Дело № 2-3298/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2022 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи – Кантовой Т.В.,

при секретаре судебного заседания – Тамазян Р.Э.,

с извещением лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – ООО УК «Жилстрой», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, предоставляемых в принадлежащую на праве общей долевой собственности с ответчиками квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец. указал, что квартира по <адрес> принадлежит ему, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности. Ответчики зарегистрированы и фактически проживают в указанной квартире, однако уклоняются от оплаты коммунальных услуг. Заключить отдельные соглашения об оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг не представилось возможным, в связи с отсутствием согласия ответчиков. Со ссылкой на ст.ст. 210, 249 ГК РФ и ст.ст.154, 155, 158 ЖК РФ, просил определить порядок и размер участия сторон в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья пропорционально долям в праве общей собственности. Ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались по правилам ст.113 ГПК РФ.

Уведомления, неоднократно направляемые посредством почтовой связи в адрес ответчиков (по месту регистрации, согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Ростовской области), ФИО2 и ФИО3 не получены и возвращены в суд по причине истечения срока хранения. Суд, руководствуясь совокупностью ст. 165.1 ГК РФ и ст.ст.35, 167 ч.ч.4, 5 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия сторон, уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив письменные материалы дела, суд дал оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ и пришел к следующему.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст.244 ГК РФ).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (ст.288 ГК РФ).

Как следует из материалов дела собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3 Размер доли каждого собственника в праве составляет 1/3. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 25.03.2013 года.

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 ГК РФ).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится на основании платежных документов ( в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст.154 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В любом случае, в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчик не оспаривает своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на принадлежащую ему квартиру.

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг согласуются с положениями ст.ст. 155, 156 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ и подлежат удовлетворению, что повлечет возникновение на стороне управляющей организации обязанности выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третье лицо – ООО УК «Жилстрой», об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

Установить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилья и коммунальных услуг, поставляемые в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности:

- ФИО1 (паспорт № выдан <данные изъяты>) – 1/3;

- ФИО2 (СНИЛС №) – 1/3;

- ФИО3 (СНИЛС №) – 1/3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.11.2022 года.

Судья Т.В.Кантова