66RS0030-01-2022-000935-67

№ 2-369/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Никулиной А.Л.,

при секретаре Малячкиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «РОСБАНК» (ИНН <***>) к Шевченко Андриану (< № >) о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО «РОСБАНК» (ИНН <***>) обратилось в суд с иском к ФИО1 (< № >) о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что 13.12.2019 между истцом и ответчиком заключен кредитный договор < № >, в соответствии с которым ответчик получила кредит в сумме 600000 рублей 00 копеек на срок 182 месяца со взиманием за пользованием кредитом платы в размере 9,99% годовых.

Обеспечением надлежащего исполнения условий кредитного договора между ПАО «РОСБАНК» и ФИО2 является квартира < адрес > (кадастровый < № >).

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и предоставил заемщику кредит.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполняет. В связи с чем, задолженность ответчика по кредитному договору за период с 13.12.2019 по 04.08.2022 составляет 584357 рублей 72 копейки, из которых: основной долг – 557843 рубля 69 копеек, проценты – 26205 рублей 24 копейки, неустойка– 308 рублей 79 копеек.

На основании изложенного банк просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору < № > от 13.12.2019 за период с 13.12.2019 по 04.08.2022 в сумме 584357 рублей 72 копейки, из которых: основной долг – 557843 рубля 69 копеек, проценты – 26205 рублей 24 копейки, неустойка – 308 рублей 79 копеек; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру < адрес > (кадастровый < № >), установив начальную продажную стоимость в размере 767692 рубля 80 копеек; расторгнуть кредитный договор < № > от 13.12.2019, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 15043 рубля 58 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 4500 рублей 00 копеек.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 12.01.2023 ненадлежащий ответчик ФИО2 был заменен на надлежащего ответчика ФИО2.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом и в срок, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона передаёт в собственность другой стороне деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками, а заёмщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа).

В силу ст. 820 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Как следует из материалов дела, 13.12.2019 между истцом и ответчиком Шевченко Андрианом заключен кредитный договор < № >, в соответствии с которым ответчик получила кредит в сумме 600000 рублей 00 копеек на срок 182 месяца со взиманием за пользованием кредитом платы в размере 9,99% годовых.

Обеспечением надлежащего исполнения условий кредитного договора между ПАО «РОСБАНК» и ФИО2 является квартира < адрес > (кадастровый < № >), принадлежащая ФИО2

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и предоставил заемщику кредит.

Как следует из расчета задолженности, у ответчика образовалась задолженность по кредитному договору за период с 13.12.2019 по 04.08.2022 в сумме 584357 рублей 72 копейки, из которых: основной долг – 557843 рубля 69 копеек, проценты – 26205 рублей 24 копейки, неустойка – 308 рублей 79 копеек.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности).

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты суммы по договору и освобождения от ответственности перед банком, суд находит исковые требования обоснованными.

При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принимает за основу расчет, представленный истцом, поскольку он выполнен в соответствии с условиями договора и не нарушает требования действующего законодательства, вследствие чего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору за период с 13.12.2019 по 04.08.2022 в сумме 584357 рублей 72 копейки.

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд считает, что нарушение ответчиком условий договора, а именно ненадлежащее исполнение принятых обязательств по выплате кредита и денежных средств, начисленных за пользование кредитом, является существенным, в связи, с чем суд приходит к выводу о том, что требование истца о расторжении договора также подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 3. ФЗ «об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества, то есть к дате фактического удовлетворения.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество суд должен указать в нем начальную продажную стоимость предмета ипотеки при его реализации. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно кредитному договору в качестве обеспечения и полного исполнения обязательств по договору заемщик ФИО2 предоставил банку залог объект недвижимости – квартиру < адрес > (кадастровый < № >).

Как следует из ответа на судебный запрос от 14.09.2022 < № > объект недвижимости - квартира < адрес > (кадастровый < № >), принадлежит на праве собственности Шевченко Андриану с 17.12.2019.

Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании отчета об оценке < № > от 29.07.2022 ООО «ОК «Аппрайзер», согласно которому рыночная стоимость спорного жилого помещения составляет 959616 рублей 00 копеек, ответчиком доказательств иной рыночной стоимости объекта недвижимости не представлено.

Начальная продажная стоимость квартиры составляет 767692 рубля 80 копеек (959616,00х80%=767692,80).

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. ст. 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату госпошлины в размере 15043 рубля 58 копеек, а также расходы на оплату услуг представителя в сумме 4500 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования публичного акционерного общества «РОСБАНК» (ИНН <***>) к Шевченко Андриану (< № >) о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор < № > от 13.12.2019, заключенный между публичным акционерным обществом «РОСБАНК» (ИНН <***>) и Шевченко Андрианом (< № >).

Взыскать с ФИО2 (< № >) в пользу публичного акционерного общества «РОСБАНК» (ИНН <***>) задолженность по кредитному договору < № > от 13.12.2019 за период с 13.12.2019 по 04.08.2022 в сумме 584357 рублей 72 копейки, из которых: основной долг – 557843 рубля 69 копеек, проценты – 26205 рублей 24 копейки, неустойка - 308 рублей 79 копеек, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 15043 рубля 58 копеек и также расходы на оплату услуг представителя в сумме 4500 рублей 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру < адрес > (кадастровый < № >), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 767692 рубля 80 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти рабочих дней.

Судья А.Л. Никулина.

Мотивированное решение составлено 01.02.2023.

Судья А.Л. Никулина.