РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022 года <адрес>

<адрес> городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием истца ФИО4, представителя истца ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО12, действующий по доверенности обратился в суд с иском, в интересах ФИО1, указав в обоснование требований, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., была предоставлена истцу в 1995 году по месту работы в <адрес> комбинате хлебопродуктов.

В сентябре 2022г. истец обратилась в Администрацию <адрес> городского поселения, с заявлением о заключении с ней договора социального найма на вышеуказанную квартиру, однако ввиду отсутствия документов, подтверждающих вселение, ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

ФИО1 с 1995года и по настоящее время живет в этой квартире, делает ремонты, оплачивает все коммунальные платежи, пользуется квартирой открыто, добросовестно, исполняет обязанности нанимателя в полном объеме.

Данная квартира необходима ей для проживания, другого жилья у нее не имеется.

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» заключить с ней договор социального найма данной квартиры.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена для проживания ей по месту работы от <адрес> комбината хлебопродуктов. В квартиру она вселилась в 1995году на основании ордера, который с годами был утерян. Более 25 лет она проживает в данной квартире, несет бремя ее содержания, делает текущие ремонты. За все это время претензий по поводу пользования квартирой к ней никто не предъявлял.

Представитель истца ФИО12, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» ФИО5, действующая по доверенности № от 20.09.2022г., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила рассмотреть дело без участия представителя, полагала решение на усмотрение суда.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса РФ принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 1 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать дугой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67Жилищного кодекса РФ).

Как установлено в судебном заседании, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в <адрес>, находится в реестре муниципальной собственности <адрес> муниципального образования «Тайшетское городское поселение», что подтверждается справкой <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-38439641 - правообладателем объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Тайшетское муниципальное образование «<адрес> городское поселение».

Как следует из информации главы <адрес> городского поселения ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ г.р. администрация <адрес> городского поселения не имеет возможности заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, в связи с отсутствием ордера на занимаемое жилое помещение, подтверждающего вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Как следует из справки ООО «Интехцентр» от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно копии паспорта серии 2503 №, ФИО1, 1950г.р. состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>1, с 23.09.2003г.

Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-179104381 следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Как следует из копии трудовой книжки ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., она была принята на работу в <адрес> комбинат хлебопродуктов 04.10.1989г., уволена по собственному желанию ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленного чек-ордера ПАО «Сбербанк» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, проживающей по адресу: <адрес>1, не имеется задолженности перед ООО «Иркутскэнергосбыт» за электроэнергию на ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была выделена для проживания ФИО1 в 1995 году <адрес> комбинатом хлебопродуктов. Все это время она проживает в спорном жилом помещении, состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, претензий по поводу проживания никто ей не предъявляет.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, а также обстоятельства данного дела, учитывая длительность проживания истца в спорном жилом помещении, отсутствие спора о праве проживания истца, установление факта фактического несения ей обязанностей нанимателя, суд установил, что требования истца о признании за ней права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, суд считает необходимым обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, № рождения, уроженкой <адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> муниципального образования «<адрес> городское поселение» заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова