№ 2-614/2025
28RS0017-01-2025-000693-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года г. Свободный
Свободненский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Гордельяновой Н.В.,
при помощнике судьи Кайковой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «ЕРКЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения.
Свои требования мотивировала следующим:
Истец и ответчики являются сособственниками по 1/3 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: --, которые не принимают участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. По соглашению сторон разделить лицевой счет соразмерно долям, не предоставляется возможным, в связи с чем, истец просит определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, в оплате жилого помещения, жилищно-коммунальных услуг по адресу: -- соразмерно доле каждого в праве общей долевой собственности на квартиру, с выдачей отдельных платежных поручений.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4, действующий на основании устного заявления, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, не явился. Суду представил письменные возражения, согласно которых указал, что в данной квартире он не проживает, но согласно квитанций происходит начисление за водоснабжение, которым он не пользуется.
Ответчик ООО «Единый расчетный кассовый центр», надлежащим образом извещённое о дате и времени судебного заседания, своего представителя не направило.
Выслушав стороны, изучив материалы дела и нормы материального права, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером --, площадью 68,5 кв. м, расположенной по адресу: -- являются ФИО1, ФИО2, ФИО3 в общей долевой собственности по 1/3 каждому, членами одной семьи в настоящее время не являются, общего хозяйства не ведут, имеют разные бюджеты, соглашение о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, ввиду чего они должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договоров социального найма и должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).
При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Учитывая, что между собственниками спорного жилого помещения, соглашение относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отсутствует, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и обслуживание жилья (жилищных услуг) между ФИО1, ФИО2, ФИО3 в квартире по адресу: -- равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому.
Решение суда является основанием для ООО «Единый расчетный кассовый центр» производить начисления платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: --, пропорционально установленным долям на жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов, начиная с первого числа месяца, следующего за днем вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетный кассовый центр» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов по оплате жилого помещения - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, -- года рождения, ФИО2, -- года рождения, ФИО3, -- года рождения по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: -- от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому.
Принятое решение является основанием для раздела между ФИО1, ФИО2, ФИО3, лицевого счета на --.
Принятое решение является основанием для заключения с ФИО1 соответствующего соглашения на оплату 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: --, и для выдачи ей отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принятое решение является основанием для заключения с ФИО2 соответствующего соглашения на оплату 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: --, и для выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принятое решение является основанием для заключения с ФИО3 соответствующего соглашения на оплату 1/3 доли платы за жилое помещение и коммунальных платежей (услуг) по квартире по адресу: --, и для выдачи ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 16 мая 2025 года.
Председательствующий Н.В. Гордельянова