УИД № № Дело № 2-284/2023

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

30 марта 2023 г. г. Бирюч

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А.

при секретаре Смовжовой И.Л.

с участием представителя истицы ФИО1 – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красногвардейского района Белгородской области, администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Красногвардейского района Белгородской области, администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество, сославшись на следующие обстоятельства дела.

г. между администрацией п. Красногвардейское и ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> Участниками приватизации являлись ФИО1 и ФИО4, который <данные изъяты> умер. Наследственное имущество умершего состоит из <данные изъяты> доли в указанной квартире. Наследниками по закону являются супруга – ФИО1 и дочь ФИО2, которая отказалась от причитающийся ей доли в пользу матери. Однако нотариусом было отказано истице в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в квартире в связи с тем, что не были определены доли участников приватизации. Кроме того, в договоре неверно указан предмет приватизации - квартира вместо части жилого дома, неверно указана площадь жилого помещения. Внести изменения в договор приватизации в настоящее время не представляется возможным, поскольку один из членов приватизации является умершим.

Просят признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, вид объекта недвижимости -здание.

В судебное заседание истица ФИО1, извещенная надлежащим образом электронным заказным письмом, не явилась. Представила суду заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истицы ФИО2 иск поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО3, извещенная надлежащим образом электронным заказным письмом, в суд не явилась. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.

Представители ответчиков – администрации Красногвардейского района Белгородской области и администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области, извещённые надлежащим образом, в суд не явились, были уведомлены о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты priemnaya@kg.belregion.ru и zasosna3@yandex.ru в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению, от 21 февраля 2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда (oblsud.blg.sudrf.ru) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде». Ответчики являются участниками указанного Соглашения с 20 июня 2022 г.

Представитель ответчика - администрации Красногвардейского района Белгородской области представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в суд не явился, был уведомлен о времени и месте судебного разбирательства посредством направления судебного извещения в электронном виде по адресу электронной почты 31_upr@rosreestr.ru в соответствии с условиями Соглашения об обмене документами в электронном виде между Белгородским областным судом, Правительством Белгородской области, а также иными судами, органами и организациями, присоединившимися к Соглашению от 21 февраля 2022 г., текст которого размещен на официальном сайте Белгородского областного суда (oblsud.blg.sudrf.ru) в подразделе «Информационные технологии» раздела «О суде». Ответчик является участником указанного Соглашения с 11 апреля 2022 г.. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо: ФИО5, извещённый надлежащим образом, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражает против удовлетворения иска.

Третье лицо: нотариус Красногвардейского нотариального округа ФИО6, извещённая разностной корреспонденцией, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности, в том числе на недвижимое имущество, может возникнуть на основании сделки об отчуждении этого имущества, каковой и является договор приватизации. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что . между администрацией п. Красногвардейское и ФИО4 был заключен договор на передачу и продажу в собственность квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: с<адрес> Справкой от 11 июля 2022 г. подтверждается состав семьи на день приватизации: ФИО4 и ФИО1.

Техническим планом по состоянию на 8 августа 2022 г., выпиской из ЕГРН, постановлением главы Засосенской сельской администрации № 150 от 4 октября 1993 г., справкой администрации Засосенского сельского поселения от 10 февраля 2021 г. подтверждается, что по адресу: <адрес> действительно имеется объект недвижимого имущества, указанный как часть жилого дома, вид объекта недвижимости – здание. Общая площадь части жилого дома – <данные изъяты> кв.м, что не совпадает с данными договора приватизации. С учетом показаний представителя истицы и свидетеля суд полагает, что несовпадение площади является ошибкой. Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. Вторая часть жилого дома принадлежит ФИО3.

Допрошенная в судебном заседании свидетель И.Ю. подтвердила, что объектом приватизации являлась действительно часть жилого дома, а не квартира. При части дома имеются надворные постройки и земельный участок. Спора о принадлежности части дома нет.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ.

Требованиями ст. 245 ГК РФ определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

Таким образом, ФИО4 и ФИО1 являются собственниками общей долевой собственности в указанной части жилого дома - по <данные изъяты> доли в праве каждого.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО4 умер г.. Наследственное имущество состоит из <данные изъяты> доли в указанной части жилого дома и земельного участка, а также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> <данные изъяты> (копия наследственного дела №№

Наследниками по закону после смерти ФИО4 являются супруга – ФИО1 и дочь ФИО2. ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли в пользу матери ФИО1, что подтверждается заявлением от 3 марта 2021 г..

ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 19 апреля 2021 г. ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельные участки: с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Согласно уведомлению нотариуса Красногвардейского нотариального округа от 14 июля 2022 г., ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, в связи с тем, что по договору не определены доли в праве участников приватизации. Кроме того, по договору приватизации объектом приватизации значится квартира, а в действительности это часть жилого дома.

Судом установлено, что ФИО4 умер, его наследницей по закону является ФИО1. Следовательно, она на основании ст. 218 ГК РФ получает в собственность его <данные изъяты> долю в праве в спорной квартире.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ суд,

решил:

Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к администрации Красногвардейского района Белгородской области (ИНН <***>), администрации Засосенского сельского поселения муниципального района «Красногвардейский район» Белгородской области (ИНН <***>), ФИО3 <данные изъяты>) о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, вид объекта недвижимости – здание.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Председательствующий судья Максимова С.А.