УИД: 66RS0037-01-2025-000321-34
Д № 2-365/2025
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
гор. Лесной Свердловской области «20» мая 2025 года
Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.Л. к Администрации ГО «***» о признании права пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования,
установил:
Изначально С.И.А. обратился в городской суд *** с исковым заявлением к ТУ Росимущество по *** о признании прекращенным права пожизненного наследуемого владения земельным участком. В обосновании иска указывает, что на основании договора дарения от 11.11.2019 г. он принял в дар от своей матери - С.В.К. садовый дом, расположенный по адресу: ***, коллективный сад *** участок ***. Право собственности на данный объект недвижимости (садовый дом) зарегистрировано в государственном реестре недвижимости *** ***.
Указанный садовый дом расположен на земельном участке с кадастровым номером ***, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения С.В.К.С.В.Е. умерла ***
После перехода права собственности на садовый дом С.А.Л. начал оформлять земельный участок в аренду. Однако выяснялось, что право пожизненного наследуемого владения С.В.К. на спорный земельный участок до настоящего времени не аннулировано.
С.А.Л. просил суд прекратить право пожизненного наследуемого владения С.В.К. на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, коллективный сад ***, участок ***.
Определением суда от *** статус третьего лица – Администрация ГО «***» изменен на надлежащего ответчика, ТУ Росимущество по *** исключено из числа ответчиков.
В дальнейшем истец изменил требования и просил суд признать за ним право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, указывая, что является сыном владельца земельного участка - С.В.К., и единственным наследником, им принято наследство после смерти матери, однако спорный земельный участок не был включен в наследственную массу.
В судебное заседание истец С.А.Л. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика администрации городского округа «***» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представлен письменный отзыв на иск, из которого следует, что согласно сведениям ЕГРН, сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, коллективный сад ***, участок *** (далее - Участок), содержат запись о праве пожизненного наследуемого владения С.В.К. Органом местного самоуправления принимается решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения земельным участком на основании и в порядке, установленном статьями 45, 53 Земельного кодекса Российской Федерации. Истец является сыном владельца земельного участка - С.В.К., и ее наследником. В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером ***:52 является наследственным имуществом истца.
Представитель МКУ «Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа «***» администрации городского округа «***» также в суд не явился, представлен аналогичный отзыв на исковое заявление, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по *** и Межмуниципального отдела Росреестра по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам, в суд также не явились. Предоставлен письменный отзыв на исковые требования С.А.Л., из которого следует, что по состоянию на *** согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером *** принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения гр. С.В.К., о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту - ЕГРН) *** сделана запись регистрации ***. На данном земельном участке расположен садовый дом, кадастровый ***, принадлежащее на праве собственности гр. С.А.Л., о чем *** в ЕГРН сделана запись регистрации ***. Исходя из содержания ст. ст. 131 и 216 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком наряду с правом собственности является вещным правом, подлежащим государственной регистрации. Ходатайствовали также о рассмотрении дела в свое отсутствие.
ТУ Росимущество по *** своего представителя в суд не направило. Ранее представлен письменный отзыв на иск, из которого следует, что по сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером *** не является собственностью Российской Федерации, таким образом ТУ Росимущества в *** не вправе распоряжаться данным земельным участком и является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон.
Суд, изучив материалы настоящего дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что С.А.Л. является собственником недвижимого имущества – нежилого здания (садовый дом) кадастровый ***, расположенного по адресу: ***, городской округ «***», ***, коллективный сад ***, участок 16, на основании договора дарения от ***.
Данное имущество располагается на земельном участке с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: ***, городской округ «***», ***, коллективный сад ***, участок 16.
Спорный земельный участок предоставлен был С.В.К. в пожизненное наследуемое владение, правообладателем земельного участка с кадастровым номером *** являлась С.В.К., *** г.р. на праве пожизненного наследуемого владения (*** от ***)
Таким образом, истец не является собственником земельного участка, на котором расположен садовый дом.
*** умерла С.В.К. (свидетельство о смерти V-АИ *** от *** )
После ее смерти открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: *** денежных средств.
Спорный земельный участок (право пожизненного наследуемого владения) в наследственную массу не был включен.
Наследниками после смерти С.В.К. является ее сын – С.А.Л., который в установленный законом срок обратился с заявлением к нотариусу о принятии наследства.
В соответствии со статьей 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть третья) предусматривает, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
В соответствии с абз. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Таким образом, следует признать за С.А.Л. право пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд
решил:
Исковые требования С.А.Л. удовлетворить.
Признать за С.А.Л. (*** г.р., место рождения ***, паспорт серии 6505 ***, СНИЛС *** право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, городской округ «***», ***, коллективный сад ***, участок 16, в порядке наследования после смерти С.В.К., умершей ***
Настоящее решение является основанием для регистрации права пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером ***
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.
Председательствующий Т.В.Саркисян