Решение по делу № 2-951/2023 от 27.03.2023 - о взыскании задолженности за жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества.

Дело № 2-951/2023

74RS0031-01-2023-000346-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компании «ПА-чин» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» (далее по тексту – ООО УК «ПА-чин») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> от 07 апреля 2015 года собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «ЖРЭУ № 3», впоследствии – ООО УК «ПА-чин».

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> зарегистрировано на ФИО2, ФИО3, ФИО4 (ныне – ФИО5) О.В. по 1/3 доли в праве за каждым.

Согласно справки от 29 января 2020 года о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, ФИО2 умерла 06 марта 2016 года. Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

На момент смерти ФИО2 вместе с ней, на регистрационном учете в спорной квартире состояли: ФИО3, ФИО1

В наследственную массу наследодателя ФИО2 входит, в том числе, 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является ее сын, ФИО3

Считает, что несмотря на то, что ФИО3 в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства не обращался, наследство им принято фактически.

В силу положений ст. ст. 39, 158 ЖК РФ, ст. ст. 210, 1152 ГК РФ со дня открытия наследства, с 06 марта 2016 года на ФИО3 лежала обязанность нести бремя расходов на ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально 2/3 долям в праве общей долевой собственности.

04 сентября 2020 года ФИО3 умер. Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

В наследственную массу наследодателя ФИО3 входит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является ФИО5 (ранее – ФИО4) О.В.

Считает, что несмотря на то, что ФИО1 в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследство ею принято фактически пустеем вступления во владение наследственным имуществом.

Согласно расчету начислений и оплаты, представленному ООО «ЕРКЦ» на квартиру был открыт и действует до настоящего времени лицевой счет № <***> на имя ФИО2

Согласно выписке из лицевого счета, с 01 января 2017 года по 03 сентября 2020 года плата за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома собственниками жилого помещения практически не вносилась, в результате чего, за период с 01 января 2017 года по 03 сентября 2020 года образовалась задолженность в размере 49 205,85 руб.

2/3 из общей задолженности принадлежит ФИО3 (долг наследодателя пропорционально 2/3 долям в праве собственности на квартиру); 1/3 из общей суммы задолженности принадлежит ФИО1 (пропорционально 1/3 доле в праве собственности на квартиру).

18 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка № 5 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области были вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за жилищные услуги с ФИО6 пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности и с ФИО3 пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за период с 01 января 2017 года по 31 октября 2020 года.

1/3 часть задолженности за жилищные услуги за период с 01 января 2017 года по 03 сентября 2020 года до настоящего времени не погашена.

Согласно расчету задолженности за период с 01 января 2017 года по 03 сентября 2020 года долг составил 16 401,95 руб. Данная задолженность является долгом наследодателя ФИО3, обязанность по ее погашению лежит на ответчике, как на наследнике 2/3 долей в праве собственности на квартиру.

Просит взыскать с ФИО1 данную задолженность и возместить судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации заказными письмами с уведомлением о вручении. Причиной возврата корреспонденции явилось истечение срока хранения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства по адресу: <адрес обезличен> подтверждается сведениями УФМС России по Челябинской области (л.д. 76).

Согласно ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда в сети Интернет.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит исковые требования ООО УК «ПА-чин» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> от 07 апреля 2015 года собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «ЖРЭУ № 3», впоследствии – ООО УК «ПА-чин».

Таким образом, обеспечение предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества проживающим в доме гражданам исполняет ООО УК «ПА-чин».

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> являются ФИО2, ФИО3 и ФИО6 в 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 14).

В указанной квартире на регистрационном учете состояли ФИО2 с 07 апреля 1978 года по 06 марта 2016 года, ФИО3 с 21 декабря 1993 года по 04 сентября 2020 года. ФИО5 (ранее – ФИО4) О.В. состоит на регистрационном учете в спорной квартире с 31 октября 2012 года по настоящее время (л.д. 75-77).

ФИО2 умерла 06 марта 2016 года (л.д. 79).

На основании ст. 1111 Гражданского кодека РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из положений ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункт 2).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Наследником имущества умершей ФИО2, является ее сын, ФИО3

Поскольку на момент смерти ФИО2, ФИО3 состоял на регистрационном учете в спорной квартире, суд находит, что ФИО3 принял наследство фактически путем вступления во владение наследственным имуществом.

ФИО3 умер 04 сентября 2020 года.

Наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Наследником имущества умершего ФИО3 является его дочь, ФИО5 (ранее – ФИО4) О.В.

Поскольку на момент смерти наследодателя ФИО3, ФИО1 состояла на регистрационном учете в спорной квартире, суд находит, что ФИО3 приняла наследство фактически путем вступления во владение наследственным имуществом.

В силу действующего законодательства принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Пунктами 58,59,61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации, – по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 принял наследство после смерти матери, ФИО2 в 1/3 доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, а ФИО1 приняла наследство после смерти отца, ФИО3 в 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру путем фактического его принятия.

Суд находит, что ФИО3, как наследник, принявший наследство после смерти ФИО2 со дня его открытия, а именно, с 06 марта 2016 года отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ответчик ФИО1, как наследник, принявший наследство после смерти ФИО3 отвечает по его долгам в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества.

