Решение по делу № 2-180/2022 от 23.11.2022 | Карачевский районный суд (Брянская область)

Категория дела Об установлении наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратились в суд с указанным иском к ответчикам об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Просит признать реестровую ошибку в определении местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и устранить ее путем исключения

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Учитывая

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к <ФИО>, <ФИО>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра»

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-180/2022

УИД 32RS0012-01-2021-001156-28

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года г.Карачев, Брянской области

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Р.А.,

при секретаре Воробьевой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Брянской области, кадастровому инженеру ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственная организация «ПолиМир», кадастровому инженеру ФИО5 об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с указанным иском к ответчикам об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Смежный земельный участок с кадастровым номером:№, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 Другой смежный земельный участок Смежный земельный участок с кадастровым номером:№, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ в отношении земельного участка истца и ответчиков допущена реестровая ошибка, поскольку неверно определены координаты границ земельных участков, принадлежащих сторонам.

Просит признать реестровую ошибку в определении местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и устранить ее путем исключения из ЕГРН сведений о координатах его границ, и установить местоположение границ данного земельного участка в соответствии с координатами характерных точек, отображенных в карте (плане) границ земельного участка. подготовленной 02.04.2021 г. по результатам выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ООО НПО «ПолиМир» ФИО5 Признать реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2, исключив из ЕГРН сведения о координатах границ данного земельного участка. Признать реестровую ошибку в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3, исключив из ЕГРН сведения о координатах границ данного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО2,ФИО3 и ФИО4 с иском согласны.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Брянской области, Общество с ограниченной ответственностью «Научно-производственная организация «ПолиМир», кадастровый инженер ФИО5, представитель третьего лица администрации Карачевского района Брянской области МРО №1 ГБУ «Брянскобтехинвентаризация» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно нормам ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в предусмотренных законом случаях.

В силу положений ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 361-ФЗ) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 указанной нормы в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу ФИО1. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и находящейся на нем жилой дом.

Ответчику ФИО2. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчику ФИО3. принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

Право собственности сторон на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке.

На основании межевого плана от 29.06.2016 г., выполненного кадастровым инженером ООО «ПолиМир» ФИО5 внесены сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1

На основании межевого плана от 17.05.2011 г., выполненного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО4 внесены сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2

На основании межевого плана от 27 мая 2010 г., выполненного кадастровым инженером ООО «Землемер» ФИО4. внесены сведения в ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «ПолиМир» от 02.04.2021 г. в результате кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с участками ранее поставленными на ГКУ с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> и №, расположенного по адресу: <адрес>. По данным ЕГРН земельные участки с кадастровыми номерами № и № перекрывают доступ к землям общего пользования (ул. Комсомольская) земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является воспроизведенная в едином государственном реестре недвижимости ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №. Исправить реестровую ошибку возможно путем внесения изменений в координаты характерных точек о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: <адрес> №, расположенного по адресу: <адрес> и №, расположенного по адресу: <адрес> К данному заключению имеется приложение в виде карты (плата) в отношении земельного участка с кадастровым номером № с указанием координат характерных точек местоположения границ данного земельного участка.

Учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральному государственному бюджетному учреждению «ФКП Росреестра» по Брянской области, кадастровому инженеру ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственная организация «ПолиМир», кадастровому инженеру ФИО5 об устранении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определенных кадастровым инженером ООО НПО «ПолиМир» ФИО5, содержащихся в Карте (плане) границ земельного участка», подготовленного 02.04.2021 года, являющейся неотъемлемой частью решения суда:

- точка н1 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н2 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н3 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н4 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н5 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н6 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н7 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н8 с координатами <данные изъяты>);

- точка н9 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н10 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н11 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н12 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н13 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н14 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н15 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н16 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н17 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н18 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н19 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н20 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н21 с координатами (<данные изъяты>);

- точка н22 с координатами (<данные изъяты>).

Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Карачевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий . Р.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено: 28.11.2022 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →