УИД № ... ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи: Иванова М.А.,

при секретаре: Селиховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Левокумского районного суда гражданское дело по исковому заявлению представителя ФГБУ «Управление эксплуатации Терско-Кумского гидроузла и Чограйского водохранилища» ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования земельным участком, о возложении обязанности освободить земельный участок, о взыскании судебных расходов,

установил:

представитель ФГБУ «Управление эксплуатации Терско-Кумского гидроузла и Чограйского водохранилища» ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что ФГБУ «УЭТКГ и ЧВ» на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также оперативного управления принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № ... общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) (государственная регистрация № ... от (дата).); земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес)государственная регистрация № ... от (дата).); дежурное здание (адрес) с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес) (государственная регистрация № ... от (дата).); дежурное здание на (адрес) с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес) (государственная регистрация № ... от (дата).).

Указывает в иске на то, что указанное недвижимое имущество до настоящего времени находится в пользовании ФИО2 и ФИО3, при этом какими-либо документами (договором аренды или купли-продажи, справкой о регистрации по месту пребывания и пр.) подтвердить законность использования недвижимого имущества в виде нежилых строений и земельных участков, правообладателем которых является ФГБУ «УЭТКГ и ЧВ», не могут.

Ссылается в иске, что (дата) ФГБУ «УЭТКГ и ЧВ» направило в адрес ФИО2 и ФИО3 предупреждение о выселении из помещений и освобождении земельных участков. В письме ФГБУ «УЭТКГ и ЧВ» уведомило указанных лиц о том, что учреждение является собственником незаконно занимаемого и используемого ими недвижимого имущества, а также о необходимости в срок до (дата). освободить самовольно занятые нежилые помещения и земельные участки. Просит:

- признать ФИО2, (дата) г.р., утратившим право пользования земельным участком с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) и дежурным зданием (адрес) кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес)

- признать ФИО3, (дата) г.р., утратившим право пользования земельным участком, с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) и дежурным зданием на (адрес) с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес)

- обязать ФИО2, (дата) г.р. освободить земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес)

- обязать ФИО3, (дата) г.р. освободить земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) и дежурное здание на (адрес) с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес).

- взыскать с ФИО2, (дата) г.р. в пользу Федеральной государственное бюджетное учреждение «Управление эксплуатации Терско-Кумского гидроузла и Чограйского водохранилища» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.

- взыскать с ФИО3, (дата) г.р. в пользу Федеральной государственное бюджетное учреждение «Управление эксплуатации Терско-Кумского гидроузла и Чограйского водохранилища» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В деле имеется заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО3, ФИО2 о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, судебные извещения, направленные ответчикам возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу п.1 ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сп.1 и п.2 ст.299ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

В силуабзаца пятого п.1 ст.216ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Судом установлено, что ФГБУ «УЭТКГ и ЧВ» на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также оперативного управления принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) (государственная регистрация № ... от (дата).); земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) (государственная регистрация № ... от (дата).); дежурное здание (адрес) с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес)государственная регистрация № ... от (дата).); дежурное здание на (адрес) с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес) (государственная регистрация № ... от (дата).).

Согласно ст. 296 ГК РФ, учреждение и казенное предприятие, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Указанное недвижимое имущество предназначено исключительно для использования в обеспечении работоспособности ирригационной системы Кумских гидроузлов.

Как следует из заключений кадастрового инженера об объектах недвижимости «Здание – Усадьба 2 квартирная» РНФИ № ... и РНФИ № ..., при проведении работ по натуральному обследованию объектов капитального строительства по адресу: (адрес), было выявлено, что объекты недвижимости не отвечают положениям Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (в редакции от 27.07.2020г.) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»:

- пункт 9 – жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с градостроительным зонированием, а также в границах территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

- пункт 12 – жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение).

Таким образом, объекты недвижимости «Здание – Усадьба 2 квартирная» РНФИ № ... и РНФИ № ... расположенные по адресу: (адрес) не являются жилыми помещениями, предназначенными для собственных нужд эксплуатирующей организации (дежурство сотрудников, обслуживающие гидротехнические сооружения).

В силу положений ч.2 ст.23 Федерального закона от 30.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» следует, что предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно материалам дела указанное недвижимое имущество до настоящего времени находится в пользовании ФИО2 и ФИО3, при этом каких-либо документов (договором аренды или купли-продажи, справкой о регистрации по месту пребывания и пр.) законность использования недвижимого имущества в виде нежилых строений и земельных участков, правообладателем которых является ФГБУ «УЭТКГ и ЧВ», ответчиками в суд не представлено.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно письменного обязательства, ответчики ФИО2 и ФИО3 обязались до (дата). освободить земельные участки и нежилые помещения.

В ходе комиссионного обследования представителями ФГБУ «УЭТКГ и ЧВ» в составе начальника участка ФИО , ведущего гидротехника ФИО и гидротехника ФИО факт незаконного использования ФИО2 и ФИО3 недвижимого имущества вновь подтвердился, о чем ими был составлен акт, в котором дополнительно было отражено решение о продлении срока по освобождению указанными лицами имущества до (дата)., которое до настоящего времени не исполнено.

(дата). ФГБУ «УЭТКГ и ЧВ» направило в адрес ФИО2 и ФИО3 предупреждение о выселении из помещений и освобождении земельных участков, в котором ФГБУ «УЭТКГ и ЧВ» уведомило указанных лиц о том, что учреждение является собственником незаконно занимаемого и используемого ими недвижимого имущества, а также о необходимости в срок до (дата) освободить самовольно занятые нежилые помещения и земельные участки.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основаниип.4 ст.216ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищаются от их нарушения в порядке, предусмотренномстатьей 305ГК РФ.

При этом незаконное владение и использование указанного недвижимого имущества ФИО2 и ФИО3, нарушает права ФГБУ «УЭТКГ и ЧВ» на владение, пользование и распоряжение указанным недвижимым имуществом, а также препятствует учреждению в полном объеме обеспечивать работоспособность Кумских гидроузлов.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, учитывая, что ФГБУ «УЭТКГ и ЧВ» на праве постоянного (бессрочного) пользования, а также оперативного управления принадлежит спорное недвижимое имущество, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования земельным участком с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) с кадастровым номером № ... общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., оплата государственной пошлины подтверждается платежными поручениями № ... и № ... от (дата).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ,

решил:

исковые требования представителя ФГБУ «Управление эксплуатации Терско-Кумского гидроузла и Чограйского водохранилища» (ИНН № ... ОГРН № ... ФИО1 к ФИО2 (паспорт № ... № ..., выдан ОВД (адрес) (дата))., ФИО3 (паспорт ... № ..., выдан отделением УФМС России по Ставропольскому краю в Левокумском районе (дата)) о признании утратившим право пользования земельным участком, о возложении обязанности освободить земельный участок, о взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) г.р., утратившим право пользования земельным участком с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) и дежурным зданием (адрес) с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес)

Признать ФИО3, (дата) г.р., утратившим право пользования земельным участком, с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) и дежурным зданием на (адрес) с кадастровым номером № ... общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес)

Обязать ФИО2, (дата) г.р. освободить земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) и дежурное здание (адрес) с кадастровым номером № ... общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес)

Обязать ФИО3, (дата) г.р. освободить земельный участок с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв. м., категории – земли водного фонда, местоположение: (адрес) и дежурное здание на (адрес) с кадастровым номером № ..., общей площадью ... кв.м., расположенное: (адрес)

Взыскать с ФИО2, (дата) г.р. в пользу Федеральной государственное бюджетное учреждение «Управление эксплуатации Терско-Кумского гидроузла и Чограйского водохранилища» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.

Взыскать с ФИО3, (дата) г.р. в пользу Федеральной государственное бюджетное учреждение «Управление эксплуатации Терско-Кумского гидроузла и Чограйского водохранилища» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.

Ответчики вправе подать в Левокумский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.А. Иванов