УИД 74RS0017-01-2022-005234-75 Дело № 2-536/2023(2-4065/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2023 г. город Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Максимова А.Е.,

при секретаре Еникеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» (далее - ООО «СМУ Ремстроймонтаж») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, образовавшегося в период с ДД.ММ.ГГГГ., в размере 54 115,72 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 823,47 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ. решением общего собрания собственников помещений МКД управляющей организацией указанным многоквартирным домом выбрано ООО «СМУ Ремстроймонтаж». Ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ. нерегулярно производила оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 54 115,72 руб. (л.д. 5).

В ходе судебного разбирательства истец, уточнив исковые требования, окончательно просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 29 731,98 руб. (л.д. 38).

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 41).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования о взыскании с неё задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 29 731,98 руб. признала в полном объеме, расчет задолженности не оспаривала.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «СМУ Ремстроймонтаж» подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что ФИО1, начиная с ДД.ММ.ГГГГ., является собственником <адрес> кадастровым номером № площадью 91.6 кв. м в <адрес> (выписка из ЕГРН - л.д. 23-25).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 ЖК, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. 8.1 ст. 156 ЖК минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ, федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ст. 169 ЖК).

В соответствии со ст. 6 Закона Челябинской области от 27.06.2013 № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Челябинской области.

Региональная программа разработана в соответствии с положениями статьи 168 ЖК и статьи 6 Закона Челябинской области от 27.06.2013г. № 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области».

Программа утверждена Постановлением Правительства Челябинской области от 21.05.2014г. № 196-П «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014 - 2043 годы», опубликована в издании «Южноуральская панорама» за № 85 от 10.06.2014г.

Исходя из вышеприведенных норм суд приходит к выводу, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирных домах в Челябинской области, начиная с марта 2015 года.

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст. 171 ЖК).

Из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> следует, что собственниками помещений указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ. выбран способ управления – управление управляющей организацией. Управляющей организацией избрано ООО «СМУ Ремстроймонтаж». Прекращено формирование фонда капитального ремонта на счете СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области»; принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома, владельцем которого утверждено ООО «СМУ Ремстроймонтаж»; утвержден размер ежемесячного взноса для собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в размере минимального взноса, установленного Правительством Челябинской области (л.д. 10-11).

В ПАО Сбербанк 01.07.2021г. ООО «СМУ Ремстроймонтаж» открыт специальный банковский счет № № для формирования фонда капитального ремонта по адресу: <адрес> (л.д.12).

Согласно постановлению Правительства Челябинской области № 564-П от 19.12.2019г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2020 год» минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2020 год составляет 8 рублей 20 копеек.

Согласно постановлению Правительства Челябинской области № 627-П от 30.11.2020г. «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2021 год» минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2021 год составляет 8 рублей 60 копеек.

Согласно постановлению Правительства Челябинской области от 22.12.2021 N 678-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2022 год" минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2022 год составляет 10 рублей 10 копеек.

Согласно постановлению Правительства Челябинской области от 27.12.2022 N 767-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Челябинской области на 2023 год" минимальный размер взноса на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2023 год составляет 11 рублей 20 копеек.

Внесение платы за капитальный ремонт в период с ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком не производилось в полном объеме, что подтверждается выпиской по начислениям и произведенной оплате (л.д. 15 оборот-16).

Доказательств обратному (внесения платы) ответчиком не представлено.

Истцом произведен расчет задолженности платы за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ. исходя из вышеперечисленных размеров ежемесячных взносов и площади квартиры ответчика в сумме 29 731,98 руб., который судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен (л.д. 39).

Из объяснений ответчика в судебном заседании следует, что исковые требования она признает в полном объеме, о признании иска ею заявлено добровольно и осознанно.

Согласно ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК) ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком занесено в протокол судебного заседания, последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК, ответчику разъяснены и понятны.

Согласно ст.173 ГПК, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, при этом на основании ч.4.1 ст. 198 ГПК в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Исходя из положений ст. 173 ГПК и обстоятельств дела, суд приходит к выводу о возможности принятия признания иска ответчиком, поскольку такое признание не нарушает закон и не затрагивает прав и законных интересов иных лиц.

На основании изложенного, с ответчика в пользу ООО «СМУ Ремстроймонтаж» подлежит взысканию задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 29 731,98 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Поскольку материально-правовые требования истца с учетом их уточнения удовлетворены судом в полном объеме, понесенные ООО «СМУ Ремстроймонтаж» расходы на оплату государственной пошлины, на основании ст.98 ГПК, подлежат взысканию с ФИО1 в соответствии с ценой первоначального иска в полном объеме в размере 1 823,47 руб. (л.д.4, 19-20).

Руководствуясь ст.ст.12, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» (ОГРН №) задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 29 731 рублей 98 копеек, перечислив указанную сумму по следующим реквизитам: счет № 40705810672000002899, открытый для формирования фонда капитального ремонта в Челябинском отделении № 8597 ПАО Сбербанк; к/с 30101810700000000602, БИК 047501602, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 823 рублей 47 копеек, перечислив указанную сумму по следующим реквизитам: р/с <***> в Челябинском отделении № 8597 ПАО Сбербанк; к/с 30101810700000000602, БИК 047501602, ИНН/КПП <***>/740401001, ОГРН <***>, ОКВЭД: 45.2 строительство зданий и сооружений.

Настоящее решение, в соответствии со ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, является основанием для возврата обществу с ограниченной ответственностью «СМУ Ремстроймонтаж» излишне уплаченной по платежному поручению от ДД.ММ.ГГГГ. № государственной пошлины в сумме 58 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через суд, вынесший решение.

Председательствующий А.Е. Максимов