Решение по делу № 2-2447/2025 от 03.06.2025 | Центральный районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область)

Дело № 2-2447/2025

УИД 42RS0019-01-2025-001344-71 копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Ижболдиной Т.П.,

при секретаре Сороквашиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> 22 мая 2025 года дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 138.1 кв.м., расположенные в цокольном этаже здания <адрес> с кадастровым номером: № согласно плану. Помещения были переданы Арендатору в аренду ДД.ММ.ГГГГ по акту сдачи-приемки арендуемых помещений.

В соответствии с п.2.3.5. Договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 3.1., 3.1.1.-3.1.2. Договора Арендная плата включает: арендную плату за пользование помещениями, указанными в п. 1.1. Договора, и составляет 64907 руб., из расчета 138.1 кв.м. х 470 руб./кв.м.; арендная плата передается путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

Истец в соответствии с п. 6.1. - 6.2. Договора перечислила ДД.ММ.ГГГГ на банковский счет ответчика денежную сумму в размере 64 907 рублей, в подтверждение чего ответчиком выдана соответствующая расписка на сумму 65 000 рублей.

27.09.2024г. истец вернула, а ответчик приняла помещения по акту приема-передачи помещений № от 27.09.2024г. В соответствии с указанным актом, помещения возвращены в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа, водопроводные коммуникации, система отопления, электроснабжения и вентиляции находятся в исправном состоянии, Арендодатель не имеет претензий к Арендатору в отношении помещений.

Истец в полном объеме оплатила арендную плату за период с 20.09.2024г. по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом арендных каникул) в размере 17 308 рублей (из расчета 64 907 руб./30 х 8 дн.), в подтверждение чего ответчиком выдана соответствующая расписка.

Также истец оплатила коммунальные услуги на общую сумму 5 020 рублей двумя платежами (на сумму 4 000 руб. и 1020 руб.) по указанию ответчика на банковскую карту иного лица - ФИО3

Таким образом, помещения были возвращены истцом ответчику в надлежащем состоянии, на момент возврата помещений задолженность по арендной плате и коммунальным услугам у истца отсутствовала.

Таким образом, поскольку истцом (Арендатором) были исполнены свои обязательства по Договору надлежащим образом, на момент прекращения Договора и возврата помещений задолженность по арендной плате и коммунальным услугам отсутствовала, ответчик (Арендодатель) с 27.09.2024г. утратил право на удержание суммы обеспечительного платежа, и обязан был возвратить обеспечительного платежа истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ согласно п. 6.7. Договора.

Однако, по состоянию на дату подачи настоящего иска, сумма обеспечительного платежа до сих пор не возвращена Арендатору.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 28.10.2024г. (после истечения срока для возврата Обеспечительного платежа) до даты фактического возврата суммы основного долга. По состоянию на 11.02.2025г. размер процентов за пользование чужими денежными средств составляет 3 989,15 руб.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 64907 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.10.2024г. по 11.02.2025г. в размере 3989,15 руб., начиная с 12.02.2025г. начислять на сумму 64907 руб. проценты по правилам ст. 395 ГК РФ до даты фактического возврата суммы неосновательного обогащения, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на юридические услуги в размере 15000 руб.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещена, возражений и ходатайств суду не представила.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минцифры России от 17.04.2023г. N 382, факт вручения регистрируемых почтовых отправлений (выплаты почтовых переводов) подтверждается подписью адресата (его уполномоченного представителя) или иным определенным оператором почтовой связи способом, обеспечивающим достоверное подтверждение факта вручения почтового отправления (выплаты почтового перевода).

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.

Так, в соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

С учетом правил ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

Из изложенного следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Таким образом, разрешая спор о возврате неосновательного обогащения, суду необходимо установить, была ли осуществлена передача денежных средств или иного имущества добровольно и намеренно при отсутствии какой-либо обязанности со стороны передающего либо с благотворительной целью, или передача денежных средств и имущества осуществлялась во исполнение договора сторон либо иной сделки.

По смыслу закона неосновательное обогащение является неосновательным приобретением (сбережением) имущества за счет другого лица без должного правового основания, то есть без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований. Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий. Если имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества. Приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, что означает, что имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия его из состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать. Отсутствие правовых оснований, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе, ни на сделке, прежде всего договоре, то есть происходит неосновательно.

Из содержания приведенных выше положений Гражданского кодекса РФ, при неосновательном обогащении, восстановление имущественного положения потерпевшего возможно за счет правонарушителя, чье неправомерное поведение вызвало имущественные потери потерпевшего.

Соответственно, обязательства, возникшие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов. Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными - они предоставляют гарантию от нарушений прав и интересов субъектов и механизм защиты в случае обнаружения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось.

Доказанность всей совокупности обстоятельств неосновательного обогащения является достаточным основанием для удовлетворения иска. При этом бремя доказывания факта обогащения приобретателя, количественной характеристики размера обогащения и факта наступления такого обогащения за счет потерпевшего лежит на потерпевшей стороне.

Судом установлено, что 19.07.2024г. между ФИО2 (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор № аренды нежилого помещения, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование нежилые помещения общей площадью 138.1 кв.м., расположенные в цокольном этаже здания <адрес> с кадастровым номером: № согласно плану.

Помещения были переданы Арендатору в аренду ДД.ММ.ГГГГ по акту сдачи-приемки арендуемых помещений.

