55RS0003-01-2025-002783-60
Дело № 2-2263/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 05 июня 2025 года
Ленинский районный суд г. Омска
в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,
при секретаре судебного заседания Комаровой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента жилищной политики Администрации г. Омска к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в Омской области о признании права муниципальной собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Департамент жилищной политики Администрации г. Омска обратился в суд с данным иском, ссылаясь на то, что в департамент поступила информация о смерти собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ххх – Б.В.Г., ххх года рождения, умершего 18 июня 2024 года. Наследственное дело нотариусом после его смерти не открывалось. До настоящего времени в права наследования после смерти собственника никто не вступил.
Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, принадлежащее на праве собственности Б.В.Г., ххх года рождения, выморочным имуществом; признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество - жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, принадлежащее на праве собственности Б.В.Г., ххх года рождения.
В судебное заседание представитель Департамента жилищной политики Администрации города Омска ФИО1, действующая на основании доверенности, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, представитель истца не возражала против вынесения заочного решения.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
Из прямого смыслового содержания данных норм материального закона следует то, что при заключении договора, стороны должны действовать добросовестно и разумно, уяснить для себя смысл и значение совершаемых юридически значимых действий, сопоставить их со своими действительными намерениями, оценить их соответствие реально формируемым обязательствам.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (статья 1113 ГК РФ.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В силу п. 2 и 3 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 29.10.2023 зарегистрировано право собственности Б.В.Г., ххх года рождения, на жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, что подтверждается информацией БУОО «Омский центр КО и ТД».
Согласно сведениям, представленным из единого государственного реестра ЗАГС, Б.В.Г., ххх года рождения, умер 18 июня 2024 года.
Согласно ответа Нотариальной палаты Омской области от 15 мая 2025 года, наследственное дело после смерти Б.В.Г., умершего 18 июня 2024 года, не регистрировалось, завещания от его имени не удостоверялось.
В соответствии с ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно копии лицевого счета № от 28.03.2025 в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх, Б.В.Г., ххх года рождения, прописан с 10 апреля 1979 года.
Из акта обследования жилого помещения от 16 апреля 2025 года, составленного истцом в присутствии соседки из квартиры № следует, что в квартире по адресу: ххх никто не проживает, квартира опечатана, ключи находятся у старшей по дому.
Согласно акта о телефонном разговоре между сотрудником Департамента и председателем КТОС «ххх», установлено, что Б.В.Г. проживал один, детей и супруги у него не было, сестра умерла. Почувствовав трупный запах из квартиры, соседи вызвали участкового и представителя УК. Квартиру вскрыли и нашли труп Б.В.Г. Квартиру опечатали, ключи находятся у старшей по дому.
Обращаясь в суд с данным иском, Департамент ссылается на наличие оснований для признания наследственного имущества в виде вышеуказанной квартиры выморочным имуществом.
Принимая во внимание, что до настоящего времени в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ххх, у суда имеются основания полагать, что данное имущество является выморочным.
На основании п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с п. 2 и 3 ст. 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным признать спорную квартиру выморочным имуществом и передать в муниципальную собственность.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать жилое помещение, с кадастровым № расположенное по адресу: ххх, принадлежащее на праве собственности Б.В.Г., ххх года рождения, умершему 18 июня 2024 года, выморочным имуществом.
Признать за муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области право собственности в порядке наследования на выморочное имущество – жилое помещение, с кадастровым №, расположенное по адресу: ххх, принадлежащее на праве собственности Б.В.Г., ххх года рождения, умершему 18 июня 2024 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Т. Тынысова
Решение принято в окончательной форме 23 июня 2025 года