РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2023 г. г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Матвеевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Кировского районного суда г.Астрахани, расположенном по адресу: <...>, гражданское дело №2-4087/2023 по иску судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области (далее МОСП по ОИП УФССП России по Астраханской области) ФИО1 обратилась в суд с иском указав, что на её исполнении находится исполнительное производство №-ИП от 16 мая 2022г. возбужденное на основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом города Москвы о взыскании с ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженности в размере 4235661,03 рубля. Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены. В ходе осуществления исполнительских действий установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 896,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации многоквартирного дома. Согласно выписке из ЕГРН общая долевая собственность составляет 25/210. Постановлением от 7 ноября 2022г. на указанную долю в земельном участке наложен арест. Однако реализовать это имущество с публичных торгов без судебного акта не возможно. В связи с этим была вынуждена обратиться в суд и просит обратить взыскание на долю земельного участка с кадастровым номером 30:12:010027:27, площадью 896,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> для эксплуатации многоквартирного дома.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года №229-ФЗ "Об исполнительном производстве", одной из мер принудительного исполнения решения суда является обращение взыскания на имущество и имущественные права должника.

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу части 4 статьи 69 указанного Федерального закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по Астраханской области 16 мая 2022г. на основании исполнительного документа, выданного Арбитражным судом города Москвы, возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании с ФИО2 в пользу <данные изъяты> задолженности в размере 4235661,03 рубля. Требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены.

В ходе осуществления исполнительских действий судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а также долевая собственность на земельный участок с кадастровым номером 30:12:010027:27, площадью 896,00 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. предназначенный для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Согласно выписке из ЕГРН от 21 мая 2023г. доля собственности ФИО3 в земельном участке составляет 25/210 доли.

Исходя из представленных документов, на это недвижимое имущество наложен арест.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Эксплуатация и обслуживание объекта недвижимости возможны только на земельном участке, специально сформированном для этих целей.

В соответствии с требованиями пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Как усматривается из представленных документов, земельный участок для эксплуатации многоквартирного жилого дома с кадастровым номером 30:12:010027:27, площадью 896,00 кв.м. является единым, не разделен, выделить долю, на которую может быть обращено взыскание, в рамках настоящего спора не представляется возможным.

Доказательств обратного истцом не представлено.

Кроме того, в силу статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок.

Таким образом, для реализации принадлежащих должнику жилых помещений в многоквартирном жилом доме выделения доли земельного участка и отдельного обращения на него взыскания не требуется.

Учитывая изложенное и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что в удовлетворении заявленных требований должно быть отказано в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления Федеральной службы судебных приставов России по Астраханской области ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: