Дело № 2-2219/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года город Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Кирилловой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Астафьевой Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора города Новотроицка Оренбургской области Гузова И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2219/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 5000,00 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 14.03.2022 истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: город <адрес> При заключении договора купли-продажи на регистрационном учете состояли ФИО3, ФИО4, ФИО2, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение десяти рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности.

В настоящее время ФИО3, ФИО4 сняты с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 с регистрационного учеты, не снята. С 16.03.2022 по адресу регистрации ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время.

Согласно справки МУП ЖКХ п. Новорудный на указанной жилой площади в настоящее время зарегистрировано два человека: истец и ответчик.

Адрес фактического проживания ответчика, истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Истец вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Периодически истец звонил и ответчику, и матери ответчика, каждый раз истец предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета. До настоящего времени требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнены, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд, пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 14.03.2022, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 21.11.2022.

Как следует из справки от 08.11.2022 о регистрации МУП «ЖКХ п. Новорудный», по адресу: <адрес> с 16.03.2022 собственником является ФИО1, зарегистрирована также в указанном жилом помещении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Также место регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения по вышеуказанному адресу подтверждается сведениями из ОП № 3 МУ МВД России «Орское».

Согласно сообщению Администрации поселка Новорудный администрации муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области от 10.11.2022 № 01-14/122, ФИО2 не проживает в поселке более года, проживает и работает в городе <адрес>.

Как следует из свидетельства №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения временно в период с 03.10.2022 по 01.09.2027 зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>

Из материалов дела установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, ее вещи в помещении отсутствуют, коммунальные платежи она не оплачивает, членом семьи не является, проживает в Ленинградской области. Договор о сохранении за ответчиком права на проживание в спорном жилом помещении, между сторонами не заключался. Кроме того, суд считает, что законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, исковые требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей, другие расходы, признанные судом необходимыми.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст.100 ГПК РФ).

В подтверждении расходов по оплате юридических услуг суду представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № 83 от 20.10.2022 на сумму 5000,00 руб. С учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, объема оказанной юридической помощи, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца расходы по оплате юридических услуг в размере 1000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО1, к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес> отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, расходы за юридические услуги в размере 1000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Кириллова

Мотивированное решение составлено 28.11.2022.

Судья: Л.В. Кириллова