Дело №2-1733/2025
УИД: 68RS0003-01-2025-002702-75
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2025 года г. Тамбов
Советский районный суд города Тамбова в составе:
судьи Романовой М.В.,
при секретаре Филипповой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 , ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис», в котором с учетом уточнения просит определить ей порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: , следующим образом:
- оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, возложить на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли;
- оплату обязательного взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений;
- оплату за коммунальную услугу «водоотведение» на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений;
- оплату за коммунальную услугу «отопление» на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений;
- оплату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений;
- оплату за коммунальную услугу «газоснабжение» на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений.
В обоснование заявленных требований указала, что она совместно с ответчиком являются долевыми собственниками (по ? доли) собственниками квартиры, расположенной по адресу: , площадью 49,1 кв.м., назначение: жилое, кадастровый , что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от .
Ранее в указанной квартире проживал отец истца совместно со ФИО2 , однако впоследствии скончался, что подтверждается свидетельством о смерти. ФИО2 является бывшей супругой ее отца, она не состоит с ней в каких – либо родственных отношениях, являются однофамильцами. Истец постоянно проживает по адресу: , пр-кт Дружбы, , и доступа в квартиру в не имеет, какими – либо коммунальными услугами не пользуется. Ответчик проживает по спорному адресу с 2019 года по настоящее время, и обязалась нести все расходы по оплате коммунальных услуг, однако, на протяжении более 3 лет, не производила текущих платежей, в связи с чем образовалась задолженность по всем платежам. Начиная с 2024-2025 года коммунальные службы подают на истца в суд о взыскании образовавшейся задолженности, взыскивают задолженность не пропорционально установленным долям, а всю сумму по квартире. При обращении к ответчику с вопросом относительно погашения задолженности, однако истцу было отказано, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебном заседании, проводимом посредством видео – конференц связи со Среднеахтубинским районным судом , исковые требования уточнила, оставив на рассмотрение суда требования относительно разделения лицевых счетов, требования об обязании ответчика предоставить ей ключи от входной двери спорной квартиры просила не рассматривать. Пояснила, что в спорной квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, однако с нее производят взыскания образовавшейся задолженности. Не возражает оплачивать коммунальные услуги, начисление которых производится в зависимости от зарегистрированных лиц, однако не согласна оплачивать услуги, начисляемых по показаниям счетчиков.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд в известность не поставила.
Представитель ответчика ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От представителя по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указала на то, что считают себя ненадлежащим ответчиком.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, АО ТСК, НО Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории , ООО РКС-Тамбов, ООО Газпром межрегионгаз Тамбов в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.
Определением, вынесенным в протокольной форме , к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования, было привлечено АО «Тамбовская областная сбытовая компания», извещены о слушании дела надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
Статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как разъяснено в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).
При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В силу ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ч. 5 ст. 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями.
В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Правительство Российской Федерации постановлением от утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и особенности применения этих Правил (далее - Правила ).
В соответствии Правилами расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, осуществляется, по общему правилу, по формуле 9.1 приложения к Правилам (абзац первый пункта 148(30)), то есть исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: , по ? доли за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (л.д. 58-62).
Право собственности истца и ответчика было оформлено на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 .
Управление многоквартирным домом по осуществляется ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис».
В соответствии с п. 12 Постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что отражено в ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соглашение об участии собственников в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
Между тем, согласно сообщению Волжского городского отдела судебных приставов Главного управления Федеральной службы судебных приставов по от в отдел для исполнения поступил исполнительный документ, выданный на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № о взыскании денежных средств со смольяковой Е.А. в размере 39864,21 руб. в пользу ООО «Жилищная компания Тамбовинвестсервис».
При таких обстоятельствах, учитывая, что все собственники жилого помещения обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в судебном порядке.
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Принимая во внимание, что часть требований об обязании ответчика предоставить истцу ключи от входной двери спорной квартиры ФИО1 не поддержала, суд полагает возможным вернуть ей излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Определить ФИО1 порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: , следующим образом:
- оплату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества, возложить на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли;
- оплату обязательного взноса на капитальный ремонт многоквартирных домов, на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений;
- оплату за коммунальную услугу «водоотведение» на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений;
- оплату за коммунальную услугу «отопление» на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений;
- оплату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений;
- оплату за коммунальную услугу «газоснабжение» на ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли от общей суммы начислений.
Решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов, согласно определенных долей.
Возвратить ФИО1 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 000 руб.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Советский районный суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Романова М.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2025 года.
Судья: Романова М.В.