Решение по делу № 2-592/2025 от 09.12.2025 - об определении порядка и размера участия в расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Куйтун 09 декабря 2025 г.

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Машуковой Е.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косяковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/2025 по исковому заявлению изъято действующей в интересах несовершеннолетнего изъято к изъято действующей в интересах несовершеннолетних изъято, изъято, изъято, изъято, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», об определении порядка и размера участия в расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

установил:

изъято действующая в интересах несовершеннолетнего изъято обратилась в суд с иском изъято действующей в интересах несовершеннолетнего изъято, изъято, изъято, ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания», об определении порядка и размера участия в расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы. В обоснование иска указано, что несовершеннолетний изъято, является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, кв. Также участниками общей долевой собственности на указанное имущество являются: изъято, доля в праве 1/5, изъято, доля в праве 1/5, несовершеннолетние изъято, доля в праве 1/5, изъято доля в праве 1/5. Согласно сообщению администрации Куйтунского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по данным похозяйственной книги № по адресу: <адрес>, <адрес>, на регистрационном учете числятся: изъято, изъято Алёна Андреевна. Распоряжением №-рк отдела опеки и попечительства граждан по Куйтунскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истица назначена опекуном над несовершеннолетним изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ребенок в настоящее время проживает с ней в <адрес>. Соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между нею, как законным представителем несовершеннолетнего изъято и ответчиками изъято, изъято, законным представителем несовершеннолетнего изъято В.В., изъято изъято отсутствует. По оплате за коммунальные услуги образовалась задолженность. При обращении в обслуживающую и ресурсоснабжающую организации с вопросом разделения лицевого счета на сособственников, ей дали разъяснения, что для заключения соглашения о порядке оплаты необходимо согласие всех участников общей долевой собственности. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит изъято, доля в праве 1/5, изъято, доля в праве 1/5, несовершеннолетним: изъято доля в праве 1/5, изъято доля в праве 1/5, изъято, доля в праве 1/5. Соглашение о порядке и размере участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между нами отсутствует. При таких обстоятельствах истица, как законный представитель изъято сособственника жилого помещения, вправе требовать заключения с нею отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа. Просит определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/5 доли - изъято, 1/5 доли - изъято, 1/5 доли - изъято, 1/5 доли - изъято, 1/5 доли - изъято. Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», заключить с изъято, действующей в интересах несовершеннолетнего изъято, изъято, действующей в интересах несовершеннолетних опекаемых: изъято, изъято, изъято, изъято отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы соразмерные указанным долям.

Истец изъято действующая в интересах несовершеннолетнего изъято в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики изъято действующая в интересах несовершеннолетнего изъято, изъято, изъято, изъято, ООО «РТ-НЕО Иркутск», ООО «Иркутская энергосбытовая компания» надлежащим образом уведомлены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с определением суда дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, исследовав представленные письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ распоряжением №-рк отдела опеки и попечительства граждан по Куйтунскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства <адрес> № изъято была назначена опекуном над несовершеннолетним изъято, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, являются изъято, доля в праве 1/5, изъято, доля в праве 1/5, несовершеннолетние: изъято доля в праве 1/5, изъято доля в праве 1/5, изъято, доля в праве 1/5..

Согласно информации ООО «Иркутскэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: : <адрес>, <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность за электроэнергию в размере 1608,57 руб., в том числе пени 1,87 руб..

Согласно информации ООО «РТ-НЭО Иркутск» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: : <адрес>, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по ТКО в размере 17923,47 руб..

Согласно ст. 32 ГК РФ, опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства (часть 1). Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают все необходимые сделки (часть 2).

В силу ст. ст. 37, 38 ГК РФ опекун недееспособного лица вправе распоряжаться имуществом подопечного, а также при необходимости принять имущество подопечного в доверительное управление.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Пропуск нанимателем, собственником и иными лицами, проживающими в жилом помещении, по уважительным причинам срока для обращения с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным его отсутствием (например, тяжелая болезнь или другие независящие от лица обстоятельства, в силу которых оно было лишено возможности своевременно обратиться с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги) не является основанием для отказа в удовлетворении требований о перерасчете такой платы.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг, оплата которых производится независимо от того, проживает ли собственник в жилом помещении или нет. В остальных случаях при временном не проживании в жилом помещении и не пользовании коммунальными услугами собственник может быть освобожден от их оплаты. При этом оплатить задолженность должен другой собственник, который проживает и пользуется коммунальными услугами.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что несовершеннолетний изъято является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соглашение об определении размера расходов на содержание совместного жилья, оплату коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, суд полагает возможным исковые требования об определении порядка и размера участия сособственников в расходах по содержанию и обслуживанию жилья удовлетворить в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями с каждым собственником соответствующего соглашения и выдачи собственникам отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования изъято действующей в интересах несовершеннолетнего изъято удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/5 доли - изъято, 1/5 доли - изъято, 1/5 доли - изъято, 1/5 доли - изъято, 1/5 доли - изъято.

Обязать ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутская Энергосбытовая компания», заключить с изъято, действующей в интересах несовершеннолетнего изъято, изъято, действующей в интересах несовершеннолетних опекаемых: изъято, изъято, а так же изъято, изъято отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и выдавать отдельные платежные документы соразмерно указанным долям.

Ответчик вправе подать заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решения в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.П.Машукова