77RS0019-02-2022-010933-13

2-5120/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 г. адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5120/22 по иску ГБУ Жилищник адрес к ФИО1 об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ Жилищник адрес обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об обязании восстановить систему вентиляции в квартире № 310 по адресу: адрес.

В обоснование требований указано, что ГБУ Жилищник адрес на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес. Собственником жилого помещения № 310 по указанному адресу является ответчик. Как указывает истец 26.02.2021 г., и повторно 24.12.2021 г., 25.02.2022 г. в жилом помещении по адресу: адрес - сотрудниками управляющей организации выявлено нарушение системы вентиляции, причиной которого является самовольное уменьшение сечения вентиляционного короба по стояку в кв. 310 (15 этаж). 25.02.2020 г. управляющей организацией ГБУ адрес "Жилищник адрес" фио направлено предписание об устранении нарушений, - восстановить систему вентиляции в жилом помещении, которое осталось без внимания. Учитывая, что истцом были предприняты все возможные меры по уведомлению ответчика об обязании восстановить систему вентиляции в квартире ответчика, однако система вентиляции восстановлена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

Представитель истца ГБУ Жилищник адрес фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

В соответствии с Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства решается с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу пункта 2 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Кроме того, информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда и является общедоступной.

На основании п. 67 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

На основании изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие ответчика, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ Жилищник адрес на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 22.11.2006 г.

ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п.11.1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» и п.15 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», система вентиляции многоквартирного дома является частью общедомового имущества.

Как установлено в судебном заседании 26.02.2021 г., 24.12.2021 г. и 25.02.2022 г. сотрудниками ГБУ Жилищник адрес были проведены обследования технического состояния вентиляционных каналов в жилых помещениях, по результатам которых в квартире истца, расположенной по адресу: адрес были выявлены нарушения, а именно выявлено, что в квартире истца демонтирован вентиляционный короб и заужена вентиляционная шахта, т.е. выявлено нарушение системы вентиляции, причиной которого является самовольное уменьшение сечения вентиляционного короба по стояку в кв. 310 (15 этаж), в результате чего нарушена вентиляция нижестоящих квартир по стояку, о чем составлены соответствующие акты.

25.02.2020 г. управляющей организацией ГБУ адрес "Жилищник адрес" фио направлено предписание об устранении нарушений, - восстановить систему вентиляции в жилом помещении, которое осталось без внимания.

В соответствии с п. 4 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 41 Правил от 13.08.2006 № 491 собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В силу пункту 1.4 Постановления Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" граждане, юридические лица обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан.

Надлежащее содержание общего имущества в силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 16 Правил от 13.08.2006 № 491, с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом собственниками квартир, обеспечивается управляющей организацией, и на основании подпункта «а» пункта 11 и пункта 13 Правил от 13.08.2006 № 491 включает проведение осмотров указанного имущества.

Согласно п.1 ст.161 адрес кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Пунктом 1.1 названной нормы предусмотрено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества (пункт 2); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (пункт 4).

В соответствии с п.1.2 ст.161 адрес кодекса Российской Федерации состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 2.3 указанной статьи предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Таким образом, ответчик своим нежеланием привести общее имущество в первоначальное состояние (восстановить систему вентиляции), не исполняя предписание от управляющей компании по восстановлению системы, нарушает права и законные интересы соседей по дому,

На основании вышеизложенного, принимая во внимание то, что ответчик в настоящее время систему вентиляции не восстановил, доказательств обратного суду на момент рассмотрения дела по существу представлено не было, суд приходит к выводу исковые требования удовлетворить и обязать ФИО1 устранить нарушения - восстановить систему вентиляции в квартире № 310 по адресу: адрес.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные) устранить нарушения - восстановить систему вентиляции в квартире № 310 по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СудьяАрзамасцева А.Н.

решение изготовлено в окончательной форме 03.11.2022г.