Дело № 2-50/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области «31» января 2023 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Важениной Д.В.,
при помощнике судьи Красниковой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отделения судебных приставов по Курчатовскому району УФССП России по Курской области к ФИО1 об определении доли и обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
отделение судебных приставов по Курчатовскому району УФССП России по Курской области (далее по тексту ОСП по Курчатовскому району УФССП Росси по Курской области) обратилось в суд с иском к ФИО1 (с учетом уточнений) об определении доли и обращении взыскания на земельный участок, указав в обоснование иска следующее.
В ОСП по Курчатовскому району УФССП России по Курской области на исполнении находится исполнительное производство от 27.05.2021 г. №26541/21/46021-ИП в отношении ФИО1, возбужденное на основании исполнительного листа ФС 025841266 от 17.05.2021 г., выданного Курчатовским городским судом суммы долга 631 817 руб. 69 коп. Остаток задолженности по состоянию на 14.11.2022 г. составляет 630 629 руб. 38 коп. В рамках исполнительного производства из ответа нотариуса ФИО2 было установлено, что у должника ФИО1 находится в собственности 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Курчатовский район, <адрес>, с кадастровым номером № площадь 1500 кв.м., полученного по наследству.
Просит определить долю и обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ФИО1, находящийся в общей совместной собственности с ФИО3, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, с кадастровым номером №, площадь 1500 кв.м.
Представитель ОСП по Курчатовскому району УФССП России по Курской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия, пояснив, что изначально был готов передать свою долю участка в счет погашения задолженности. Не согласен с реестровой ценой земельного участка.
Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть настоящее гражданское дело без её участия.
Определением Курчатовского городского суда от 10.01.2023 г. по делу в качестве третьего лица привлечен ФИО3
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Пункт 1 ст.237 ГК РФ устанавливает, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что на основании решения Курчатовского городского суда Курской области от 31.01.2019 г. по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа исковые требования ФИО1 к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа удовлетворены. Взыскано с ФИО1 в пользу ФИО1 денежные средства по договору займа от 21.04.2018 г. за период с 21.12.2019 г. по 10.02.2021 г. в размере: 570 000 рублей - сумма основного долга; 32 590 рублей 69 копеек - сумма процентов, всего 602 590 рублей 69 копеек; а также расходы по оплате госпошлины в размере 9 227 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.
17.05.2021 г. выдан исполнительный лист ФС №025841266 (л.д.17-19).
На основании данного исполнительного листа 27.05.2021 г. ОСП по Курчатовскому району УФССП России по Курской области возбуждено исполнительное производство №26541/21/46021-ИП (л.д.15-16).
Как следует из сообщения нотариуса Курской областной нотариальной палаты Курчатовского нотариального округа ФИО2, ФИО1 является наследником 1/2 доли земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного: Курская область, <адрес> (л.д.5), данное обстоятельство также подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону 46 АА 1595389 (л.д.6).
Исходя из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06.06.2022 г., собственниками земельного участка площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного: Курская область, Курчатовский район, <адрес> являются ФИО1 и ФИО3 (л.д.7-9), данные обстоятельства также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.11.2022 г. (л.д.59-70).
Таким образом, являющийся предметом рассмотрения по данному делу земельный участок,площадью 1500 кв.м., кадастровый номер №, расположенный: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3.
Согласно ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Как следует из материалов исполнительного производства №26541/21/46021-ИП от 27.05.2021 г., в рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были направлены запросы в кредитные организации и регистрирующие органы с целью обнаружения имущества должника, на основании полученных сведений было установлено, что ФИО1 не является получателем пенсии, не работает, транспортных средств за ним не зарегистрировано, у ответчика имеются открытые счета в банке с нулевыми счетами (л.д.26).
В данном случае иного имущества и денежных средств, достаточных для исполнения решения суда, не установлено, что не отрицается ФИО1, реально произвести раздел земельного участка невозможно, а ФИО3 намерения выкупить долю, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга ФИО1 не высказал, доказательств возможности выкупа доли в праве собственности на недвижимое имущество не представлял.
Обращение взыскания на имущество должника производится при отсутствии или недостаточности у него денежных средств (ч.4 ст.69 Федерального законаот 02.10.07 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве").
В силу ч.5 ст.69 Федерального закона от 02.10.07 года № 229-ФЗ"Об исполнительном производстве" должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Согласно ст.78 Федерального закона от 02.10.07 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса.
Как следует из выписки из ЕГРН от 28.11.2022 года, кадастровая стоимость земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по адресу: Курская область, Курчатовский p-он, <адрес>, составляет 264 945 руб. (л.д.59-70).
В п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. С учетом норм ст.43 ГПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику). После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Поскольку ответчик длительное время не исполняет вступившее в законную силу решение суда, требования судебного пристава-исполнителя, доходов для погашения взысканной судом суммы не имеет, а также отсутствие препятствий для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в земельном участке, требование истца об определении доли земельного участка за ответчиком ФИО1 и обращении взыскания на долю земельного участка подлежит удовлетворению, с целью обеспечения справедливого баланса прав и законных интересов взыскателя и должника.
В соответствии со ст.69 Федерального законаот 02.10.07 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
При обращении взыскания на спорную долю ФИО3 не лишен возможности реализации права преимущественной покупки на стадии исполнения решения суда в порядке, предусмотренном статьями 250, 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчиком ФИО1 доказательств в подтверждение несоразмерности стоимости земельного участка размеру долга не предоставлено. Кроме того, ответчику было разъяснено, что в случае несогласия с кадастровой стоимостью спорного объекта недвижимости, он вправе обжаловать ее в установленном законом порядке. Каких либо ходатайств по данному поводу от ответчика ФИО1 не поступало.
Статья 103 ч. 1 ГПК РФ предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Таким образом, с ответчика в доход Муниципального образования «Курчатовский район» Курской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
уточненные исковые требования Отделения судебных приставов по Курчатовскому району УФССП России по Курской области к ФИО1 об определении доли и обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.
В порядке реального раздела имущества признать за ФИО1 и ФИО3 право собственности по 1/2 доли за каждымна земельный участок, расположенный по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м.
Обратить взыскание по исполнительному производству №26541/21/46021-ИП на 1/2 долю земельного участка,принадлежащего ФИО1, расположенного по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, с кадастровым номером № площадью 1 500 кв.м.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Курчатовского района Курской области госпошлину в размере 300 (триста) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2023 года.
Судья Д.В. Важенина