Согласно п.2.3.5. Договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату и за коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 3.2., 3.2.1. Договора арендатор вносит арендную плату ежемесячно авансом следующий календарный месяц до двадцатого числа текущего месяца. Арендодатель предоставляет арендатору арендные каникулы (период для проведения работ по ремонту помещений и подготовке помещений к коммерческой деятельности), в течение которых арендная плата, указанная в п.3. Договора, не начисляется. Срок арендных каникул: с 19.07.2024г. по 19.09.2024г. включительно. Первый платеж по арендной плате, установленной п. 3.1.1. Договора, производится арендатором ДД.ММ.ГГГГ Оплату коммунальных платежей в соответствии с п. 3.1.2. Договора арендатор производит с даты подписания сдачи-приемки арендуемых помещений.

Согласно п. 6.1. Договора для исполнения надлежащего исполнения арендатором обязательств по настоящему договору, а именно уплаты арендной платы в размере и в срок, установленный п.п. 3.1., 3.2. настоящего договора и для обеспечения возмещения любого возможного ущерба собственности арендодателя, нанесенного арендатором, арендатор передает, а арендодатель принимает денежную суму в размере месячной арендной платы, указанной в п. 3.1. настоящего договора.

В соответствии с п. 6.2. Договора арендатор передает арендатору денежную сумму, указанную в п. 6.1. настоящего договора путем безналичного перечисления на счет, указанный арендодателем, в день подписания настоящего договора.

Согласно п. 6.7. Договора возврат денежной суммы, указанной в п. 6.1. Договора, происходит в течение 30 дней с момента прекращения настоящего договора аренды и фактического освобождения занимаемых помещений, при условии, что арендатор на момент прекращения настоящего договора и фактического освобождения занимаемых помещений отсутствует задолженность.

В соответствии с п. 6.1. - 6.2. Договора истец перечислила ДД.ММ.ГГГГ на банковский счет ФИО2 денежную сумму в размере 64 907 рублей, в подтверждение чего ответчиком выдана соответствующая расписка на сумму 65 000 рублей.

27.09.2024г. истец вернула, а ответчик приняла помещения по акту приема-передачи помещений № от 27.09.2024г.

В соответствии с указанным актом, помещения возвращены в удовлетворительном состоянии с учетом нормального износа, водопроводные коммуникации, система отопления, электроснабжения и вентиляции находятся в исправном состоянии, Арендодатель не имеет претензий к Арендатору в отношении помещений.

Истец в полном объеме оплатила арендную плату за период с 20.09.2024г. по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом арендных каникул) в размере 17 308 рублей (из расчета 64 907 руб./30 х 8 дн.), что подтверждается соответствующей распиской составленной ответчиком.

Также истец оплатила коммунальные услуги на общую сумму 5020 рублей двумя платежами (на сумму 4 000 руб. и 1020 руб.) по указанию ответчика на банковскую карту иного лица - ФИО3

Поскольку истцом были исполнены свои обязательства по Договору аренды надлежащим образом, на момент прекращения Договора и возврата помещений задолженность по арендной плате и коммунальным услугам отсутствовала, ответчик с 27.09.2024г. утратил право на удержание суммы обеспечительного платежа – 64907 руб., и обязан был возвратить обеспечительного платежа истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 6.7. Договора.

Однако, сумма обеспечительного платежа ответчиком до сих пор не возвращена истцу.

09.12.2024г. истцом в адрес ФИО2 была направлена досудебная претензия с требованием вернуть сумму обязательного платежа и оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

В ответ на претензию истца, ответчиком была направлена претензия о возврате суммы в качестве арендной платы в размере 64814 руб.

При рассмотрении дела ответчиком возражений относительно исковых требований не представлено, факт имеющегося обязательства по возврату обязательного платежа не оспорен.

При указанных обстоятельствах, поскольку 27.09.2024г. истцом были возвращены нежилые помещения ФИО2 в надлежащем состоянии, на момент возврата помещений задолженность по арендной плате и коммунальным платежам отсутствовала, доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем ответчик с 27.09.2024г. утратил право на удержание суммы обеспечительного платежа в размере 64907 руб., и обязан был возвратить указанную денежную сумму истцу в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 6.7. Договора.

На основании изложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 следует взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 64907 руб.

Истец просит взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ по день выплаты суммы 64907 рублей.

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, ответчик получила от истца ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 64907 рублей, соответственно у ответчика возникло обязательство по возврату указанных денежных средств.

Проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению с 28.10.2024г. (после истечения срока для возврата обеспечительного платежа).

По состоянию на 22.05.2025г. (дата судебного заседания) размер процентов за пользование чужими денежными средств составляет за период с 28.10.2024г. по 22.05.2025г. (207 дней) составляет 7723,52 руб., из расчета:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

64 907

ДД.ММ.ГГГГ

21%

366

2 420,71

64 907

ДД.ММ.ГГГГ

142

21%

365

5 302,81

Итого:

207

21%

7 723,52

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7723,52 руб.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО2 процентов в порядке ст. 395 ГК РФ с 23.05.2025г. по день фактической выплаты денежных средств в сумме 64907 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, подтвержденные договором № на оказание юридических услуг от 25.11.2024г., актом № об оказанных услугах от 06.02.2025г., чеком от 06.02.2025г. на сумму 15000 рублей.

Суд считает понесенные истцом указанные судебные расходы, с учетом принципа разумности, сложности дела, объема и характера проделанной представителем работы, проведенных по делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, подлежащими взысканию с ответчика в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 руб.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб., несение которых истцом подтверждено документально (чек от 21.02.2025г.), и которые истец просит взыскать в свою пользу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, паспорт серия № № выдан №.) сумму неосновательного обогащения в размере 64907 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 28.10.2024г. по 22.05.2025г. в размере 7723,52 руб., далее с 23.05.2025г. по день фактического исполнения обязательств по возврату суммы 64907 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.06.2025 г.

Председательствующий (подпись) Т.П. Ижболдина

Подлинник документа находится в Центральном районном суде г. Новокузнецка Кемеровской области в деле № 2-2447/2025