РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2025 года г. Тула

Советский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Бездетновой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0023-01-2024-002189-75 (производство № 2-561/2025) по исковому заявлению Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

Фонд капитального ремонта Тульской области обратился в Щекинский межрайонный суд Тульской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов.

В основание исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого встроенного помещения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 144 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного дома с 01.10.2014. В соответствии с Постановлением Правительства Тульской области № 307 региональным оператором является фонд капитального ремонта Тульской области.

С 01.10.2014 по 31.10.2023 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 123264 руб., задолженность по пеням – 47626, 69 руб. Общая задолженность – 170890,69 руб.

Задолженность взыскивалась по судебному приказу от12 января 2024 года вынесенному мировым судьей судебного участка № 50 Щекинского судебного района г.Тулы, однако по заявлению ответчика 28 февраля 2024 года отменен.

Определением Щекинского межрайонного суда Тульской области настоящее гражданское дело передано по подсудности в Советский районный суд г.Тулы.

Заочным решением Советского районного суда г.Тулы от 13.08.2024 иск Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, удовлетворён.

Определением Советского районного суда г. Тулы от 23.10.2024 заочное решение суда от 13.08.2024 отменено.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области по взносам на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 по 31.10.2023 в размере 123264 руб., пени за период с 01.10.2014 по 31.10.2023 в размере 47 626,69 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4617,81 руб. А всего – 175508 руб.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО2 не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, применить срок исковой давности.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд по существу спора приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из п. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из ч. 3 данной статьи следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 4Закона Тульской области № 1958-ЗТО от 27.06.2013 региональный оператор создается правительством Тульской области. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, является собственником нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 144 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН. Многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников многоквартирного дома с 01.10.2014 на основании вышеуказанных норм права.

Как следует из Постановления правительства Тульской области № 840 от 30.12.2013 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» многоквартирный дом по адресу <адрес>, где расположено принадлежащее ответчику нежилое помещение, включен в региональную программу капитального ремонта. Следовательно, у ФИО1, как у собственника нежилого помещения, расположенного в указанном доме, возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Размер взносов на капитальный ремонт определен соответствующими постановлениями Правительства Тульской области, действующими в спорный период.

Доказательств тому, что ФИО1 исполнял обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт за спорный период, ответчиком суду не представлено.

В исковом заявлении период взыскания задолженности определен истцом с 01.10.2014 по 31.03.2023.

Вместе с тем, ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Из положений ст. 196 ГК РФ следует, что общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела следует, что истец обратился в суд с данным иском 17.05.2024, что следует из почтового штемпеля. При этом истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 по 31.03.2023.

Учитывая, что срок исковой давности по данному требованию составляет три года, о чем заявлено ответчиком, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца за период с 17.05.2021 по 31.03.2023 в размере 44668, 8 руб.

Учитывая постановления Правительства Тульской области от 30.10.2020 № 659, от 29.10.2021 № 722, от 28.10.2022 № 680 «Об установлении минимального размера вноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» на 2021, 2022, 2023 г.г., судом произведен расчет задолженности с мая 2021 по октябрь 2023, согласно которому размер задолженности составил: 44668,8 руб. (с мая 2021 по декабрь 2022 - 1353,60 руб. х 20) 27 072 руб. + (с января 2023 по октябрь 2023 – 1759,68 руб.х10) 17596,8 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, при частичном удовлетворении исковых требований судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Фонда капитального ремонта Тульской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, в пользу Фонда капитального ремонта Тульской области (<данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 17.05.2021 по 31.03.2023 в размере 27 072 руб., пени за период с 17.05.2021 по 31.03.2023 в размере 17596,8 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 руб., а всего 48668,8 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий