УИД: 16RS0048-01-2022-005491-81

Дело № 2-2643/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу были заключены договор займа и договор залога. Согласно п.1.1 договора займа займодавец предоставляет заемщику займ в сумме 500000 рублей сроком на 36 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.8 договора проценты уплачиваются заемщиком ежемесячно путем передачи денежных средств займодавцу не позднее даты указанной в графике платежей, а именно 28 числа каждого месяца. Свои обязательства по договору истец выполнил, передав ответчику денежные средства в сумме 500000 рублей, что подтверждается распиской. На момент подачи иска ответчиком не оплачены процентные периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, их размер составил 380000 рублей из расчета 20000рублей*19месяцев. Согласно п.2.1 договора займа за просроченную задолженность заемщик уплачивает 0,5% от общей суммы долга за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер процентов за просрочку составляет 1375000 рублей из расчета 550 дней*2500 (0,5% от суммы 500000 рублей). Ввиду несоразмерности суммы неустойки, последняя снижена истцом до 150000 рублей. Кроме того, ответчик и истец заключали договор залога, по условиям которого ФИО2 в обеспечение своих обязательств по договору займа от 28 июля 218 года представил истцу в залог принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество - ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью согласно отчету ООО «Юридический сервис» 1390050 рублей.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1030000 рублей, из которых 500000 рублей сумма основного долга, 380000 рублей проценты за пользование займом, 150000 рублей – неустойка; обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену данного объекта 1112760 рублей; взыскать с ответчика в пользу истца проценты по договору, исходя из процентной ставки 4% в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ до фактического возврата суммы займа; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 13650 рублей.

Истец в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен, причины неявки суду неизвестны.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с частью 2 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. Если должник выдал кредитору в удостоверение обязательства долговой документ, то кредитор, принимая исполнение, должен вернуть этот документ, а при невозможности возвращения указать на это в выдаваемой им расписке. Расписка может быть заменена надписью на возвращаемом долговом документе. Нахождение долгового документа у должника удостоверяет, пока не доказано иное, прекращение обязательства.

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа займодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Из содержания пункта 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно пункту 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу положений пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно пункту 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор займа.

Согласно п.1.1 договора займа займодавец предоставляет заемщику процентный займ в сумме 500000 рублей на основании заявки на получение займа, со сроками уплаты процентов за пользование займом и возврата суммы основного долга, предусмотренными в графике платежей сроком на 36 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.1 договора за пользование займом заемщик уплачивает займодавцу 4% в месяц от суммы займа, или ставку, установленную в соответствии с п. 2.6.

За просроченную задолженность заемщик уплачивает 0,5% об общей суммы займа за каждый день просрочки.

Согласно п. 2.2. проценты по полученному займу уплачиваются заемщиком ежемесячно от суммы задолженности путем передачи заемщиком наличных денежных средств займодавцу не позднее 28 числа текущего месяца.В соответствии с п. 2.3 оплата процентов за пользование займом производится ежемесячно в размере 20000 рублей в течение 36 месяцев.

Факт передачи займодавцем заемщику суммы в размере 500000 рублей подтверждается распиской ответчика, подлинник которой приобщен к материалам дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика составляет 1030000 рублей, из которых: 500000 рублей сумма основного долга, 380000 рублей проценты по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 150000 рублей неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (сниженная истцом).

Данный расчет ответчиком не оспорен, является арифметически верным, соответствует условиям договора.

Поскольку, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, требование истца о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, является законным и обоснованным, а поэтому подлежит удовлетворению.

Также подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов по договору, исходя из процентной ставки 4% в месяц, с ДД.ММ.ГГГГ до фактического возврата суммы займа 500000 рублей.

Разрешая требование истца об обращении взыскания на предмет залог суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно положениям статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор залога ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость которой определена на основании отчета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и составила 1390950 рублей.

Отчет <данные изъяты> ответчиком не оспорен, признан достоверным и принят за основу при определении продажной стоимости квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно пункту 19 договора о залоге при обращении взыскания на заложенное имущество в судебном порядке реализация (продажа) заложенного имущества осуществляется в рамках действующего законодательства и продажная цена определяется сторонами в размере равной 80% от залоговой стоимости (п.6 договора о залоге от ДД.ММ.ГГГГ).

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по договору займа, которое обеспечено залогом доли в квартире, подлежит удовлетворению требование истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, путем его продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены данного объекта по условиям договора в размере 1112760 рублей.

В силу положений части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку требования истца удовлетворены, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13650 рублей, уплата которой документально подтверждена.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1030000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13650 рублей.

Взыскивать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) проценты по договору, исходя из процентной ставки 4% в месяц от остатка суммы займа, с ДД.ММ.ГГГГ до фактического возврата суммы займа.

Обратить взыскание на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, (кадастровый №), установив начальную продажную цену данного объекта 1112760 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Московский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фатхутдинова Р.Ж.

Решение14.11.2022