То обстоятельство, что со дня открытия наследства, сначала ФИО3, а по том ответчик ФИО1, являясь наследниками первой очереди по отношению к наследуемому имуществу, продолжали проживать в спорной квартире, т.е. вступили во владение наследственным имуществом и приняли меры по его сохранению, в силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ свидетельствует о фактическом принятии ими наследуемого имущества.

Оснований для освобождения принявшего наследство наследника, ответчика по делу, от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг после смерти наследодателя не имеется.

Материалами дела подтверждено, что стоимость принятого ответчиком наследственного имущества превышает указанную в настоящем споре и заявленную ко взысканию задолженность.

Согласно п. 61 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3 и обязана нести расходы по содержанию спорной квартиры. Право собственности на квартиру ответчиком в установленном порядке не зарегистрировано.

Как было указано ранее, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения.

Ответчик свою обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняет длительный период времени, что следует из расчета задолженности.

Согласно расчету начислений и оплаты, представленному ООО ЕРКЦ на квартиру открыт лицевой счет № <***> на имя ФИО2, который действует до настоящего времени.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указал истец, согласно выписке из лицевого счета № <***>, начиная с 01 января 2017 года по 03 сентября 2020 года плата за услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома <адрес обезличен>, собственниками жилого помещения, кв. <номер обезличен> практически не вносилась, в результате чего образовалась задолженность в размере 49 205,85 руб.: 2/3 из общей суммы задолженности принадлежит ФИО3 (долг наследодателя пропорционально 2/3 долям в праве собственности на квартиру); 1/3 из общей суммы задолженности принадлежит ФИО7 (пропорционально 1/3 доле в праве собственности на квартиру).

ООО УК «ПА-чин» представлены в материалы дела копии выписок из лицевого счета, математический расчет задолженности о начислении размера платы за коммунальные услуги, из которых следует, что задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01 января 2017 года по 03 сентября 2020 года составила 49 205,85 руб.

18 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка № 5 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области по заявлению ООО УК «ПА-чин» выдан судебный приказ № 2-4418/2020 в отношении ФИО7 о взыскании задолженности за жилищные услуги пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за период с 01 июня 2018 года (фактическое сальдо образовалось с 01 января 2017 года) по 31 октября 2020 года в размере 17 166,20 руб. (л.д. ).

Также 18 декабря 2020 года мировым судьей судебного участка № 5 Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Челябинской области по заявлению ООО УК «ПА-чин» выдан судебный приказ № 2-4417/2020 в отношении ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги пропорционально 1/3 доле в праве общей долевой собственности на квартиру за период с 01 июня 2018 года (фактическое сальдо образовалось с 01 января 2017 года) по 31 октября 2020 года в размере 17 166,20 руб. (л.д. ).

Таким образом, в отношении 2/3 задолженности за жилищные услуги за период с 01 июня 2017 года по 03 сентября 2020 года имеются судебные решения.

1/3 часть задолженности за жилищные услуги за период с 01 января 2017 года по 03 сентября 2020 года до настоящего времени не погашена.

Согласно расчету задолженности, задолженность за период с 01 января 2017 года по 03 сентября 2020 года составляет 16 401,95 руб.

Суд соглашается с доводами стороны истца, что данная задолженность является долгом наследодателя ФИО3, в связи с чем обязанность по ее погашению должна быть возложена на ФИО1, пропорционально 2/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании установлено и не опровергнуто ответчиком, что ФИО1 свою обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняет длительный период времени, что следует из расчета задолженности.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг является обязанностью собственника жилого помещения.

Также доказательств не предоставления жилищных услуг и не выполнения истцом других обязательств, суду стороной ответчика не представлено.

Размер платы за спорные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Порядок определения объема жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) жилищно-коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении № 2 к правилам № 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, произведен обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги, а также с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), содержащий арифметические действия, произведенные истцом при начислении платы за каждый месяц по каждой услуге по содержанию жилого помещения отдельно, указывающий использованные истцом при расчете предусмотренные Правилами формулы, произведенный на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, а также расчета СОИ, значения всех показателей, предусмотренных формулами расчета указанных в Правилах № 354, с приложением документов, подтверждающих обоснованность их использования за период возникновения задолженности по каждой коммунальной услуге отдельно, является арифметически правильным.

Иного расчета суду не представлено.

Истец просит взыскать указанную задолженность за счет наследственного имущества, перешедшего в порядке наследования к ответчику.

Объем перешедшего в порядке наследования имущества к наследнику ФИО1 позволяет исполнить обязанность по оплате коммунальных платежей в полном объеме.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО УК «ПА-чин»» в части возложения на ответчика обязанности по погашению задолженности по оплате предоставленных им услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 656,08 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» (ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия <номер обезличен>) в пользу Ообщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» (ОГРН <***>) в порядке наследования задолженность за жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 января 2017 года по 03 сентября 2020 года в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 16 401, 95 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 656,08 руб., а всего взыскать 17 058 (семнадцать тысяч пятьдесят восемь) рублей 03 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2023 года.