Дело №2-4218/22

УИД 61RS0008-01-2022-005756-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Яценко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Русичи» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей

УСТАНОВИЛ:

ООО «Русичи» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 68058,97 руб. за период с 01.12.2020г. по 31.07.2022г., пени в размере 17554,39 руб. за несвоевременное внесение коммунальных платежей и судебных расходов по оплате государственной пошлине в размере 2768 руб.

В обоснование требований истец указал, что ответчики проживают по адресу: <адрес>; между истцом ООО «Русичи» и указанным домом <адрес> заключен договор на управление, содержание и ремонт МКД от 06.05.2013г.

В соответствии с условиями договора ООО «Русичи» обязалось оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:<адрес>, предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений, в том числе и ответчикам, однако условия договора и требования жилищного законодательства со стороны ответчиков не соблюдаются.

Задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2020г. по 31.07.2022г. составляет 68058,97 руб. До настоящего времени задолженность не погашена.

На основании изложенного истец обратился в суд с настоящими требованиями.

Истец представителя в судебное заседание не направил; о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом; ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 6).

Ответчики в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, о чем свидетельствуют почтовые уведомления в материалах дела.

Дело в отношении истца и ответчиков рассмотрено судом в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены статьями 155 - 157 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из материалов дела, в жилом помещении <адрес> по адресу <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 (л.д. 14-18).

Собственниками указанной квартиры являются ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1 – по 1/3 доли у каждого; при этом в квартире зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО5

Управление многоквартирным домом по адресу <адрес> осуществляет ООО «Русичи» (л.д. 23-24).

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем за период с 01.12.2020г. по 31.07.2022г. задолженность составила 68058,97 руб.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Разрешая спорные правоотношения, суд, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку соответствующая обязанность ответчиками не исполнена.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

Определяя размер задолженности, суд исходит из представленного истцом расчета, признав его математически верным, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 158 ЖК РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности, а также обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО1 являются участниками долевой собственности на вышеуказанную квартиру по 1/3 доли соответственно, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20). ФИО3 и ФИО5 проживают и зарегистрированы в указанной квартире.

Таким образом, с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 и ФИО5 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 68058,97 руб.

Доказательств непроживания ответчиков ФИО3 и ФИО5 в жилом помещении в спорный период ответчиками не представлено.

Требование о взыскании пени в размере 17554,39 руб. также подлежит удовлетворению, поскольку договором от 06.05.2013г. установлена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных платежей.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 2768 руб. подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Русичи» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период 01.12.2020г. по 31.07.2022г. в размере 68058,97 руб., пени в размере 17554,39 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Русичи» государственную пошлину в размере 553,60 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Русичи» государственную пошлину в размере 553,60 руб.

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Русичи» государственную пошлину в размере 553,60 руб.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Русичи» государственную пошлину в размере 553,60 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Русичи» государственную пошлину в размере 553,60 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение изготовлено 03.10.2022 г.