УИД № 36RS0020-01-2022-002755-58

Дело №2-1836/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 27 декабря 2022 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при секретаре Петрушиной А.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором указал, что на основании договора купли-продажи от 09.09.2003 он является собственником 6/7 долей жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>. Продавцами по казанному договору являлись ФИО7, ФИО8, ФИО9 Другим сособственником вышеуказанного домовладения в 1/7 доле в праве являлась ФИО10, умершая ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 являлась супругой отца ФИО7, ФИО8 и ФИО9, которая приобрела право собственности на 1/7 долю в домовладении после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, так как ФИО10 являлась мачехой ФИО7, ФИО8 и ФИО9, в силу закона они не могли быть призваны к наследованию принадлежавшего ФИО10 имущества. У умершей ФИО10 отсутствовали дети и близкие родственники.

Сославшись на вышеуказанные обстоятельства и на то, что он постоянно проживал со своей семьей в вышеуказанном доме, открыто и непрерывно владеет спорной частью жилого дома с 2003 года, осуществляет ремонт, обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию имущества, просит суд признать за ним право собственности на 1/7 долю жилого дома и земельного участка, по вышеуказанному адресу, в порядке приобритательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения г.Лиски Лискинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом уведомленным о дне и месте рассмотрения дела, в заявлении представитель ответчика ФИО4 просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.218 п.3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 п.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 234 ГК РФ, лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие таких обстоятельств, как фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат 6/7 долей жилого дома, площадью 75,2 кв.м. и земельный участок площадью 587 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 09.09.2003 (л.д.8-9).

Право собственности на вышеуказанную долю жилого дома и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.10-12,13-16).

Согласно технического паспорта здания (строения) 1/7 доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес> принадлежала ФИО10 (л.д.21-24).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти № (л.д.30).

После смерти ФИО10 наследственное дело не заводилось (л.д.39).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 показала, что проживает с 2000 года в <адрес> стоял заброшенным и там никто не жил, одно время заселились цыгане. ФИО1 купил жилой дом, пристроил веранду, обрабатывал огород, проживает с семьей с 2002-2003 года непрерывно.

Также судом установлено, что истец несет расходы по содержанию имущества, что подтверждается исследованными в судебном заседании квитанциями об оплате коммунальных услуг, квитанциями об уплате земельного налога, договором электроснабжения (л.д.46-55).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований к признанию за истцом права собственности на 1/7 доли жилого дома и земельного участка в силу приобретательной давности, поскольку он открыто, непрерывно и добросовестно владел 1/7 долями дома более 15 лет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на 1/7 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер № и земельный участок кадастровый номер № расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья