Дело №2-3-57/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2022 года пгт.Молоково
Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие п.Молоково) в составе:
председательствующего судьи Глебова С.А..
при секретаре Марченко М.И.
с участием истца ФИО1,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что имеет в собственности по адресу: , в которой зарегистрированы ФИО4 и ФИО2, который не является членом её семьи, в данной квартире не проживает, своих вещей в ней не имеет и коммунальные услуги не оплачивает, а она вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета трех проживающих в квартире лиц, неся дополнительные расходы. На её требование сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ответчик не отреагировал.
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержала, подтвердив все изложенное в иске, а также пояснила, что ранее с 2012 по 12.03.2022 сожительствовала с ФИО2, поэтому для его регистрации заключила с ним договор пользования принадлежащей ей квартирой. Но с 12.03.2022 ФИО2 перестал с ней жить, съехал с её квартиры в д.Кудрино, забрав все свои вещи и не несет никаких расходов по содержанию её квартиры.
Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В представленном заявлении исковые требования признал и просил рассмотреть дело без его участия.
Третье лицо ФИО4 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просив рассмотреть дело без её участия.
Третье лицо МО МВД России «Краснохолмский», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. Об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.
Заслушав участников судебного заседания, исследовав материалы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
В соответствии с ч.1 ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Пункт 2 вышеуказанной статьи предусматривает, если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.
Согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии с ч.2 ст.452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - и тридцатидневный срок.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и ывшим членом его семьи.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Жилые помещения, исходя из положений п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, предназначены для проживания граждан.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что 19.12.2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) (л.д.58-61), в соответствии с которым истец предоставила ответчику в безвозмездное пользование, без указания срока, квартиру, площадью жилого помещения 37.3 кв. м, расположенную по адресу: , для постоянного проживания.
Квартира принадлежит истцу и её детям ФИО4 и н\л ФИО3 по 1\3 доли каждому, на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д.26,28,30).
В соответствии с п.2.4 договора, ФИО2 обязан использовать жилое помещение строго по назначению и своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилья.
В соответствии с п.3 договора, каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону: Ссудодатель жильца за 3 дня до отказа, Жилец Ссудодателя за один месяц.
Учитывая, что договор безвозмездного пользования заключен без указания срока, но в договоре от 19.12.2018 предусмотрено его расторжение одной из сторон, письменно известив об этом другую сторону, и принимая во внимание, что ответчик из квартиры выехал 12.03.2022, и постоянно проживает в другом месте, то есть не использует жилое помещение по назначению и не несет расходы по его содержанию и текущему ремонту, то есть нарушил условия договора, что согласно ст.699 ГК РФ свидетельствует о добровольном отказе ответчика от договора безвозмездного пользования, а в соответствии с абз.3 п.1 ст.698 ГК РФ является основанием для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования. А так же то, что 02.07.2022 истец, в соответствии с условиями договора, по известному ей фактическому адресу проживания ответчика письменно известила о расторжении договора, что подтверждается квитанцией об оплате почтовых отправлений (л.д.33-34), однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета самостоятельно не снялся, доказательств наличия у ответчика иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением, по указанному выше адресу, суду не представлено, а также представленное ответчиком заявление о признании иска, суд приходит к выводу, что у ответчика нет юридических оснований продолжать пользоваться спорным жилым помещением с правом постоянной регистрации по месту жительства и считает требование истца о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, подлежащими удовлетворению.
Настоящее решение, при обращении истца в отдел внутренних дел, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом в подтверждение судебных расходов представлен чек-ордер об оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.(л.д.24) и чек на оплату почтового отправления искового заявления с приложенными документами в адрес ответчика в сумме 408.04 руб. (л.д.33), в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в вышеуказанных суммах.
На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , заключенный 19.12.2018 между ФИО1, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4, с одной стороны и ФИО2.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 коп., расходы по отправке копии искового заявления в размере 408 руб. 04 коп., а всего 708 (семьсот восемь) рублей 04 копейки.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт.Молоково Молоковского района Тверской области).
Решение в окончательной форме приято 12.08.2022.
Председательствующий С.А. Глебов
Дело №2-3-57/2022