УИД 21RS0019-01-2025-000624-40
Производство № 2-373/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2025 г. <адрес>
Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии
в составе:
председательствующего судьи Иванова Н.Г.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении,
установил:
Истец ФИО9 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, которым просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета в жилом помещении по указанному адресу.
В обоснование иска указано следующее: истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес> что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации права. В данном доме зарегистрированы истец ФИО1, его супруга ФИО6, дочь истца ФИО8, внук ФИО7 и бывший зять ФИО2 Его дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за ответчика ФИО2, гражданина <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО7 В связи с тем, что у ответчика не было в России постоянной регистрации, истец по просьбе дочери зарегистрировал ответчика ФИО2 в своем доме ДД.ММ.ГГГГ. Но фактически ответчик постоянного никогда в доме истца не жил, его вещей в доме не имеется, они с дочерью истца проживали в <адрес>, иногда приезжали на праздники. Семейная жизнь между ними не сложилась и ДД.ММ.ГГГГ брак был прекращен на основании решения Ядринского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. Посла расторжении брака истец и его семья ответчика больше не видели, его место жительство истцу не известно. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снялся, хотя и обещал это сделать перед расторжением брака с дочерью истца. Регистрация ответчика в жилом доме истца нарушает права истца, как собственника, по распоряжению и пользованию своим имуществом, за которого истец вынужден платить коммунальные услуги.
Истец ФИО9 в адресованном суду заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия в суде, свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме, выразив согласие на рассмотрение дела в заочном порядке в случае неявки ответчика.
Ответчик ФИО4, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений против удовлетворения иска суду не представил.
Представители третьих лиц администрации Ядринского муниципального округа Чувашской Республики, миграционного пункта ОМВД России «Ядринский» и третьи лица ФИО8, ФИО6 в судебном заседании по делу не участвовали, возражений относительно иска суду не представили.
При указанных основаниях в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
При этом в силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Также в соответствии с положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, следует учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как следует из материалов дела, истцу ФИО9 принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью 72,4 кв.м., с кадастровым номером 21:24:080906:116, расположенный по адресу: Чувашская Республика, р-н Ядринский, д. Кудаши, <адрес>. Право собственности истца в отношении указанного жилого дома подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ; в качестве документов-оснований для регистрации права собственности на указанный жилой дом явились кадастровый паспорт на жилой дом МУП «БТИ» <адрес> Чувашской Республики №:К, выдан ДД.ММ.ГГГГ, и государственный акт на право собственности на землю № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное подтверждается и сведениями в домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: №, и квитанциями регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Чувашской Республики ООО «Ситиматик Чувашия», в которых собственником домовладения указан истец ФИО1 (л.д. 14-17, 18-19).
Анализируя представленные суду доказательства суд установил, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: №
Из представленной суду адресной справкой МП ОМВД России «Ядринский» следует, что в жилом доме, по указанному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 являлся мужем дочери истца (зятем), брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ, при этом ответчик ФИО2 в жилом доме истца по адресу: <адрес> фактически постоянно не проживал и по настоящее время не проживает, в жилом доме его вещей не имеется.
Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между ФИО2 (ответчиком) и ФИО8 (дочерью истца) прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения о расторжении брака Ядринского районного суда Чувашской Республики-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № в Отделе ЗАГС администрации <адрес> Чувашской Республики (л.д. 23).
Из пояснений истца в адресованном суду заявлении следует, что после расторжения брака ответчик ФИО2 с октября 2022 года и по настоящее время в спорном жилом доме не проживает, в данном жилом помещении предметов, принадлежащих ответчику, также не имеется.
Из поступивших на запрос суда сведений о привлечении ответчика ФИО4 к административной ответственности видно, что ответчик ФИО2 неоднократно в 2025 году привлекался к административной ответственности за совершение административных правонарушений в области дорожного движения на территории <адрес>, что свидетельствует о его проживании за пределами Чувашской Республики.
Материалами дела и в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, который длительное время не проживает в спорном жилом доме по указанному адресу, проживает за пределами Чувашской Республики, не несет расходы по содержанию спорного жилого дома и фактически потерял интерес к спорному жилому дому, не пытаясь вселиться в спорный жилой дом, при этом не обращался в правоохранительные органы о чинении ему препятствий в пользовании спорным жилым домом, однако ответчик до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета.
Учитывая изложенное и те установленные обстоятельства, что ответчик ФИО4 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, а каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, при этом сам факт регистрации не влечет в данном случае для ответчика самостоятельного права пользования жилым помещением, который собственником спорного жилого дома не является, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчика ФИО4 подлежит прекращению.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета (ст.ст. 3, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении права собственности жилым помещением, то он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчика следует снять с регистрационного учета по указанному адресу, устранив тем самым препятствия собственнику в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение.
Исходя из того, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом доме истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО9 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, зарегистрированного по адресу: Чувашская <данные изъяты>), прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Чувашская <адрес>, и снять ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Н.<адрес>