23RS0...-61 Дело ...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
С целью уточнения границ земельного участка ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки соответствующей документации.
В ходе выполнения кадастровых работ, рассмотрения и анализа материалов, кадастровым инженером было установлено, что продолжение кадастровых работ в отношении уточнения сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... невозможно, так как границы данного земельного участка пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером .... Земельный участок с кадастровым номером ... смещен относительно геодезической основы, в результате чего и произошло пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и .... Кадастровым инженером ФИО1 был подготовлен ситуационный план границ земельного участка с кадастровым номером ..., на котором видно, что земельный участок с кадастровым номером ... не имеет смежных границ с земельным участком истца и фактически никак не может его пересекать. Кадастровый инженер считает данные о местоположении земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными, так как данный участок фактически не имеет смежных границ с земельным участком истца.
В связи с чем, просит суд признать ошибочным сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 2795 кв.м., расположенного по адресу: ..., и внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ....
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третьи лица – ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились. Просили суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражали.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В ч. 1 ст. 61ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.
Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.
В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Как видно из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, х. Бейсужек Второй, ул. Западная, 78, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.07.2016.
Как следует из уведомления кадастрового инженера ФИО1 №б/н от (__)____, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекаются с границами земельного участка с кадастровым номером ..., правообладателями которого являются ФИО10, а также ФИО11 Подготовить межевой план не представляется возможным, поскольку отсутствует договор подряда на проведение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:05:0902003:32, обмеры по этому участку не проводились.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., являются ошибочными. Поскольку имеющиеся ошибки препятствуют государственному кадастровому учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.
Признать ошибочным сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., декларированной площадью 2795 кв.м., расположенного по адресу: ....
Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.