Дело № 2-4481/2022

54RS0030-01-2022-005284-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2022 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего – судьи Сафроновой Е.Н.

при секретаре Джураевой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации Мичуринского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

установил:

ФИО1, действующий за себя, и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ФИО6, ФИО4 обратились в суд с данным иском о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование требований, указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО1 и ФИО7 заключили договор участия в долевом строительстве №... в отношении вышеуказанной квартиры.

По условия договора (п. 2.1.), по окончании строительства квартира передается в общую совместную собственность участника долевого строительства. Стоимость квартиры оплачена в полном объёме.

ДД.ММ.ГГГГ между застройщиком и супругами Ф-выми подписан акт приёма-передачи объекта долевого строительства, которым подтверждается как полная оплата цены вышеуказанного договора участия в долевом строительстве, так и факт приёма-передачи оконченной строительством квартиры в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО7

Право собственности на указанную квартиру супруги Ф-вы не зарегистрировали в Росреестре.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

Согласно положениям ст. 1142 и ст. 1146 Гражданского кодекса РФ, наследниками по закону первой очереди к имуществу ФИО7 являются истцы: ФИО1 - супруг, ФИО2 и ФИО5 - дети, ФИО3 и ФИО4 - родители.

Других наследников не имеется.

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 256 и ст. 1150 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Истцы своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, указав при этом, что в наследственную массу следует включить квартиру по адресу: <адрес>. Нотариусом сформировано наследственное дело №... за 2021 год.

В выдаче свидетельств о праве собственности пережившему супругу и о праве на наследство по закону истцам отказано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на наследственное имущество в виде вышеуказанной квартиры, в связи с чем, предъявлен данный иск в суд.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, с учетом уточнений просили признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> за:

ФИО1 – 528/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру;

ФИО2 – 148/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру;

ФИО5 – 148/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру;

ФИО3 – 88/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру;

ФИО4 – 88/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены. Возражений на иск не представлено.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним" от 21.07.1997 года N 122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты (пункт 1 статьи 17 этого же Закона), которые являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

При этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и ст. 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из разъяснений абз. 3 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО1 и ФИО7 заключили договор участия в долевом строительстве №... в отношении квартиры, общей площадью 46,2 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано не было.

ФИО7 является супругой ФИО1, матерью ФИО2, ФИО5, и является дочерью ФИО3 и ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла.

При таких обстоятельствах суд должен устанавливать круг наследников ФИО7 и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В установленный законом срок ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО7

Нотариусом Нотариального округа г. Новосибирска ФИО8 заведено наследственное дело №.... В выдаче свидетельств о праве на наследство на указанную квартиру нотариусом отказано.

Таким образом, судом установлен факт того, что спорная квартира в наследственную массу при обращении истцов включена не была.

Иных наследников у ФИО7, кроме истцов, нет.

Из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Учитывая, что ФИО7 являлась собственником данной квартиры, ее отчуждение кому-либо не производила, вместе с тем, юридически значимых действий по регистрации права собственности на спорное имущество ФИО7 совершено не было, что лишает в дальнейшем ее наследников в административном порядке оформить наследственные права.

Учитывая, что наследодателем приобретено право на недвижимое имущество, в настоящее время наследники ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО4 не могут реализовать свое право на получение наследства, суд считает, что в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем включения спорной квартиры в состав наследства после смерти ФИО7 и признании за истцами права собственности.

Оценив изложенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлен факт наличия у ФИО7 при жизни права собственности на квартиру, общей площадью 46,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, однако ввиду отсутствия регистрации права в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, истцы лишены возможности оформить свои права, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить требования истцов и включить вышеуказанную квартиру в наследственную массу.

При этом согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, содержавшихся в п. 8 Постановления № 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на 528/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на 148/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на 148/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на 88/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу <адрес>.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на 88/1000 долей в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №..., расположенную по адресу <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 на данное имущество.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд в течение месяца с даты изготовления судом мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 г.

Судья /подпись/