Дело 000

УИД 23RS0004-01-2025-002119-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «15» сентября 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края

в составе:

председательствующего Буряченко М.С.

при секретаре Будыкиной Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и обязании Отдела по вопросам миграции Одела МВД России по городу Анапе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: (...).

Истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью: 51,4 кв.м., назначение: жилое, этажность: 1, в том числе подземных 0, с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), (...), (...), на основании договора купли-продажи по доверенности от 00.00.0000, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В указанном выше жилом доме зарегистрированы: истец, ФИО2, его супруга ФИО4 и ФИО3 00.00.0000 г.р, что подтверждается выданной адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапе от 00.00.0000г.

В настоящее время ответчик уже длительное время, более 8 лет не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

Связи с ответчиком у ФИО1 нет, ответчик не предпринимает никаких действий для снятия с регистрационного учета, и в настоящее время добровольно не снялся с регистрационного учета. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в нем зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Таким образом, истец просит суд, признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), и обязть Отдела по вопросам миграции Одела МВД России по городу Анапе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: (...).

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО3, извещенная судом надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, согласно почтовому отправлению с идентификатором 000 в суд не явилась, причин неявки не сообщила, ходатайств об отложении либо проведении заседания в свое отсутствие не представила.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, начальник отдела по вопросам миграции ФИО7 направил заявление, в котором указал, что возражений по данному заявлению не имеет.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что судом приняты необходимые меры для извещения ответчика надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а истец не возражала против рассмотрения дела по существу в порядке заочного судопроизводства, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства в порядке, предусмотренном ст. 167, 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...).

Сведения о регистрации ответчика по адресу: (...) адресной справке 000 от 00.00.0000

В соответствии с регистрационным досье от 00.00.0000 ФИО3, 00.00.0000 года рождения, зарегистрирована по месту жительства с 00.00.0000 по адресу: (...).

В соответствии с п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд при разрешении спора учитывает, что ответчик в домовладении, собственником которого является истец, не проживает, а сохраняет в нем лишь регистрацию, обязанностей по оплате не исполняет, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения в полном объеме возлагается на истца, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 Гражданского кодекса РФ, ст. 17, 30-35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не имеет прав на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно никакой договоренности с собственником о предоставлении вышеуказанного домовладения в найм не имеет, нарушает право собственности на жилое помещение истца, в связи с чем имеются все основания считать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

В силу ст. 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 000 от 00.00.0000, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Однако рассматривая требования истца в части обязания Отдела по вопросам миграции Одела МВД России по городу Анапе снять ответчика с регистрационного учета, суд полагает необходимым отказать, а указать в решении что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с действующим законодательством.

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в части.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3 00.00.0000 года рождения, уроженку поселка (...) СССР, зарегистрированной по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ 000 000, выдан 00.00.0000 (...), код подразделения 000) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 00.00.0000 года рождения, уроженку поселка (...) СССР, зарегистрированной по адресу: (...) (паспорт гражданина РФ 000 000, выдан 00.00.0000 (...), код подразделения 000) с регистрационного учета по адресу: (...).

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2025 года.

Судья: М.С. Буряченко