой имелись бы основания для отчуждения квартиры и выселения ответчика из жилого помещения.

Так же суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований истцов по тому основанию, что ответчик систематически нарушает права и законные интерес соседей, поскольку достаточных доказательств тому стороной истца не представлено.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в уполномоченные органы по вопросу нарушения ответчиком правил проживания в жилище жильцы многоквартирного дома № .... по .... за период с 2020 года по 2025 год обращались 4 раза (<...> г. При этом обращений соседей в период с <...> г. а так же с <...> г. в уполномоченные органы не поступало. Актами осмотров от <...> г. установлено, что санитарное состояние спорной квартиры удовлетворительное.

При этом после поступлений жалоб в 2020, 2022 и 2025 годах и проведенных осмотров ответчик приводил жилое помещение в удовлетворительное состояние.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии систематичности нарушения прав и законных интересов соседей со стороны ответчика.

Фактически неудовлетворительное состояние квартиры ответчика установлено только <...> г..

Истцом в адрес ответчика предупреждение о необходимости устранения нарушений норм жилищного и гражданского законодательства РФ в связи с бесхозяйственном отношении к жилому помещению выносилось только один раз в июле 2025 года, что так же свидетельствует об отсутствии со стороны ответчика систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства того, что по вине ответчика в многоквартирном доме произошло распространение насекомых, в том числе тараканов, клопов.

Суд обращает внимание на то, что в ходе осмотров квартиры ответчика не установлено наличие захламления квартиры, в том числе складирования какого-либо мусора.

Отсутствие косметического ремонта и надлежащей уборки в квартире так же не могут служить безусловным основанием для лишения ответчика права на жилище.

Суд так же обращает внимание на то, что стороной истца не реализованы возможности восстановления жилищных прав иным путем, к примеру, обращения в суд с требованием возложения на ответчика обязанности привести жилое помещение в состояние, соответствующее санитарным нормам.

Из материалов дела следует, что ответчик фактически не препятствует уполномоченным органам осмотру его квартиры, принимает меры к дезинсекции, то есть к устранению нарушений санитарного законодательства.

Доказательств того, что ответчик привлекался к административной ответственности либо иной ответственности в связи с нарушениями жилищного и санитарного законодательства не представлено.

Исходя из положений статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, для удовлетворения требований о прекращении права собственности на помещение необходимо доказать, что собственник после получения предупреждения продолжает допускать разрушение помещения и систематически нарушать права и интересы соседей.

Однако, достаточных доказательств совершения ответчиками целенаправленных действий постоянного характера, влекущих повреждение либо уничтожение жилого дома или его структурных элементов, захламления и систематического нарушения прав и законных интересов соседей после получения соответствующего предупреждения, материалы дела не содержат.

Разрешая требование о выселении, суд, руководствуясь ст. ст. 17, 91 ЖК РФ, п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела не установлено обстоятельств наличия систематического нарушения права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращения с жилым помещением, допуская его разрушение, суд приходит к выводу об отсутствии в рассматриваемом случае оснований для применения к ответчику крайней меры в виде лишения его права на жилище.

С учетом изложенного исковые требования истца о прекращении права собственности на жилое помещение, продаже жилого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение решения суда преждевременны и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... и продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного постановления отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.М. Изъюров

Мотивированное решение составлено 24 декабря 2025 года.