Дело №2-119/2023
УИД: 22RS0036-01-2023-000128-85
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Новичиха 17 августа 2023 г.
Новичихинский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Кутеевой Л.В.,
при секретаре Николаевой И.Г.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца адвоката Егояна Д.Г.,
помощника прокурора Новичихинского района Семенихиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и возложении обязанности на Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Алтайскому краю снять ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2, которая является ему сестрой, ранее являлась собственником дома и земельного участка, ДД.ММ.ГГГГг. она подарила истцу данную квартиру, а сама приобрела дом и переехала в него на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Однако, до настоящего времени зарегистрирована в доме истца и добровольно сняться с регистрационного учета не желает, нарушая права истца.
Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что спора о доме с сестрой нет, она в данном доме не проживает, бремя содержания его не несет, тогда как он оплачивает твердые бытовые отходы ежемесячно за нее. Вещей ответчика в доме нет. Сестре ФИО2 он купил дом в <адрес>, в котором она и до настоящего времени проживает. Только этот дом был зарегистрирован на их мать ФИО5, где они жили вместе. Поэтому свою квартиру сестра подарила ему. Уточняет, что ? жилого дома и есть их квартира, так было зарегистрировано гос.органом. Иных собственников указанной недвижимости не имеется.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. По месту своей регистрации не проживает, фактически проживает в <адрес>. Копию искового заявления получила ДД.ММ.ГГГГг. ( уведомление,№), по месту жительства судом надлежаще извещена.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания управление извещено надлежащим образом, заявление об отложении судебного заседания и возражения не предоставили.
Судом определено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.
Выслушав истца, его представителя, помощника прокурора Семенихину Л.А., которая считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В статье 8 Конституции РФ закреплено, что в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Кроме того, Конституция РФ в статье 35 гарантирует, что право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, согласно подп. «е» п. 31 которых снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которому ФИО2 подарила истцу ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок по этому же адресу, принадлежащие дарителю на праве общей долевой собственности на жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24 января 2017г.
Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности, которое зарегистрировано в ЕГРН 6 февраля 2017г. за №.
Право собственности иных лиц на указанное жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно постановлению администрации Новичихинского сельсовета № 60 от 13 июня 2023г. уточнен адрес хозяйства на территории Новичихинского сельсовета – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> считать расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации Новичихинского сельсовета № 967 от 17 августа 2023 г., ФИО2, **, фактически проживает по адресу: <адрес>, на регистрационном учете по указанному адресу не состоит.
Согласно информации Миграционного пункта полиции по Новичихинскому району МО МВД России «Поспелихинский» от 4 июля 2023 г. по адресу: <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГг. состоит ФИО2, **.
В силу положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Частью 2 указанной статьи определено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете в жилом помещении истца, однако в данном жилом помещении не проживает, ФИО2 добровольно подарила указанную квартиру своему брату ФИО1 по договору дарения № от ДД.ММ.ГГГГг., оформленного надлежащим образом, не оспоренного в судебном порядке, который не содержит условий, предоставляющих право ответчику быть зарегистрированным по указанному адресу после возникновения права собственности на жилое помещение у истца.
Кроме того, ФИО2 членом семьи истца не является, бремя содержания данного жилого помещения не несет, какие-либо права на жилое помещение не предъявляла, коммунальные услуги не оплачивает, не участвовала в содержании жилого помещения, не обеспечивала его сохранность много лет, принадлежащих ей вещей в жилом помещении нет, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не имеет право пользования данным жилым помещением.
Суд полагает, что бездействием ответчика ФИО2 по нахождению на регистрационном учете в жилом помещении истца без наличия каких-либо прав на данное жилое помещение нарушаются права собственника жилого помещения ФИО1, предусмотренные ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ, что также является препятствием для осуществления им прав как собственника данного жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании установлен факт утраты ответчиком ФИО2 права пользования принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.
Требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
Требование истца о возложении обязанности на Управление по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Алтайскому краю по снятию ответчика с регистрационного учета суд признает излишне заявленным и отказывает в его удовлетворении.
Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (**) – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 ** утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО2, ** в пользу ФИО1 ** расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Новичихинский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.В. Кутеева
Решение в окончательной форме изготовлено 21 августа 2023г.