Дело № 2-774/2023

УИД 54RS0025-01-2023-000470-06

Поступило в суд: 23.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2023 г. г. Куйбышев НСО

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.,

при секретаре Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГКУ Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» к ФИО1, ФИО2, Новоичинскому сельсовету Куйбышевского района Новосибирской области, ФИО3 об установлении земельных границ,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец ГКУ Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» указывает о том, что Новосибирской области на праве собственности принадлежит автомобильная дорога «Куйбышев - Венгерово - гр. Омской области (старый Московский тракт)», код дороги- К-22, с кадастровым номером №, протяженностью 66162 м., расположенная по адресу: Новосибирская область, р-н Куйбышевский, год завершения строительства - 1962, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, и земельный участок № под указанной автодорогой, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Названная дорога была передана в оперативное управление государственному казенному учреждению Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области», запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок № был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ГКУ НСО «ТУАД», запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно «Нормам отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74» под автодорогу должен быть отведен земельный участок (полоса постоянного отвода) для ее эксплуатации. Новосибирская область как собственник автодороги в 2005 г. произвела необходимые работы по установлению (уточнению) границ земельного участка необходимого для эксплуатации дороги. Однако, сведения ЕГРН о границах земельного участка № являются недостоверными и не соответствуют фактическому расположению автомобильной дороги. С целью исправления сведений о границах земельного участка автомобильной дороги «Куйбышев - Венгерово - гр. Омской области (старый Московский тракт)», код дороги- К-22, с кадастровым номером № ГКУ НСО «ТУАД» с ИП ФИО4 был заключен государственный контракт № № от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение необходимых действий для исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков, расположенных в полосе отвода автомобильной дороги «Куйбышев-Венгерово-гр. Омской области (старый Московский тракт)».

В результате проведения инженерно-геодезических изысканий были получены характерные поворотные точки оси линейного объекта - автомобильной дороги «Куйбышев - Венгерово - гр. Омской области (старый Московский тракт)», код дороги- К-22, с кадастровым номером № и ее внешних конструктивных элементов. Анализ полученных инженерно- геодезических данных и сведений ЕГРН о границах земельных участков позволил установить, что автомобильная дорога частично расположена в границах нижеуказанного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, в соответствии со сведениями ЕГРН о его местоположении:

Кадастровый номер

Площадь пересечения, кв. м

54:14:012303:779

19735

54:14:012303:848

1775

54:14:012303:1082

25182

Под площадью пересечения подразумевается площадь геометрической фигуры, образуемой границами земельных участков, расположенных под автомобильной дорогой и внешней границей полосы отвода дороги.

При этом указанный земельный участок не относятся к полосе отвода под автомобильную дорогу «Куйбышев - Венгерово - гр. Омской области (старый Московский тракт)». Фактически на местности границы этого участка смежны с полосой отвода под дорогу либо расположены в непосредственной близости от нее. Собственники участков с кадастровыми номерами №, № и № используют их в иных границах (занимаются выращиванием сельскохозяйственной продукции) отличных от сведений ЕГРН и не пользуются частью, занятой автомобильной дорогой, что в принципе для сельскохозяйственных целей недопустимо.

Таким образом, местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям о координатах поворотных точек их границ, внесенных в ЕГРН. Соответственно в сведениях ЕГРН о таких участках содержится реестровая ошибка, возникшая в соответствии с документами, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН. В границы земельных участков, смежных с автомобильной дорогой, были включены территории, на которых расположены конструктивные элементы автодороги и полоса постоянного отвода, необходимая для ее эксплуатации, что противоречит действующему законодательству.

Наличие пересечений фактических границ земельного участка № с иными земельными участками является основанием для отказа в государственном кадастровом учете.

В ЕГРН содержится реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка, смежных с автомобильной дорогой, которая возникла вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибки, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав собственником земельного участка. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве долевой собственности Новоичинскому сельсовету Куйбышевского района Новосибирской области (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (запись о регистрации № от 05.09.2008), ФИО1 (запись о регистрации № от 05.09.2008), ФИО2 (запись о регистрации № № от 05.09.2008), ФИО8 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды ФИО3 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Новоичинскому сельсовету <адрес> (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

В целях исправления границ смежных земельных участков в соответствии с местоположением автомобильной дороги ГКУ НСО «ТУАД» были направлены претензионные письма в адрес собственников таких земельных участков с требованием об исправлении реестровых ошибок. До настоящего момента реестровые ошибки не исправлены.

Сведения о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, внесенные в ЕГРН, нарушают права и законные интересы ДИИЗО НСО и ГКУ НСО «ТУАД», поскольку они как правообладатели лишены возможности произвести исправление ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для обслуживания автомобильной дороги, что в свою очередь не позволяет правообладателям дороги осуществлять ее обслуживание, ремонт и иные действия, направленные как на реализацию права собственности, сохранение объекта в надлежащем виде, так и на безопасность дорожного движения, так как согласно ЕГРН участки формально не предназначены для автомобильных дороги и не принадлежат правообладателям автомобильной дороги. Также в данном случае нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков (п. 5 ч. 1 ст. 1 "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-Ф3).

