дело 2-628/2023

73RS0002-01-2023-000057-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 08 февраля 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Е.Ю. Веретенниковой,

при секретаре Дорофеевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный выбор» об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что истец является зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец же с 2013 года там не проживает, только зарегистрирован. Неоднократно просил ответчика разделить совместный счет, чтобы смог самостоятельно платить за обязательные услуги: капитальный ремонт, содержание жилого помещения и тд. Но не за газ, свет, воду – то чем он точно не пользуется, так как не проживает по вышеуказанному адресу. Но с банковских счетов регулярно списывают долги за коммунальные услуги собственника из-за единого счета. Почему ответчик не оплачивает эти платежи ему неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес> между собственником ФИО3 и зарегистрированным в данном жилом помещении ФИО2 в долях от общего размера оплаты – 20% на зарегистрированное лицо ФИО2, 80% на собственника ФИО3; обязать ООО «Управляющая компания Свободный Выбор» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО3

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ-Ульяновск».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания Свободный Выбор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 (ответчик).

Согласно представленного ООО «РИЦ-Ульяновск» лицевого счета, общая площадь указанной выше квартиры, используемой для начисления платы за жилищные услуги, составляет 78, 3 кв.м.

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3 (собственник), ФИО2 (сын), ФИО1 (брат).

<данные изъяты>

Для начисления жилищно-коммунальных платежей за квартиру открыто два лицевых счета.

Лицевой счет №S открыт на имя ФИО1, лицевой счет №S открыт на имя ФИО4

Между собственником квартиры ФИО3 и зарегистрированным в ней ФИО2 отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 288 п.п. 1 и 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и членами своей семьи, и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что истец (сын собственника жилого помещения, имеющий регистрацию в данном жилом помещении) и ответчик (собственник жилого помещения) являются членами одной семьи, и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ответов УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», АО «ЭнергосбыТ Плюс» квартира расположенная по адресу: <адрес> оборудована индивидуальными приборами учета потребляемых ресурсов.

Истец в спорном жилом помещении не проживает, порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО3 и зарегистрированным в квартире ФИО2 не определен, для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляется единый платежный документ.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не предоставлено.

С учетом вышеизложенного, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах ФИО3 и ФИО2 являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с нормами указанного выше законодательства, суд приходит к выводу о том, что подлежит определению порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, следующим образом: расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры, а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по показаниям приборов учета потребления по лицевому счету №S возложить на собственника ФИО3 в полном объеме.

Оснований для возложения обязанности участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры на истца у суда не имеется, так как согласно нормам жилищного законодательства бремя несения данных расходов возложено непосредственно на собственника жилого помещения.

Управляющей компанией жилого многоквартирного <адрес> является ООО «Управляющая компания Свободный Выбор».

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, лицо, имеющее право пользования жилым помещением, но не имеющее право собственности на него или доли в таком праве, не вправе заключать отдельное соглашение в отношении оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований возлагать на ООО «Управляющая компания Свободный Выбор» обязанность заключить соглашение и выдать отдельный платежной документ ФИО2, в связи с чем, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом: расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения, отопления, капитального ремонта, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, иных платежей, начисление за которые производится исходя из общей площади квартиры, а также по оплате коммунальных услуг, начисление за которые производится по показаниям приборов учета потребления по лицевому счету №S возложить на собственника ФИО3 в полном объеме.

В иске ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Свободный Выбор» об определении порядка участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Ю.Веретенникова