Дело №2-2444/2025
УИД63RS0045-01-2025-000512-82
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 апреля 2025 г. г.Самара
Промышленный районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Лагода Е.В.,
при секретаре Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2444/2025 по иску ФИО9 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании нанимателем и заключении договора социального найма жилого помещения,
Установил:
Истец ФИО10 обратился в суд с вышеуказанным иском к Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании нанимателем и заключении договора социального найма жилого помещения, в обоснование своих требований указал, что нанимателем квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>5, расположенной по адресу: <адрес>. являлась мать истца ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО12. и Департаментом управления имуществом г.о.Самара на основании приказа руководителя Департамента имущества имуществом г.о.Самара № <данные изъяты> был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения <данные изъяты>. В качестве члена семьи нанимателя в договор социального найма был включен истец – ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ. истец, его мать – ФИО14 – наниматель по договору социального найма жилого помещения, обратились с заявлением в паспортным стол Промышленного района г.Самары (<адрес>) о регистрации ФИО15 – жены истца, в вышеуказанном жилом помещении в качестве члены семьи – жены сына. ФИО13. было также представлено нотариальное согласие на регистрацию в качестве члена семьи супруги истца, истцом подано заявление в письменном виде о регистрации супруги в качестве член семьи. <данные изъяты>. Истец, его супруга ФИО19 после смерти нанимателя ФИО18 продолжают проживать в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют. Истец обратился к ответчику с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения, признании его нанимателем жилого помещения. Однако, в удовлетворении требований истца было отказано. Просил суд признать ФИО17 нанимателем жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения <данные изъяты>., совместно с членом его семьи – супругой <данные изъяты> обязать ответчика заключить с ним и членами его семьи договор социального найма на квартиру, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО20. не явился, представил заявление, в котором просил суд рассмотреть дело без его участия.
Представитель ответчика Департамент управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явился.
Третьи лица ОВМ ОП по Промышленному району УМВД России по г.Самара, ФИО21 в судебное заседание не явились. ФИО22 представила заявление, в котором просили суд рассмотреть дело без ее участия.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Между ФИО23. и Департаментом управления имуществом г.о.Самара ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма спорного жилого помещения № <данные изъяты>, согласно которому, в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен сын ФИО24 – истец.
Факт родственных отношений подтверждается повторным свидетельством о рождении истца ФИО25, выданным ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты>
<данные изъяты>
Наниматель жилого помещения <данные изъяты>., что подтверждается копией свидетельства о смерти, выданной ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС Советского района г.о.Самара управления ЗАГС Самарской области
В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы: истец – <данные изъяты>
Согласно сообщения Департамента управления имуществом г.о.Самара от <данные изъяты> в предоставлении ФИО26. муниципальной услуги - изменение договора социального найма жилого помещения муниципального фонда - отказано по следующим основаниям. В представленном пакете документов отсутствуют документы, подтверждающие основания вселения ФИО27 в спорное жилое помещение.
Из искового заявления усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. истец, его мать ФИО28 обратились с письменными заявлениями в паспортный стол Промышленного района г.Самары (<адрес>) о регистрации ФИО1 – жены истца, в вышеуказанном жилом помещении в качестве члены семьи – жены сына.
Согласно сведениям МП г.о.Самара ЕИРЦ ФИО31 – супруга истца зарегистрирована в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. постоянно, т.е. с даты подачи заявления истцом и его матерью. Оснований сомневаться в отсутствие заявления истца, его матери ФИО30 при регистрации ФИО29 в жилом помещении, у суда не имеется, поскольку регистрация лиц в соответствии со ст. 70 ЖК РФ осуществляется при наличии письменного согласия.
Истец, его супруга ФИО32 проживают в спорном жилом помещении, несут бремя содержания имущества. Ранее Департамент управления имуществом г.о.Самара с требованиями о выселении из спорного жилого помещения к истцу не обращался.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
По смыслу ст. 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Положениями ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
В п.п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
Для признания других родственников членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).
Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Из копии паспорта истца, справки МП г.о.Самара «ЕИРЦ» следует, что истец в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ., ранее был внесен в карту матери с ДД.ММ.ГГГГ., из спорного жилого помещения не выезжал, с регистрационного учета не снимался, по настоящее время проживает по указанному адресу.
Таким образом, истец до настоящего времени продолжается пользования спорным жилым помещением.
Из материалов дела также следует, что в период после вселения в спорное жилое помещение и до настоящего времени истец в установленном порядке ответчиком не признавался утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом из него. Доказательств предоставления спорного жилого помещения иным лицам, ответчиком в материалы дела не представлено.
Кроме того, учитывая, что жилищные правоотношения между истцом и ответчиком по поводу спорного жилого помещения возникли до введения в действие ЖК РФ и продолжаются до настоящего времени, по смыслу ст. 6 ЖК РФ и ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к рассматриваемым жилищным отношениям подлежат применению нормы Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса РФ.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
По смыслу ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Суд считает, что ФИО33 как член семьи нанимателя приобрел право пользования жилым помещением, поскольку был вселен c разрешения нанимателя – своей матери, совместно проживал с ней и вел общее хозяйство, иного жилья, как и члены его семьи, кроме спорного помещения не имеет.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО34. будучи членом семьи нанимателя, спорного жилого помещения, имеет право, в связи со смертью нанимателя ФИО35 на признание его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> вместе с членами семьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО36 - удовлетворить.
Признать право пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> за ФИО37 и членами его семьи.
Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара заключить с <данные изъяты> и членами его семьи договор социального найма на двухкомнатную квартиру, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2025г.
Председательствующий: Е.В.Лагода