Дело № 2-3680/2025
УИД 34RS0004-01-2025-004931-05
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Красноармейский районный суд г.Волгограда
в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,
при секретаре судебного заседания Шеповалове Р.М.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,
31 октября 2025 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хиврича ФИО13 к Хиврич ФИО12 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Хивричу ФИО14 ФИО15, Хиврич ФИО16, ООО "Концессия теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", ООО "Экоцентр", ООО "Новый Дом", ПАО "Волгоградэнергосбыт" об определении порядка оплаты за жилое помещение,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ООО "Концессия теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", ООО "Экоцентр", ООО "Новый Дом", ПАО "Волгоградэнергосбыт" об определении порядка оплаты за жилое помещение.
В обоснование своего иска указал, что ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул<адрес>
Истец ФИО1 с ответчиками ФИО3 и несовершеннолетними ФИО4, ФИО5, не ведет общее хозяйство. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, так как истец ФИО1 фактически не проживает в спорном жилом помещении, ответчик ФИО3 не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг, совместное обращение в организации, формирующие платежные документы для оплаты за коммунальные услуги невозможно. Просит суд определить порядок участия ФИО1 и ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № <адрес> г. Волгограда, в соответствии с которым установить долю ФИО1 в размере ? доли, установить долю ФИО3 в размере ? доли. Установить порядок оплаты коммунальных услуг в соответствии с долями каждого из собственников.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, воспользовался правом участия в судебном разбирательстве при помощи представителя по доверенности ФИО2 которая в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном обьеме, по доводам изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО3 действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, представители ООО "Концессия теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", ООО "Экоцентр", ООО "Новый Дом", ПАО "Волгоградэнергосбыт" в судебное заседание явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений к иску в суд не представили.
Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ и с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27).
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: г. Волгоград, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4, ФИО5, по ? доли каждому, на основании договора договора купли-продажи от 22.03.2012 г. Право собственности сторон на спорную квартиру в отношении принадлежащей каждому доли зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРН.
Указанное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, площадью 63,1 кв.м.
Истец ФИО1 с ответчиками ФИО3 и несовершеннолетними ФИО4, ФИО5 в настоящее время не ведет общие хозяйство. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, в связи с чем совместное обращение в организации, формирующие платежные документы для оплаты за коммунальные услуги невозможно.
Ответчики, не явившись в судебное заседание, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представили доказательств, свидетельствующих об исполнении взятых на себя обязательств.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из содержания ст. 249 ГК РФ следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.
Из вышеприведенных норм права следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При этом обязательного досудебного обращения в управляющую компанию для разрешения данного вопроса законодательство не требует. При наличии документов, подтверждающих нахождение квартиры в долевой собственности, и отсутствии информации об установлении собственниками особого порядка несения расходов на ее содержание, отличного от установленного нормами закона, управляющая компания должна по заявлению любого из собственников разделить финансовые лицевые счета.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключение с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Из материалов дела также следует, что договор в соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ между участниками долевой собственности на спорную квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключался.
Напротив, в данном случае между собственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве общей долевой собственности имущества.
Управление многоквартирным домом <адрес> г. Волгограда осуществляет ООО "Новый Дом".
Материалы дела не содержат доказательств наличия в спорной квартире приборов учета коммунальных услуг, поэтому оплата коммунальных услуг, которая начисляется по количеству лиц, проживающих в квартире, должна производиться собственниками. Поскольку разграничить объем пользования услугами нельзя, в таком случае предполагается пользование услугами в равном объеме.
Поскольку соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на квартиру.
Согласно пункту 1 статьи 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Из содержания данной нормы следует, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей несут их родители в равном размере.
Родителями несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 являются истец ФИО1 и ответчик ФИО3.
Таким образом оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 несут их родители в равном размере ФИО1, ФИО3
В этой связи, суд считает необходимым определить порядок оплаты в долевом соотношении от общего размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, в следующем размере: на истца ФИО1. ? доли, на ответчика ФИО3 ? доли.
В удовлетворении требований ФИО1 к ООО "Концессия теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", ООО "Экоцентр", ООО "Новый Дом", ПАО "Волгоградэнергосбыт" об определении порядка оплаты за жилое помещение суд полагает необходимым отказать, поскольку последние не являются надлежащими ответчиками по настоящему гражданскому делу.
С учетом установленного судом порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, настоящее решение является основанием для заключения между собственниками квартиры и организациями, осуществляющими поставку коммунальных услуг, содержание общего имущества, расчет и прием коммунальных платежей, отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
Решил:
исковое заявление Хиврича ФИО17 к Хиврич ФИО18 действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Хивричу ФИО19, Хиврич ФИО20, ООО "Концессия теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", ООО "Экоцентр", ООО "Новый Дом", ПАО "Волгоградэнергосбыт" об определении порядка оплаты за жилое помещение – удовлетворить частично.
Определить порядок участия Хиврича ФИО21 и Хиврич ФИО22 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> г. Волгограда, в соответствии с которым установить долю Хиврича ФИО23 в размере ? доли от платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установить долю Хиврич ФИО24 размере ? доли от платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Настоящее решение суда является основанием для заключения между Хиврич ФИО25, Хиврич ФИО26 и организациями, осуществляющими поставку коммунальных услуг, содержание общего имущества, расчет и прием коммунальных платежей, в отношении квартиры <адрес> г. Волгограда отдельных соглашений по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также для формирования отдельных платежных документов на каждого по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом установленных настоящим решением долей участия каждого из собственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В удовлетворении исковых требований Хиврича ФИО28 к ООО "Концессия теплоснабжения", ООО "Концессия водоснабжения", ООО "Экоцентр", ООО "Новый Дом", ПАО "Волгоградэнергосбыт" об определении порядка оплаты за жилое помещение – отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено с использованием технических средств машинописным текстом 07 ноября 2025 года.
Председательствующий О.Я. Рассказова