Решение по делу № 2-430/2022 от 25.04.2023 - о признании договора социального найма от 07.02.2013г №, заключенного между муниципальным образованием Ельнинское городское поселение <адрес> и <ФИО> на однокомнатную жилую квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. Кутузовский, <адрес>, недействительным; признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 29.08.2013г., заключенный между муниципальным образованием Ельнинское городское поселение <адрес> и <ФИО> на однокомнатную жилую квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, недействительным; применении последствия недействительности сделок, приведении сторон в первоначальное положение путем прекращения прав собственности <ФИО> на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

Дело № 2-9/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года. г. Ельня.

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Полуэктовой А.А.,,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя Администрации МО «Ельнинский район» Смоленской области ФИО2,

заинтересованного лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> к ФИО5 о признании договора социального найма от 07.02.2013г №, заключенного между муниципальным образованием Ельнинское городское поселение <адрес> и ФИО5 на однокомнатную жилую квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. Кутузовский, <адрес>, недействительным; признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 29.08.2013г., заключенный между муниципальным образованием Ельнинское городское поселение <адрес> и ФИО5 на однокомнатную жилую квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, недействительным; применении последствия недействительности сделок, приведении сторон в первоначальное положение путем прекращения прав собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>,

установил:

Прокурор Ельнинского района Смоленской области обратился в суд с иском к ФИО5 о признании договора социального найма от 07.02.2013г №, заключенного между муниципальным образованием Ельнинское городское поселение <адрес> и ФИО5 на однокомнатную жилую квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. <адрес> <адрес>, недействительным; признании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность от 29.08.2013г., заключенный между муниципальным образованием Ельнинское городское поселение <адрес> и ФИО5 на однокомнатную жилую квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, недействительным; применении последствия недействительности сделок, приведении сторон в первоначальное положение путем прекращения прав собственности ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>.

В обоснование своих требований указали, что приговором Смоленского районного суда <адрес> от 15.05.2020г. ФИО6 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.160 УК РФ и ей назначено наказание в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы. Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Смоленского областного суда от 30.07.2020г. приговор Смоленского районного суда оставлен без изменения, приговор вступил в законную силу. Согласно приговору, в результате своих преступных действий ФИО6, являвшейся высшим должностным лицом-Администрации Ельнинского городского поселения <адрес>, было утрачено муниципальное имущество в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. мкр. <адрес>, <адрес>, рыночная стоимость- 727 000 рублей. Данная квартира была предоставлена ФИО5 по договору социального найма, хотя он был обеспечен другими жилым помещением по адресу: <адрес>, Смоленский большак, <адрес>. В дальнейшем предоставленная квартира по социальному найму, была передана в собственность в прядке приватизации. Спорное жилое помещение получено ответчиком при незаконном содействии ФИО6 Ответчик ФИО5 понимал, что заключая договор социального найма, жилое помещение ему предоставлено незаконно с нарушением положений статей 49,53,57,63 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку она не являлся малоимущим гражданином, признанным по установленным законом основаниям, нуждающейся в жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма. Правовых оснований для заключения договора приватизации на указанное жилое помещение у ФИО5 не имелось. Срок обращения с иском не пропущен.

<адрес> обратился в суд с уточненными требованиями, указав, что предоставленная ФИО5 жилая квартира по договору социального найма по адресу: <адрес>. мкр. <адрес>, <адрес>, была отчуждена (продана) муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.04.2016г., для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. Цена контракта составляет 833 333 руб. 33 коп.

Просил суд признать договор социального найма жилого помещения от 07.02.2023г., договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность ФИО5 от 29.08.2023г. незаконными, взыскать с ФИО5 денежные средства в сумме 833 333 руб. 33 коп. в пользу МО «<адрес>» <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в уточненном исковом заявлении.

Представитель Администрации МО «<адрес>» <адрес> ФИО2 не возражал против исковых требований.

Истец ФИО5, неоднократно, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, возражений не подано.

Заинтересованное лицо ФИО8 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

На основании ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям (ч. 2 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно положений статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. в Администрацию Ельнинское городское поселение <адрес> обратился с заявлением ФИО5, зарегистрированный по адресу: <адрес> большак, <адрес>, о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. При этом он был обеспечен жилым помещением, состоящим из трех комнат, площадью 62,7 кв.м., принадлежащей на праве собственности его родителям. Он не имел заболеваний, дающих право на предоставление дополнительной жилой площади.

На основании договора социального найма, заключенного между Администрацией Ельнинского городского поселения <адрес> в лице Главы данного муниципального образования ФИО9 (ФИО6) и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГг., ФИО5 была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 40,1 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Кутузовский, <адрес> (л.д. 16-20)

ДД.ММ.ГГГГг.. Администрация Ельнинского городского поселения <адрес>нской области в лице Главы данного муниципального образования ФИО9 (ФИО6) заключило с ФИО5 договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в муниципальном жилищном фонде, согласно которому ФИО5 передана в порядке приватизации двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес> (л.д.14-15)

Из свидетельства о государственной регистрации права 17.10.2013г. видно, что ФИО5 является собственником квартира по адресу: <адрес>, мкр. Кутузовский, <адрес> (л.д. 13)

Приговором Смоленского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> Е.А. признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.160 УК РФ и ей назначено наказание в виде 3 лет 8 месяцев лишения свободы. Апелляционным определением судебной коллегии по уголовным делам Смоленского областного суда от 30.07.2020г. приговор Смоленского районного суда оставлен без изменения, приговор вступил в законную силу. (л.д.40-49)

Согласно приговору, в результате преступных действий ФИО6, являвшейся высшим должностным лицом Администрации Ельнинского городского поселения <адрес>, было утрачено муниципальное имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. мкр. <адрес>, <адрес>, рыночная стоимость на 29.08.2023г. -727 000 рублей. (л.д. 40-49)

В силу положений части 4 статьи 61 ГУПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Доводы истца, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. мкр. Кутузовский, <адрес>, рыночная стоимость-727 000 рублей, относящееся к муниципальному имуществу, была утрачена в результате преступных действий ФИО6 (ФИО7) и спорное жилое помещение получено ФИО5 при незаконном содействии ФИО6, суд находит обоснованными, поскольку это подтверждается вступившим в законную силу приговором Смоленского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Данные обстоятельства дают суда основания признать, что ФИО5, обращаясь с заявлением о предоставлении квартиры по договору социального найма, и заключая договор приватизации, понимал, что жилое помещение предоставлено ему незаконно, с нарушением положений статей 49,53,57,63 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку он не являлся малоимущим гражданином, и не был признан нуждающимся в жилом помещении, предоставляемым по договору социального найма. Правовых оснований для заключения указанных договоров на указанное жилое помещение у ФИО5 не имелось.

Таким образом, суд признает договор социального найма жилого помещения- однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Кутузовский, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ<адрес> городского поселения <адрес> в лице Главы данного муниципального образования ФИО9 (ФИО6) и ФИО10, а также договор приватизации указанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг. недействительными.

В суде также установлено, что предоставленная ФИО5 жилая квартира по договору социального найма, по договору безвозмездной передачи в собственность по адресу: <адрес>. мкр. Кутузовский, <адрес>, была продана ответчиком муниципальному образованию «<адрес>» <адрес> на основании договора купли-продажи от 15.04.2016г., для детей-сирот, оставшихся без попечения родителей. Цена контракта составляет 833 333,33 руб. Данная квартира была предоставлена сироте ФИО8

Данная сделка сторонами не оспаривается.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания; возмещения убытков; прекращения или изменения правоотношения.

В соответствии с ч.4 статьи 61 ГПК РФ, вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Согласно статье 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В силу ст.1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Исследованные в суде материалы дела в их совокупности дают суду основания признать, что ФИО5 продал квартиру, переданную ему незаконно в собственность, и суд усматривает как незаконное обогащение путем реализации незаконно приобретенного имущества в размере 833 333, 33 коп. рублей.

Согласно положениям статьи 197 ГПК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Правила статьи 195, пункта 2 статьи 196 и статей 198 - 207 настоящего Кодекса распространяются также на специальные сроки давности, если законом не установлено иное.

Частью второй статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Требования о признании недействительными решения о предоставлении ФИО5 жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК Российской Федерации, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК Российской Федерации, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Суд отмечает, что статьи 3, 13, 14 Федерального закона от 25.12.2008г. № «О противодействии коррупции» не ограничивает прокурора в борьбе с коррупцией сроками исковой давности и предписывает суду при рассмотрении подобного рода исков исходить из неотвратимости ответственности физических и юридических лиц за совершение коррупционных правонарушений, и предметом судебного разбирательства является вопрос и привлечении ответчика к гражданско-правовой ответственности за совершение или участие в совершении коррупционного правонарушения и возврате незаконно полученного имущества.

С учетом этих обстоятельств, суд считает, что незаконность заключения договора социального найма с ФИО5. и передача квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Кутузовский, <адрес>, в его собственность по договору приватизации была установлена приговором Смоленского районного суда от ДД.ММ.ГГГГг., поэтому течение срока исковой давности начинается со дня вступления приговора в законную силу, в связи с чем, суд признает, что срок исковой давности и обращения с иском в суд истцом не пропущен.

По делу также установлено, что решением Ельнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО3 взыскан причиненный преступлением материальный ущерб в размере 2 461 000 руб., установленный приговором Смоленского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.

Суд считает, что с принятием нового решения о взыскании стоимости квартиры по адресу: <адрес>, мкр. Кутузовский, <адрес>, ФИО6 вправе обратиться с заявлением об уменьшении суммы ущерба, и данное обстоятельство не влечет нарушений прав и интересов других лиц.

С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, суд признает исковые требования обоснованными, а поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Признать договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между муниципальным образованием Ельнинское городское поселение <адрес> и ФИО5 на однокомнатную жилую квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Кутузовский, <адрес>, недействительным;

Признать договор о безвозмездной передаче жилой квартиры в собственность ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между муниципальным образованием Ельнинское городское поселение <адрес> и ФИО5 на однокомнатную жилую квартиру, общей площадью 40,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, мкр. <адрес>, <адрес>, недействительным.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: Российская Федерация, <адрес> <адрес>, <адрес>, в пользу муниципального образования «<адрес>» <адрес> денежные средства в сумме 833 333 руб. 33 коп (восемьсот тридцать три тысячи триста тридцать три рубля 33 копейки).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суд через Ельнинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГг

Решение в полной редакции выполнено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Н.В.Зуев.

67RS0№-54