Автомобильная дорога является линейным объектом (сооружением дорожного хозяйства), в связи с чем межевание земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № должно было проводится с учетом местоположения спорной дороги и ширины ее полосы отвода, установленной согласно «Нормам отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74», таким образом, установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № проведено с нарушением действующего законодательства, тем самым существенно нарушает права собственника земельного участка под объектом капитального строительства - «Куйбышев - Венгерово - гр. Омской области (старый Московский тракт)», код дороги- К-22, которым является Новосибирская область - субъект Российской Федерации в лице ДИИЗО НСО, потому результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № в части -о пересечения с полосой отвода автомобильной дороги считаются недействительными

Просит суд признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, недействительными в части пересечения с полосой отвода автомобильной дороги «Куйбышев - Венгерово - гр. Омской области (старый Московский тракт)», код дороги- К-22, с кадастровым номером №, установить границы и площадь земельного участка №, № в соответствии с межевым планом в соответствии с межевым планом, подготовленным ИП ФИО4 в рамках государственного контракта № № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать Росреестр внести изменения в сведения ЕГРН в соответствии с межевым планом, решением суда.

Представитель истца ГКУ Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Представители третьих лиц – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 и 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся в качестве основных сведения об объекте недвижимости - описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В соответствии с п. 3.1 СП 78.13330.2012. Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 3.06.03-85 автомобильная дорога - комплекс конструктивных элементов, предназначенных для движения с установленными скоростями, нагрузками и габаритами автомобилей и иных наземных транспортных средств, осуществляющих перевозки пассажиров и (или) грузов, а также участки земель, предоставленные для их размещения.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости автомобильная дорога «Куйбышев - Венгерово - гр. Омской области (старый Московский тракт)», код дороги- К-22, с кадастровым номером №, протяженностью 66162 м., расположенная по адресу: Новосибирская область, р-н Куйбышевский, год завершения строительства - 1962, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, и земельный участок № под указанной автодорогой, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. (т. 1 л.д. 22-25).

Согласно ч. 1, 3 ст. 24 Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения автомобильных дорог осуществляется в соответствии с земельным законодательством и настоящим Федеральным законом. Предоставление земельных участков, которые находятся в собственности субъекта Российской Федерации или государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Подпунктом 2 п. 1 и п. 2 ст. 11.3 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой отображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

На основании ч. 13 ст. 11.10 ЗК РФ схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 № 688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

В силу п. 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.07.2022 № 514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

В соответствии с п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В той же норме предусмотрено, что при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются: сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков; сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка; новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, согласно которому Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ).

Пунктом 6 ст. 11.9 ЗК РФ установлен запрет на формирование земельных участков таким образом, чтобы это привело к вклиниванию, вкраплению, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости (как земельных участков так и капитальных строений) и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а так же нарушениям требований Земельного кодекса и других федеральных законов.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ между ГКУ Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» и кадастровым инженером ФИО4 заключен контракт № № на выполнение кадастровых работ для постановки на государственный кадастровый учет автомобильной дороги и дорожных сооружений, земельных участков, входящих в полосы отвода автомобильной дороги «Куйбышев - Венгерово - гр. Омской области (старый Московский тракт)», расположенные в Куйбышевском, Чановском и Венгеровском районах, постановке на кадастровый учет земельного участка под автомобильной дорогой (т. 1 л.д. 16-21).

Фактически на местности границы указанных выше участков смежны с полосой отвода под дорогу либо расположены в непосредственной близости от нее, и местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям о координатах поворотных точек их границ, внесенных в ЕГРН. Соответственно в сведениях ЕГРН о таких участках содержится реестровая ошибка, возникшая в соответствии с документами, на основании которых сведения были внесены в ЕГРН. В границы земельных участков, смежных с автомобильной дорогой, были включены территории, на которых расположены конструктивные элементы автодороги и полоса постоянного отвода, необходимая для ее эксплуатации, что противоречит действующему законодательству.

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 54:14:012303:779 принадлежит на праве долевой собственности Новоичинскому сельсовету <адрес> (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО9 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО10 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве аренды ФИО3 (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Новоичинскому сельсовету Куйбышевского района Новосибирской области (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ). (т. 1 л.д. 159-193).

Истцом представлен каталог координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, в соответствии с которым необходимо установить границы и площади земельных участков

ГКУ НСО «ТУАД» в целях исправления границ смежных земельных участков в соответствии с местоположением автомобильной дороги направлены претензионные письма в адрес собственников таких земельных участков с требованием об исправлении реестровых ошибок, однако до настоящего момента реестровые ошибки не исправлены.

Доказательств, ставящих под сомнение выводы кадастрового инженера, суду не представлено.

Кроме того, внесенные в ЕГРН сведения о собственниках вышеуказанных земельных участков нарушают права и законные интересы ДИИЗО НСО и ГКУ НСО «ТУАД», поскольку они как правообладатели лишены возможности произвести исправление ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, предназначенного для обслуживания автомобильной дороги, что в свою очередь не позволяет правообладателям дороги осуществлять ее обслуживание, ремонт и иные действия, направленные как на реализацию права собственности, сохранение объекта в надлежащем виде, так и на безопасность дорожного движения, так как согласно ЕГРН участки формально не предназначены для автомобильных дороги и не принадлежат правообладателям автомобильной дороги, нарушается принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ГКУ Новосибирской области «Территориальное управление автомобильных дорог Новосибирской области» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, недействительными в части пересечения с полосой отвода автомобильной дороги «Куйбышев - Венгерово - гр. Омской области (старый Московский тракт)», код дороги- К-22, с кадастровым номером №

Установить границы и площадь земельного участка №, №, №, № в соответствии с межевым планом в соответствии с межевым планом, подготовленным ИП ФИО4 в рамках государственного контракта №№ от 02.04.2019

Обязать Росреестр внести изменения в сведения ЕГРН в соответствии с межевым планом, решением суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Гламаздина Ю.Г.