УИД 77RS0035-02-2022-000110-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2023 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-25/2023 по иску ФИО1 к адрес Москвы, Администрации г.адрес адрес, Администрации адрес в адрес об установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, обратился в суд с иском к ДГИ адрес, Администрации г.адрес адрес, Администрации адрес в адрес об установлении границ земельных участков, указывая в исковом заявлении, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020114:250 площадью 598 кв.м. по адресу: адрес, адрес «Терехово-2», на основании договора купли-продажи от 02.08.2013 года. Также истцу принадлежит на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020114:251 площадью 598 кв.м. по адресу: адрес, адрес «Терехово-2», на основании договора купли-продажи от 02.08.2013 года. Границы земельных участков не установлены. ФИО1 неоднократно пытался поставить свои земельные участки на кадастровый учет, но получал отказы по причине отсутствия документов, определяющих местоположение границ земельных участков. При таких обстоятельствах истец за защитой своих прав, которые он полагал нарушенными, обратился в суд, который просит с учетом уточнения требований установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020114:251, 50:27:0020114:250 согласно координатам, указанным в таблицах заключения эксперта.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные уточненные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебноv заседании против удовлетворения иска возражал.
Представитель ответчика, Администрации г.адрес адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее представленных возражениях просили рассмотреть дело в его отсутствие, рассмотреть требования по существу по имеющимся в деле доказательствам, также указав, что Администрация г.адрес является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям.
Представитель ответчика Администрации адрес» в адрес, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в ранее представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Москве, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020114:250 площадью 598 кв.м. по адресу: адрес, адрес «Терехово-2», на основании договора купли-продажи от 02.08.2013 года.
Истцу принадлежит на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020114:251 площадью 598 кв.м. по адресу: адрес, адрес «Терехово-2», на основании договора купли-продажи от 02.08.2013 года.
В материалы дела представлены межевые планы, подготовленные кадастровым инженером фио, в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020114:251 и 50:27:0020114:250.
Уведомлением от 01 октября 2021 года приостановлен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020114:251 в связи с тем, что документы, включенные в состав межевого плана, не подтверждают обоснование прохождения местоположения уточненных границ земельного участка.
Определением суда по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ГБУ адрес городское бюро технической инвентаризации».
Экспертом установлено, что фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020114:342, смежного с земельными участками истца, соответствует местоположению участка по сведениям ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020114:342 по фактическим границам меньше на 30 кв.м. относительно сведений о площади земельного участка, содержащейся в ЕГРН.
На рассмотрение суда на План-схеме №4 представлен вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020114:251 и 50:27:0020114:250 путем внесения в сведения ЕГРН координат поворотных точек границ. Данный вариант учитывает фактическое местоположение границ земельных участков, площади земельных участков, соответствующих сведениям ЕГРН и составляющих 589 кв.адрес координаты смежной границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020114:342, в соответствии со сведениями о данной границе, содержащимся в ЕГРН, для исключения образования межполосицы и топологической некорректности. При данном варианте учтены сведения о координатах поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020114:251 и 50:27:0020114:250, представленными в межевых планах, подготовленных кадастровым инженером ООО ГК «Геоплан».
адрес земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020114:251 и 50:27:0020114:250 составляет 1179 кв.м., что не соответствует сведениям о суммарной площади земельных участков, содержащейся в ЕГРН.
Нарушений в проведении процедуры межевания земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020114:342 экспертом не выявлено.
Суд оценивает приведенное заключение эксперта как соответствующее требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполненное специалистом, квалификация которого сомнений у суда не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, заключение эксперта, суд считает возможным установить границы земельных участков с кадастровыми номерами50:27:0020114:251, 50:27:0020114:250 в соответствии с план-схемой №4 таблицаы №6.1.1. , №6.1.2. заключения эксперта №22 63 351946 от 15.12.2022 как отвечающий требованиям закона и не нарушающий права сторон и иных смежных землепользователей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020114:251 площадью 589 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, «Терехово-2», в соответствии с план-схемой №4 таблица №6.1.1. заключения эксперта №22 63 351946 от 15.12.2022:
№№ точек
Координаты поворотных точек границ земельного участка
(ПМСК Москвы)
Средняя квадратическая погрешность положенияхарактерной точки
Х
У
(Мt), м
н3
-28965,78
-17677,05
0.10
н2
-28951,86
-17662,92
0.10
н1
-28973,28
-17641,74
0.10
н4
-28987,18
-17656,02
0.10
н3
-28965,78
-17677,05
0.10
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020114:250 площадью 589 кв.м., расположенного по адресу: адрес, адрес, «Терехово-2», в соответствии с план-схемой №4 таблица №6.1.2. заключения эксперта №22 63 351946 от 15.12.2022:
№№ точек
Координаты поворотных точек границ земельного участка
(ПМСК Москвы)
Средняя квадратическая погрешность положенияхарактерной точки
Х
У
(Мt), м
н2
-28951,86
-17662,92
0.10
н3
-28937,98
-17648,77
0.10
н4
-28959,44
-17627,53
0.10
н1
-28973,28
-17641,74
0.10
н2
-28951,86
-17662,92
0.10
Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Судья В.В. Кармашев