КОПИЯ

Дело № 2-1104/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 26 сентября 2025 года

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., с участием помощника Н. городского прокуратура ФИО1, при ведении протокола секретарем судебного заседания Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Надымского района к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации Надымского района обратился с требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивировал тем, что <адрес> является собственностью муниципального округа Надымский район. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире до настоящего времени, но фактически в квартире не проживает, как и остальные ответчики. В мае 2025 года ответчик ФИО2 обращался в Надымский городской суд к Администрации Надымского района с исковым заявлением о признании права пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, которое оставлено Надымским городским судом без рассмотрения, в связи с неявкой истца в суд. Ответчики были вселены в спорное жилое помещение без соблюдения порядка, предусмотренного жилищным законодательством для договоров социального найма, на основании договора найма от *дата*, заключенного с МУП «ТЭР», в соответствии с Главой 35 ГК РФ. ФИО2 на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых на условиях договора социального найма, не состоял. Жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время в указанной квартире проживает семья ФИО5, которые снимают данную квартиру за оплату коммунальных платежей у ФИО2, поэтому долги по квартире отсутствуют. Ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в г. Надым, в квартире, принадлежащей ответчикам на праве собственности. Поскольку ответчики отказались от пользования спорной квартирой, не проживают в квартире, договор найма жилого помещения подлежит расторжению, как по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 687 ГК РФ, так и по основанию предусмотренному п. 3 ст. 687 ГК РФ, ввиду признания жилого помещения непригодным для проживания. Просил признать ответчиков А-вых утратившими право пользования жилым помещением, обязать ответчиков освободить квартиру от личных вещей (поскольку вещи ответчиков остались в квартире) в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу

В судебном заседании представитель истца ФИО6 на исковых требованиях настаивала, привела в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались своевременно, надлежащим образом по известным адресам. Заказные судебные повестки возвращены в адрес суда с почтовыми отметками «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Надымский» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом, возражений по требованиям не представил.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, <адрес> ЯНАО является собственностью муниципального округа Надымский район. Жилой дом *№ обезличен* на основании Распоряжения Администрации МО с. Ныда от 29.05.2019 года признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России «Надымский», в квартире <адрес> зарегистрирован по месту жительства только ответчик ФИО2 с *дата* по настоящее время. Ответчики ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в <адрес> (ФИО3 – с *дата*, ФИО4 – *дата* по настоящее время).

*дата* МУП «ТЭР» заключил с ФИО2 договор найма жилого помещения *№ обезличен*. Наймодатель предоставил нанимателю и членам его семьи за плату в срочное возмездное пользование <адрес>, в соответствии с Главой 35 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В силу п. 1 ст. 687 ГК РФ, наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния (п. 3 ст. 687 ГК РФ).

Из актов обследования жилого помещения от 30.05.2025 года и 28.06.2025 года следует, что <адрес> проживает семья ФИО5, которые снимают данную квартиру за оплату коммунальных платежей. Долги отсутствуют. ФИО2 по данному адресу не появлялся, не проживает. В жилом помещении остались вещи А-вых плательный шкаф, диван.

Также из материалов гражданского дела следует, что в собственности ответчиков А-вых имеются другие жилые помещения в г. Надым.

Таким образом, достоверно установлено, что ответчики выехали из квартиры, утратив право пользования жилым помещением, но ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире не снялся.

В соответствии со ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оставаясь зарегистрированным в жилом помещении, ответчик ФИО2 нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, дополнительно возлагать на орган регистрационного учета обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета не требуется.

Таким образом, ответчики выехали из жилого помещения, но вещи, принадлежащие ответчикам, в квартире имеются, что является основанием для возложения на ответчиков обязанности по освобождению квартиры от личных вещей.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Определяя срок исполнения данного решения, суд считает возможным предоставить ответчикам срок, о котором ходатайствовал представитель истца 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу, в течение которого решение суда должно быть исполнено, полагая данного срока достаточным.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 – 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО4, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО4, *дата* года рождения (паспорт <данные изъяты>) освободить <адрес> от личных вещей в течение 10 (десяти) дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчиками, не присутствовавшими в судебном заседании, может быть подано заявление об отмене заочного решения в Надымский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 10 октября 2025 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 10.10.2025 год.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-1104/2025 в Надымском городском суде.