Решение по делу № 2-189/2023 от 09.01.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов.

Дело № 2-189/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 января 2023 года г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Центр ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, которое обосновывает тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **** является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., собственниками других долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО2 и ФИО3 Право собственности на квартиру за истцом и ответчиками возникло в результате принятия наследства после смерти М.В., умершей ****. Истец указывает, что он постоянно проживает в квартире, ответчики зарегистрированы и проживают по другому адресу, после смерти наследодателя истец единолично несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальных платежей, его неоднократные требования принимать участие в оплате ЖКУ ФИО2 и ФИО3 оставляют без ответа. В октябре 2022 года он обратился в МУП «Центр ЖКХ» с заявлением о разделении лицевого счета, однако ответом от **** №.01-06/2186 управляющая компания отказала ему в удовлетворении заявления.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 210, 247, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 158 ЖК РФ, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилого помещения в квартире, расположенной по адресу ..., между собственниками – ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в размере 1/3 доли за каждым; обязать МУП «Центр ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с каждым собственником; взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы в размере 300 руб. на оплату госпошлины, 2000 руб. на оплату за юридическую помощь.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал.

Ответчики ФИО2, ФИО3, МУП «Центр ЖКХ» явку в суд не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщили.

По правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса по правилам заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Из содержания ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от **** является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Собственниками других долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ответчики ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доле каждая). Право собственности на квартиру за истцом и ответчиками возникло в результате принятия наследства после смерти М.В., умершей ****.

Истец постоянно проживает в квартире, ответчики зарегистрированы и проживают по другому адресу, порядок пользования спорной квартирой между сторонами не определен.

Поскольку истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между сособственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным иск удовлетворить частично, определив следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ...: плату за содержание жилого помещения, плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, плату за отопление возложить на ФИО1, ФИО2 , ФИО3 соразмерно доле в праве общей собственности на квартиру – по 1/3 доле на каждого.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за исключением коммунальных услуг, оказываемых на цели содержания общего имущества в многоквартирном доме, суд считает необходимым полностью возложить на ФИО1, поскольку, как установлено в ходе судебного заседания, данные услуги потребляет только проживающий в квартире истец, ответчики потребителями данных услуг не являются и не должны нести расходы по их оплате если не будут вселены в жилое помещение.

В связи с определением порядка и размера участия в оплате на жилое помещение на МУП «Центр ЖКХ» суд возлагает обязанность заключить отдельное соглашение с ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ... согласно установленному порядку и размеру его участия в оплате и выдавать ему отдельные платежные документы.

По правилам ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением требования искового заявления с ответчиков в пользу истца в равных долях в счет возмещения судебных расходов подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате госпошлины 300 руб., по оплате юридических услуг 2000 руб., поскольку понесенные расходы имеют документальное подтверждение и являются необходимыми для защиты в суде нарушенного права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), МУП «Центр ЖКХ» (ИНН №) об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ...: плату за содержание жилого помещения, плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме, плату за отопление возложить на ФИО1, ФИО2 , ФИО3 соразмерно доле в праве общей собственности на квартиру – по 1/3 доле на каждого; плату за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению за исключением коммунальных услуг, оказываемых на цели содержания общего имущества в многоквартирном доме, полностью возложить на ФИО1.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» заключить отдельное соглашение с ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу ... согласно установленному настоящим решением порядку и размеру его участия в оплате и выдавать ему отдельные платежные документы.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, МУП «Центр ЖКХ» в равных долях в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 300 руб., по оплате юридических услуг 2000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Центр ЖКХ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 16.01.2023 года.

Судья С.А. Бадоян