38RS0017-01-2025-000420-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2025 года г. Нижнеудинск
Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Рычковой Н.С., при секретаре судебного заседания Мельниковой А.А., с участием истца ФИО1, представителя истца по заявлению ФИО2, третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер обезличен по иску ФИО4 А,Н, к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
в обоснование заявленных требований истец ФИО1 сослался на следующие обстоятельства. С дата обезличена по дата обезличена он проходил военную службу по контракту. дата обезличена ему с учетом семьи был выдан ордер номер обезличен на двухкомнатную квартиру, площадью номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>. В данной квартире истец проживает до настоящего времени, оплачивает за услуги ЖКХ в ООО «Гарантия Плюс». Весной дата обезличена года ими была оплачена задолженность за услуги ЖКХ в сумме <данные изъяты> рублей, поскольку новый собственник военных квартир Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации выставил перерасчет (далее – ФГАУ «Росжилкомплекс») выставил перерасчет за период с дата обезличена, так как ФГАУ «Росжилкомплекс» зарегистрировало право оперативного управления на военные квартиры, в том числе на квартиру истца. После того как истец узнал что у его квартиры появился собственник, он обратился с заявлением о передачи жилого помещения ему в собственность в порядке приватизации. Однако в приватизации ему было отказано, поскольку квартира является собственностью Российской Федерации, а приказом Департамента военного имущества министерства обороны РФ от дата обезличена номер обезличен и на основании постановления администрации г. Нижнеудинска от дата обезличена номер обезличен ранее было отнесено к специализированному жилищному фонду министерства обороны РФ. Кроме того указано, что истец исключен из списков военнослужащих войсковой части дата обезличена, и не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, когда проходил военную службу. Фактически с дата обезличена по настоящее время более <данные изъяты> лет истец добросовестно, открыто владеет, несет бремя содержания квартиры, а со дня исключения его из списка военнослужащих войсковой части дата обезличена несет бремя содержания более <данные изъяты> лет, но право собственности на квартиру не регистрировал.
Истец ФИО1 просит суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на двухкомнатную квартиру, площадью номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: <адрес обезличен>.
На основании определения судьи от дата обезличена к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены Министерство обороны Российской Федерации, ФИО3, ФИО5
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования подержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что за все время проживания его в спорной квартире никто требований о выселении к нему не предъявлял, он несет бремя содержания, владеет и пользуется квартирой со дня исключения его из списков военнослужащих воинской части более 18 лет.
В судебном заседании представитель истца по письменному заявлению ФИО2 исковые требования подержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании третье лицо ФИО3 с требованиями супруга ФИО1 согласилась, не возражала, если право собственности на квартиру будет признано за супругом.
В судебное заседание ответчик Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, в письменных возражениях просили рассмотреть дело в их отсутствии и в удовлетворении требований отказать, поскольку данное жилое повешение относится к федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс». Постановлением администрации г. Нижнеудинск от дата обезличена номер обезличен вышеуказанное жилое помещение включено в число служебных жилых помещений. ФИО1 по служебному ордеру предоставлено жилое помещение на состав семьи из 3 человек жена ФИО3, дочь ФИО6 Спорное жилое помещение в муниципальной собственности не находится и решение о его передаче в муниципальную собственность Министерством обороны РФ не принималось, также и не принималось решение о предоставлении жилого помещения на условиях социального найма ФИО1 На учете нуждающихся в получении жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма, ФИО1 и члены его семьи не состояли и в настоящее время в ФГАУ «Росжилкомплекс» не состоят. ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в постоянном жилом помещении по линии Министерства Обороны РФ не состоит, в связи с чем, не вправе претендовать на предоставление жилого помещения по договору социального найма по линии Министерства обороны РФ. Так как спорное жилое помещение относится к федеральной собственности, закреплено на праве собственности за Министерством обороны РФ, приказом Департамента военного имущества Министерства обороны РФ от дата обезличена номер обезличен на праве оперативного управления закреплено за ФГАУ «Росжилкомплекс», что исключает возможность материально-правовых притязаний истца на спорное имущество, в том числе полномочий на оспаривание оснований возникновения прав на владения спорным имуществом иными лицами.
В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии и указала, что доводы иска поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание третье лицо Министерство обороны Российской Федерации в лице представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведения о причине неявки не известны, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представлено.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от дата обезличена номер обезличен «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз. 1 пункта 19 названного постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 214 Гражданского кодекса РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).
Согласно подпункту 71 пункта 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен, Минобороны России осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными Силами.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение - квартира, общей площадью номер обезличен кв.м., расположенная по адресу: <адрес обезличен>, находится в собственности Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации, и в соответствии с приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен передана в оперативное управление Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс»), что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата обезличена.
На основании приказа Министра обороны Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «Об уполномоченном органе Министерства обороны Российской Федерации и специализированной организации Министерства обороны Российской Федерации по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных Силах Российской Федерации» ФГАУ «Росжилкомплекс» является специализированной организацией Министерства обороны Российской Федерации, осуществляющей полномочия Министерства обороны Российской Федерации в сфере социальной защиты военнослужащих, лиц гражданского персонала Вооруженных Сил Российской Федерации, граждан, уволенных с военной службы, и членов их семей, а также иных категорий граждан, установленных законодательством РФ, в части реализации их жилищных прав, в том числе при предоставлении жилых помещений и проживании в жилищном фонде, создания условий их жизнедеятельности, соответствующих характеру военной службы и ее роли в обществе.
Обращаясь с иском в суд, истец ФИО1 указал, что с дата обезличена по дата обезличена он проходил военную службу по контракту. дата обезличена ему с учетом членов семьи (супруги и дочери) был выдан ордер номер обезличен на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>. В данной квартире он зарегистрирован, проживает до настоящего времени, оплачивает за услуги ЖКХ в ООО «Гарантия Плюс», задолженности не имеет.
В подтверждение указанных доводов истцом представлены и судом исследованы:
справка военного комиссара (города Нижнеудинск и Нижнеудинского района Иркутской области) от дата обезличена, согласно которой ФИО1, дата обезличена г.р., снят с воинского учета в военном комиссариате (города Нижнеудинск и Нижнеудинского района Иркутской области) дата обезличена по достижении предельного возраста пребывания в запасе, действительно проходил военную службу в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации. Был призван для прохождения военной службы Свердловским РВК Иркутской области дата обезличена, военную службу по призыву проходил в период с дата обезличена по дата обезличена; был призван для прохождения военной службы Нижнеудинским РВК дата обезличена; военную службу по контракту проходил в период с дата обезличена по дата обезличена;
копия ордера КЭЧ Нижнеудинского района Сибирского военного округа номер обезличен от дата обезличена, выданного ФИО1 с семьей, состоящей из жены ФИО3, дочери А., <данные изъяты> г.р., на право получения <адрес обезличен> <адрес обезличен> по адресу: <адрес обезличен>;
поквартирная карточка Формы 17 на спорное жилое помещение, из которой усматривается, что истец ФИО1 (ответственный квартиросъемщик) с дата обезличена, ФИО3 (указано отношение к нанимателю - жена) с дата обезличена, ФИО5 (указано отношение к нанимателю - дочь) с дата обезличена зарегистрированы по адресу: <адрес обезличен>;
справка ООО «Гарантия Плюс» от дата обезличена, согласно которой задолженность по квартирной плате и электроэнергии на дата обезличена в отношении жилого помещения по адресу: <адрес обезличен>, отсутствует.
Истец ФИО1 обращался в территориальный отдел «Иркутский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» с заявлением о передаче ему занимаемого по ордеру номер обезличен от дата обезличена спорного жилого помещения в порядке приватизации.
В уведомлении от дата обезличена Территориальный отдел «Иркутский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» на имя ФИО1 указал, что правовые основания для передачи жилого помещения в порядке приватизации отсутствуют, поскольку спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации, отнесено к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации. На основании документов, представленных Военным комиссариатом Иркутской области, ФИО1 уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с невыполнением условий контракта и дата обезличена исключен из списка воинской части номер обезличен. На момент увольнения ФИО1 действовал приказ Министерства обороны Российской Федерации от дата обезличена номер обезличен «О порядке обеспечения жилыми помещениями в Вооруженных Силах Российской Федерации», согласно которому учет военнослужащих, нуждающихся в получении жилых помещений, осуществлялся жилищными комиссиями воинских частей и довольствующими КЭЧ районов по спискам очередников на получение жилых помещений с одновременными заведением на военнослужащего карточки учета жилых помещений и внесение содержащейся в ней информации в автоматизированную систему «Учет». Сведения о принятии ФИО1 на учет в Едином реестре военнослужащих, нуждающихся в постоянном жилом помещении, в базе данных АИС «Учет», АИС «Учет Государственных Жилищных Сертификатов», отсутствует.
С учетом приведенных положений законодательства и оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные сторонами доказательства, правовых оснований для признания за ФИО1 права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности суд не находит, поскольку один только факт пользования истцом спорным имуществом не свидетельствует о возникновении у него права на этот объект недвижимости в силу приобретательной давности, тогда как само имущество относится к федеральной собственности. Собственник имущества - Российская Федерация в лице уполномоченных органов от права собственности на спорную квартиру не отказывался, и она не является бесхозяйным имуществом, в связи с чем, давностное владение истцом спорной квартирой нельзя признать добросовестным.
Сам же по себе факт несения расходов на содержание не принадлежащего имущества не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на него.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО4 А,Н, к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.С. Рычкова
В мотивированном виде решение изготовлено 26.05.2025.