РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2022 года г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего В.А. Румянцевой,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-460 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о сохранении дома в переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о разделе имущества супругов, определении порядка пользования и сохранении дома в переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками жилого <адрес> и земельного участка при нем. Дом был возведен в период брака, но ФИО2 отказывается во внесудебном порядке заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Кроме того, в доме произведена самовольная реконструкция.

Просит признать ? долю указанного дома и земельного участка при ней совместным имуществом супругов и признать за ней право собственности на половину указанного имущества, сохранив дом в реконструированном виде. Также просила определить порядок пользования домом, выделив в ее пользование жилую комнату № на первом этаже площадью 22,2 кв. метра, в пользование ФИО2 комнату № 6 площадью 36,8 кв. метра и в пользование ФИО3 жилые комнаты на втором этаже, а также коридор № 3 площадью 21,9 кв. метра, туалет № 6 площадью 2,1 кв. метра и кладовую № 7 площадью 2,4 кв. метра, оставив в общем пользовании помещения первого этажа: коридоры № № 2, 3, кухню № 4, санузел № 5 и прихожую № 7.

В последствии уточнила заявленные требования в части порядка пользования домом. Просила выделить в ее пользование комнату № 1 на первом этаже площадью 22,2 кв. метра, в пользование ФИО2 - комнату № 6 площадью 36,8 кв. метра, в пользование - ФИО3 жилые комнаты второго этажа, оставив в общем пользовании остальные помещения первого и второго этажей. Также просила взыскать с ФИО2 компенсацию 300000 рублей в счет причитающейся ей одной второй доли совместно нажитого автомобиля <данные изъяты>, 1987 года выпуска, отчуждение которого произведено ФИО2 без ее согласия.

Ответчик ФИО2 возражал относительно заявленных требований в части предложенного истцом порядка пользования. Просил отказать в удовлетворении требований, выделив ему в пользование комнаты № 1 площадью 22,2 кв. метра на первом этаже и № 5 площадью 17,2 кв. метра на втором этаже, оставив в совместном пользовании помещения вспомогательного назначения. Распределение остальных жилых комнат оставил на усмотрение суда. Впоследующем обратился в суд со встречным иском к ФИО1 и ФИО3 о разделе имущества супругов, ссылаясь на то, что в период брака был также приобретен автомобиль <данные изъяты>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО1, однако данным автомобилем пользуется только он. По состоянию на май 2022 года рыночная стоимость указанного автомобиля составляет 273000 руб.

Просил также разделить указанный автомобиль, взыскать с него в пользу ФИО1 в счет раздела совместно нажитого имущества денежную компенсацию равную ? доли указанного автомобиля в размере 136555 руб., прекратив право собственности ФИО1 и признав за ним право собственности на него.

Определением Узловского районного суда от 07 октября 2022 года производство по делу в части требований ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о разделе имущества супругов, определении порядка пользования и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе имущества супругов прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчики заявленные требования признали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.

ФИО3 и ФИО2 являются в равных долях собственниками жилого <адрес>, а также земельного участка при нем с кадастровым номером № площадью 1200 кв. метров из земель населенных пунктов с целевым назначением для строительства индивидуального жилого дома. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При этом право собственности ФИО3 приобретено на основании договора дарения от 19 октября 2015 года, заключенного ею с ФИО2.

На момент получения земельного участка с кадастровым номером № и возведения спорного дома ФИО2 состоял в браке с ФИО1, что подтверждается справкой о заключении брака, свидетельствами о государственной регистрации права и техническим паспортом на дом, а также ранее не оспаривалось сторонами и подтверждается заключенным ими мировым соглашением.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 04 апреля 2022 года указанный дом имеет площадь всех частей здания и общую площадь 226,8 кв. метра, в том числе жилую – 139,7 кв. метра, подсобную – 87,1 кв. метра. При доме самовольно возведена жилая пристройка А1.

Согласно заключению ООО «Архитектурно-проектный центр» произведенная реконструкция соответствует предъявляемым законом требованиям и нормам, не угрожает жизни и здоровью граждан. Доказательств нарушения указанной реконструкцией прав и законных интересов третьих лиц судом не установлено.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (ч. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (ч. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о сохранении дома в переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилой <адрес> общей площадью 226,8 (двести двадцать шесть целых и восемь десятых) кв. метра, в том числе жилой – 139,7 (сто тридцать девять целых и семь десятых) кв. метра, подсобной – 87,1 (восемьдесят семь целых и одна десятая) кв. метра, в реконструированном виде.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.А. Румянцева