Дело № 2-330/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2022 года п. Новоорск
Новоорский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Левченкова А.И.,
при секретаре Михайловой К.Н.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности по приобретательской давности, указывая, что в ее владении находится однокомнатная квартира, расположенная по адресу: .
Вышеуказанная квартира была приватизирована матерью ответчика - С.А.Х., и ее сестрой С.Н.Л.
ДД.ММ.ГГГГ С.А.Х. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом Новоорской государственной нотариальной конторы П.П.А. удостоверено, что наследником имущества С.А.Х. умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь С.К.Л., а именно: ? доли квартиры, находящейся по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ умерла С.Н.А., что подтверждается свидетельством о смерти.
После ее смерти, единственным наследником квартиры, расположенной по адресу: , стала ФИО2, которая является дочерью С.А.Х. и родной сестрой С.Н.Л.
С 02.02.2004 года она купила квартиру у ФИО2 и владеет вышеуказанным имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляет ею непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, так как предполагала, что владеет имуществом как его собственник.
Просит признать право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., расположенной по адресу: , кадастровый № в силу приобретательной давности.
Определением Новоорского районного суда от 21.07.2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании уточнил исковые требования, просил признать за ФИО4 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., расположенной по адресу: , кадастровый №, на основании договора купли-продажи.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что квартиры принадлежала ее маме и сестре на основании договора приватизации. Наследство после смерти матери и сестры на квартиру не оформляли. Квартиру продала истцу в 2004 году, доку менты на квартиру не офрмили, договор не зарегистрировали.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК Российской Федерации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании п. 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершившими сделку.
Из материалов дела следует, что 13.09.1994 года договору между председателем АО «Горьковское» и С.Н.Л., С.А.Х. заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому в собственность указанным лицам в равных долях передана квартира общей площадью 37,9 кв.м., расположенная по адресу: .
Согласно копии свидетельства о смерти I-РЖ №, С.А.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ в .
Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества С.А.Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ является С.Н.Л. Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: .
Согласно копии свидетельства о смерти I-РЖ №, С.Н.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ в .
Из материалов наследственного дела №, открытого после смерти С.Н.Л. следует, что с заявлением о принятии наследства в виде квартиры, расположенной по адресу: , обратились сестры ФИО3 и Н.Г.Л..
Из пояснений сторон установлено, что ФИО3 и ФИО2 не оформили права на наследование в отношении спорной квартиры надлежащим образом.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 получила от ФИО4, проживающей по адресу: , денежные средства в размере 7000 руб. за квартиру, расположенную по адресу: , принадлежащей ее матери С.Н.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 получила от ФИО4 денежные средства в размере 50 000 руб. за квартиру, расположенную по адресу: , принадлежащей ее матери С.Н.Л., умершей в 1999 году.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на спорное помещение на основании возмездной сделки, поэтому исковые требования о признании права собственности на помещение подлежат удовлетворению.
20.04.2022 главой администрации МО Горьковский сельсовет Новоорского района Оренбургской области Г.А.В., вынесено постановление об изменении адреса, согласно которому квартире, преданной по договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, С.Н.Л., С.Н.Х., ранее имевшей адрес: , присвоен адрес: Российская Федерация, , сельское поселение Горьковский сельсовет, .
Таким образом, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Иск ФИО4 удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 37,9 кв.м., расположенную по адресу: , кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Новоорский районный суд.
Судья: подпись А.И. Левченков
Мотивированное решение изготовлено 23.08.2022 г.
Судья: подпись А.И. Левченков