Дело № 2-3-46/2023

64RS0017-03-2023-000027-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» апреля 2023 г. р.п. Самойловка

Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,

при секретаре Байбара Е.А.,

с участием помощника прокурора Самойловского района Саратовской области Шишкина П.А.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 ФИО3 оглы о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании своих требований истец указала, что является собственником дома по адресу: Саратовская область <адрес>, после смерти матери ФИО2 По данному адресу зарегистрирован и проживает ответчик ФИО3, сожитель матери истицы. После её смерти, истица неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данном доме, но ответчик не желает этого делать в добровольном порядке. Какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном доме с истицей не заключалось. К тому же ответчик перестал оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем появилась большая задолженность.

На основании изложенного, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Кадабекского р-она Азербайджанской Республики утратившим право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнила и просила суд прекратить право пользования и выселить ответчика ФИО3 проживающего по адресу: Саратовская область <адрес>, из занимаемого им жилого помещения, объяснения дала аналогичные обстоятельствам дела.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал, однако просил суд дать отсрочку исполнения решения суда о выселении до 20 мая 2023 г. для того, чтобы собрать и вывезти все необходимые личные вещи из жилого дома, расположенного по адресу: Саратовская область <адрес>.

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области в судебном заседании не присутствовало, извещено надлежащим образом, о причинах неявки суд не известило.

Суд, выслушав стороны, а также мнение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 15 июня 2022 г. ФИО1 является собственником дома по адресу: Саратовская область <адрес>, после смерти матери ФИО2 (л.д.8).

Согласно копии домовой книги по адресу: Саратовская область <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д.9-10).

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 и 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

То есть, собственники вправе регистрировать на принадлежащей им жилой площади других граждан.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что собственником дома по адресу: Саратовская область <адрес>, является ФИО1

Ответчик ФИО3 каких-либо соглашений и договорных обязательств с собственником ФИО1 по праву пользования указанным жилым помещением не заключал. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета в данном доме ответчик не желает, так же как и выехать из него.

За период проживания ФИО3 в жилом доме по адресу: Саратовская область <адрес>, образовалась задолженность за коммунальные услуги, в связи с их неуплатой (л.д.11-15).

В соответствии со ст. 109 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, проживает в спорном доме, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о прекращении права пользования ФИО3 спорным жилым помещением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вышеизложенное, суд выселяет ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область <адрес>.

Согласно Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО3 Ю. оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Саратовская область <адрес>.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого дома по адресу: Саратовская область, <адрес>.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого дома по адресу: Саратовская область, <адрес>. на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия полного текста решения.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 25.04.2023.

Председательствующий: