23RS0010-01-2023-000623-50 К делу № 2-1101/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2023 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Теплухина Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец через своего представителя обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что истец является единственной наследницей на имущество своего мужа ............., умершего (__)____ года. Она своевременно обратилась к нотариусу и вступила в наследство на все имущество, оставшееся после его смерти. После смерти мужа она вступила в наследство и на имущество, и на средства, имеющееся у него ко дню смерти. Но на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500кв.м, КН ..., расположенный по адресу: ...1, и на квартиру вступить в наследство ей не удалось, так как у умершего права собственности на данный участок и на квартиру не были зарегистрированы в установленном законом порядке. Данный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Березанского сельского поселения Выселковского района 27.02.2023 года. Квартира, расположенная на указанном выше земельном участке, также принадлежала ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома/квартиры/ по доверенности от 11.12.1992 года. Нотариус письменно дал разъяснения, что согласно ст.72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств, проверяет состав и место нахождения наследственного имущества. Однако, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный земельный участок, отсутствуют. Государственная регистрация права проведена не была. Квартира не поставлена на кадастровый учет, государственная регистрация права также проведена не была. Нотариусом рекомендовано для признания права собственности обратиться в суд. По имеющимся данным, а также по данным полученным из публичной информации Росреестра, выяснено, что и земельный участок значатся на кадастровом учете, но правовая регистрация не проведена. Согласно заключению кадастрового инженера в отношении здания от 27.03.2023 года, указанная выше квартира, фактически является «блоком жилого дома блокированной застройки». Сведения о здании как о «родительском» объекте внесены в ЕГРН с кадастровым номером .... Жилые помещения расположены в границах отдельных земельных участков, а данный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ..., с видом разрешенного использования; для ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому, при наличии всех вышеуказанных моментов, подготовить технический план, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на квартиру в том виде, в котором она существует, не представляется возможным. Заявления от правообладателя об изменении вида объекта: с помещения на здание, назначение: с жилого помещения на жилой дом, с видом разрешенного использования: дом блокированной застройки, не могут быть поданы. Кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки (Вид объекта: здание, назначение: жилое, разрешенное использование: дом блокированной застройки), без внесения изменений и преобразований объекта с кадастровым номером ... и получения основания для подготовки технического плана на указанный объект. Просит суд признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок, кадастровый номер ..., площадью 500кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: .... Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, блоком жилого дома блокированной застройки. Признать за ФИО1 право собственности на блок дома блокированной застройки, общей площадью 71,0кв.м, вид объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилой дом, наименование и разрешенное использование - дом блокированной застройки, материал наружных стен- кирпичные, этажность: 1, год строительства 1980, расположенный по адресу: ... без внесения изменений и преобразований объекта с кадастровым номером .... Считать решение суда, вступившее в законную силу, основанием для формирования технического плана здания, с целью постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на блок дома блокированной застройки, общей площадью 71,0 кв.м, вид объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилой дом, разрешенное использование - дом блокированной застройки, материал наружных стен- кирпичные, этажность: 1, год строительства 1980, расположенный по адресу: ... 1, без внесения изменений и преобразований объекта с кадастровым номером ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, вести дело через представителя ФИО3, полномочия которой выражены в доверенности, в соответствии со ст. 53 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика- Администрации МО Выселковский район– Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, просит удовлетворить исковые требования в случае отсутствия прав третьих лиц на наследуемое имущество.

Представитель Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, при рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю – ФИО5 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, по праву представления-внуки наследодателя и их потомки.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что истец является единственной наследницей на имущество своего мужа ФИО2, умершего 12 мая 2014 года, что подтверждается наследственным делом №132/2014 от 26.12.2014 года.

Истец своевременно обратилась к нотариусу и вступила в наследство на все имущество, оставшееся после его смерти.

После смерти мужа истец вступила в наследство и на имущество, и на средства, имеющееся у него ко дню смерти.

На земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 500кв.м, КН ... расположенный по адресу: ... и на квартиру вступить в наследство ей не удалось, так как у умершего права собственности на данный участок и на квартиру не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

Данный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности, что подтверждается Выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Березанского сельского поселения Выселковского района 27.02.2023 года.

Квартира, расположенная на указанном выше земельном участке, также принадлежала ФИО2 на праве собственности, на основании договора купли-продажи жилого дома/квартиры/ по доверенности от 11.12.1992 года.

Нотариус письменно дал разъяснения, что согласно ст.72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств, проверяет состав и место нахождения наследственного имущества. Однако, документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанный земельный участок, отсутствуют. Государственная регистрация права проведена не была. Квартира не поставлена на кадастровый учет, государственная регистрация права также проведена не была. Нотариусом рекомендовано для признания права собственности обратиться в суд.

Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), право собственности и другие вещные права на недвижимые Вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно заключению кадастрового инженера в отношении здания от 27.03.2023 года, указанная выше квартира, фактически является «блоком жилого дома блокированной застройки». Сведения о здании как о «родительском» объекте внесены в ЕГРН с кадастровым номером .... Жилые помещения расположены в границах отдельных земельных участков, а данный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ..., с видом разрешенного использования; для ведения личного подсобного хозяйства.

Поэтому, при наличии всех вышеуказанных моментов, подготовить технический план, поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на квартиру в том виде, в котором она существует, не представляется возможным. Заявления от правообладателя об изменении вида объекта: с помещения на здание, назначение: с жилого помещения на жилой дом, с видом разрешенного использования: дом блокированной застройки, не могут быть поданы.

Поэтому, кадастровым инженером было рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на блок жилого дома блокированной застройки (Вид объекта: здание, назначение: жилое, разрешенное использование: дом блокированной застройки), без внесения изменений и преобразований объекта с кадастровым номером ... и получения основания для подготовки технического плана на указанный объект.

В связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (__)____ рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок, кадастровый номер ..., площадью 500кв.м, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: ...

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: ..., блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, (__)____ рождения, право собственности на блок дома блокированной застройки, общей площадью 71,0кв.м, вид объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилой дом, наименование и разрешенное использование - дом блокированной застройки, материал наружных стен- кирпичные, этажность: 1, год строительства 1980, расположенный по адресу: ... без внесения изменений и преобразований объекта с кадастровым номером ...

Данное решение суда является основанием для формирования технического плана здания, с целью постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1, (__)____ рождения, на блок дома блокированной застройки, общей площадью 71,0 кв.м, вид объекта недвижимости - здание, назначение здания - жилой дом, разрешенное использование - дом блокированной застройки, материал наружных стен- кирпичные, этажность: 1, год строительства 1980, расположенный по адресу: ... без внесения изменений и преобразований объекта с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.