Дело № 2-3288/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Печенкиной Т.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 01 августа 2022 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на квартиру, общей площадью 43 кв.м., расположенную по адресу:

Исковые требования обосновала тем, что в соответствии с обменным ордером № 4687 от 17 июля 1980 года, выданным исполнительным комитетом Челябинского городского совета народных депутатов, ею было получено и реализовано право на вселение в вышеуказанную квартиру. До этого квартирой владела ее мама ФИО2, которой полностью внесены были паевые взносы в ЖСК «Вперед». В силу юридической неграмотности ни истцом, ни ее мамой своевременно не получена справка о полной выплате паевых взносов, что в настоящий момент препятствует регистрации права собственности. ФИО2 в настоящее время уже умерла. Согласно определению Арбитражного суда Челябинской области от 21 августа 2014 года конкурсное производство, открытое в отношении ЖСК «Вперед», завершено. Из этого определения следует, что 12 августа 2014 года архивный отдел Администрации г.Челябинска уведомлен об отсутствии документов у должника, подлежащие сдачи в архив. Квартира по адресу: , в реестре муниципального имущества г. Челябинска не учитывается, в собственность муниципального образования г. Челябинск не передавалась. Со ссылкой на положения ст. п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что 17 июля 1980 года Исполнительным комитетом Челябинского городского совета народных депутатов на имя ФИО1 был выдан обменный ордер № 4687 на право вселения ее и членов ее семьи - сыновей ФИО3, ФИО4 в порядке обмена с ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: , с 22 июля 1980 года, что подтверждается справкой ООО УК «Созвездие» № 4586 от 25 августа 2021 года, паспортными данными.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на указанное жилое помещение, кадастровый номер

При обращении ФИО1 в Администрацию г. Челябинска за предоставлением муниципальной услуги о безвозмездной передаче жилого помещения по адресу: , Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска указал, что спорная квартира в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитывается, в собственность муниципального образования «город Челябинск» не передавалась. В связи с чем в заключении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность истцу было отказано.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» момент возникновения права собственности на жилое помещение члена кооператива также обусловливают полной выплатой паевого взноса.

Данное основание является производным способом приобретения права собственности. После внесения полного паевого взноса за квартиру этот объект недвижимости без особого волеизъявления меняет собственника. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), как следует из смысла вышеприведенных норм материального права, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер.

Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса. Вместе с тем, истец в настоящее время лишена возможности предоставить такой документ, а, следовательно, и распорядиться своим имуществом.

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 14 мая 2012 года ЖСК «Вперед» признан банкротом, в отношении его имущества открыто конкурсное производство, которое завершено определением Арбитражного суда Челябинской области от 21 августа 2014 года. ЖСК «Вперед» прекратило деятельность в связи с его ликвидации 07 октября 2014 года.

Таким образом, в настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свои права на спорное имущество. Вместе с тем, факт полного внесения пая за квартиру и передача жилого помещения в пользование истца на основании обменного ордера судом достоверно установлены, что порождает право собственности истца, как члена кооператива в силу прямого указания об этом в законе без какого бы то ни было волеизъявления как кооперативов, так и самих членов кооперативов. Следовательно, у истца в установленном законом порядке возникло право собственности на спорное жилое помещение.

Правопритязаний на спорную квартиру со стороны третьих лиц, не установлено.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО1, 18 , право собственности на квартиру с кадастровым номером

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий Д.Е. Соколова

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2022 года.