61RS0023-01-2023-004495-84
Дело № 2-4363/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023 года
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Черепановой Л.Н.,
при секретаре Ларионовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» о признании ничтожной сделки недействительной,
установил:
ФИО1 обратился в Шахтинский городской суд с настоящим иском, ссылаясь на следующее.
Он и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый объекта недвижимости, состоящего из жилого дома, площадью 202,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и помещения, площадью 303,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных на земельном участке 526 кв.м, по адресу: <данные изъяты>
24 июня 2021 в ходе рассмотрения Шахтинским городским судом Ростовской области гражданского дела № 2-1230/202 по иску ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию суду в качестве одного из доказательств потребления ФИО1 электроэнергии был представлен договор безвозмездного пользования нежилым зданием от 1 января 2016г., из которого следовало, что собственники объектов недвижимости, находящихся по адресу: <данные изъяты>, заключили договор на условиях безвозмездного пользования ФИО1 помещением, площадью 303,2 кв.м, вследствие чего с ФИО1 была взыскана задолженность, в иске к ФИО2 отказано.
Истец указывает, что данный договор он не заключал, о его существовании узнал при рассмотрении дела № 2-1230/2021.
ФИО1 обратился в экспертное учреждение ООО «Управа ТМ Групп», предоставив специалисту полученную при рассмотрении гражданского дела № 2-1230/2021 копию спорного договора и образцы для исследования.
Согласно экспертному заключению № К3/613/23, подпись от имени ФИО1 выполнена в договоре не ФИО1
Просит признать договор безвозмездного пользования нежилым зданием от 1 января 2016г. между ФИО1 и ФИО2 недействительным и применить последствия недействительности сделки.
В судебное заседание явился истец и его представитель ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
В судебное заседание явился представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности и ордера адвоката, в удовлетворении исковых требований просил отказать, применить срок исковой давности.
В судебное заседание явилась представитель 3-го лица ФИО5, действующая на основании доверенности, просила вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе (пункт 2 статьи 166 ГК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками, по <данные изъяты> доли каждый, объекта недвижимости, состоящего из жилого дома, площадью 202,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и помещения, площадью 303,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных на земельном участке 526 кв.м, по адресу: <данные изъяты>
По договору безвозмездного пользования нежилым зданием от 1 января 2016г., заключенному от имени ссудодателя ФИО2 и от имени ссудополучателя ФИО1, по условиям которого ФИО1 принимает от ФИО2 в безвозмездное временное пользование нежилое здание площадью 303,2 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <данные изъяты>
Из пояснений истца следует, что никакого договора безвозмездного пользования нежилым зданием между ним и ФИО2 не заключалось, <данные изъяты> нежилого здания ему не передавалась, также он не сдавал копию указанного договора ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» и не заверял ее своей подписью.
Из заключения судебной экспертизы N 5737/04-2-23 от 17.11.2023, составленного экспертом ФБУ Южный РЦСЭ Минюста России, следует, что подписи от имени ФИО1 в договоре безвозмездного пользования нежилым зданием от 01.01.2016, записи «копия верна ФИО1» и подписи от имени ФИО1 в копии договора безвозмездного пользования нежилым зданием аренды недвижимого имущества от 01.01.2016 выполнены не ФИО1, а другим лицом.
Доказательств, опровергающих выводы экспертного заключения N 5737/04-2-23 от 17.11.2023, суду не представлено.
Сведений о достижении сторонами соглашения по всем существенным условиям договора безвозмездного пользования нежилым зданием в представленных суду документах не содержится.
Судом установлено, что заключение договора безвозмездного пользования нежилым зданием от 01.01.2016 было произведено помимо воли ФИО1, сам истец действий, направленных на совершение указанной сделки и ее исполнение, не производил, данный договор не подписывал в связи с чем указанная сделка является ничтожной и не порождает тех юридических последствий, ради которых она совершалась.
В соответствии с пунктом 1 статьи 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 ГК РФ. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
В силу пункта 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
По смыслу приведенных положений неподписание договора одной из его сторон может свидетельствовать о несоблюдении требований к форме указанной сделки. Неподписанный договор не может являться документом, удостоверяющим волеизъявление лица.
Исходя из пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 2 статьи 162 ГК РФ, в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Как следует из материалов дела, заявленные истцом требования о недействительности договора основаны как на несоблюдении требования о его письменной форме, поскольку договор истцом подписан не был, так и на том, что волеизъявление на заключение договора отсутствовало.
Заключение договоров неустановленными лицами в отношении не принадлежащего им имущества является неправомерным действием, посягающим на интересы лица, не подписывавшего соответствующие договоры, и являющегося применительно к статье 168 (пункт 2) ГК РФ третьим лицом, права которого нарушены заключением таких договоров.
Довод стороны ответчика о пропуске срока исковой давности истцом не нашел своего подтверждения.
Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
На основании пункта 1 статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года.
Поскольку судом установлено, что истец договор безвозмездного пользования нежилым зданием не подписывал, о договоре узнал в июне 2021г. в ходе рассмотрения Шахтинским городским судом Ростовской области гражданского дела № 2-1230/202 по иску ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную электрическую энергию, с настоящим иском обратился в суд 21 августа 2023г., то срок давности ФИО1 не пропущен.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать недействительным договор безвозмездного пользования нежилым зданием, площадью 303,2 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, находящимся по адресу: <данные изъяты> от 1 января 2016 года между ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) и ФИО1 (паспорт <данные изъяты>).
Решение может быть обжаловано сторонами в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Черепанова Л.Н.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2023г.