УИД: 38RS0030-01-2023-001454-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 ноября 2023 г. г. Усть-Илимск, Иркутская область
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Банщиковой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Бурцевой А.С.,
с участием помощника Усть-Илимского межрайонного прокурора Бушуева М.А.,
в присутствии:
представителя истца Беззубенко Е.А.,
ответчика ФИО1 и его представителя ФИО2,
в отсутствие истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2517/2023 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ
В обоснование заявленных требований указано, что брак между ФИО3 и ФИО1 расторгнут 27.02.2004 г. Фактически семейные отношения прекращены, совместного хозяйства стороны не ведут, ответчик членом семьи истца не является. Ответчик проживает в квартире истца по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира), единоличным собственником которой является истец. На просьбы истца выехать из квартиры, ответчик отвечает отказом. Истец просит суд прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО3 не присутствует.
Представитель истца адвокат Беззубенко Е.А. доводы искового заявления поддержала, дополнительно указав, что ответчик по настоящее время проживает в квартире истца, на требования освободить квартиру отвечает отказом. Данная квартира была приобретена истцом после расторжения брака, является единоличной собственностью истца. Стороны проживают в разных комнатах, семейные отношения между ними прекращены, членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведут, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, расходы по содержанию спорной квартиры ответчик не несет. Просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что действительно брак между сторонами прекращен в 2004 году, однако они продолжили совместное проживание одной семьей. В 2005 году он с истцом приобрели за счет его денежных средств квартиру по адресу <адрес>, оформив право собственности на жилое помещение на истца, где они и проживали с истцом до 2018 года. В 2018 году по просьбе истца они продали указанную квартиру, и за счет кредитных денежных средств и средств от продажи квартиры по <адрес> в 2019 году приобрели спорную квартиру, оформив право собственности на жилое помещение на истца, где и проживали с истцом одной семьей до 2022 года. После чего семейные отношения между ними были прекращены, они перестали вести общее хозяйство и быть членами одной семьи, каждый из них проживает в отдельной комнате за счет своих собственных денежных средств. С указанного времени он перестал нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире. В сентябре 2023 г. истец обязала его выселиться из спорной квартиры в соответствии с заочным решением суда от 28.06.2023, от чего он отказался, поскольку полагает, что спорная квартира была приобретена за счет совместных денежных средств с истцом, а потому у него возникло право совместной собственности на спорную квартиру. Просил в иске отказать в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО2 поддержал доводы ответчика, просил в иске отказать.
Определением суда от 08.11.2023, изложенным в протокольной форме, ответчику отказано в удовлетворении ходатайства о принятии встречного иска к ФИО3 о признании права собственности на спорное жилое помещение.
Кроме того, определением суда от 08.11.2023 ответчику отказано в приостановлении производства по настоящему гражданскому делу до рассмотрения по существу его иска к ФИО3 о признании права собственности на спорное жилое помещение.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, оценив их в совокупности в соответствии с требованиями статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), с учетом заключения прокурора об удовлетворении иска, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ.
Согласно частям 1, 2, 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что в соответствии со свидетельством о расторжении брака от 02.10.2013 брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 27.02.2004 на основании решения мирового судьи от 17.02.2004, о чем составлена запись акта о расторжении брака 02.10.2013.
В соответствии с выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 18.01.2019 единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3.
Из договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена ФИО3 за счет собственных денежных средств, а также за счет целевых кредитных денежных средств.
Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от 13.12.2022, сведениям ОВМ МО МВД «Усть-Илимский» от 21.06.2023 в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 31.01.2019.
Из пояснений сторон судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 проживают в спорной квартире на день рассмотрения настоящего дела в суде. При этом семейные отношения между ними прекращены, совместное хозяйство не ведется, бюджет раздельный, членами одной семьи они не являются, расходы по содержанию спорной квартиры ответчик не несет.
Согласно выписке из ЕГРН от 28.06.2023 следует, что ФИО1 имеет в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. Основанием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение 25.11.2013 послужил договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 20.11.2013.
В судебном заседании ответчик подтвердил наличие в собственности указанного жилого помещения в г. Иркутске, пояснив, что жилое помещение было приобретено им в 2013 году за счет целевых кредитных денежных средств, которое приобреталось им для их с ФИО3 дочери, и которая проживает в указанной квартире по настоящее время.
Согласно письменному предложению о выселении от 08.02.2023 ФИО3 уведомила ФИО4 в срок до 08 марта 2023 г. освободить спорное жилое помещение, а также сняться с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.
Предложение о выселении было направлено в адрес ответчика почтовым отправлением 08.02.2023 и не было получено ФИО1, возвращено отправителю 15.03.2023, что подтверждается почтовым конвертом.
В судебном заседании ответчик оспаривал его уведомление истцом о выселении, пояснив, что о принятом заочном решении суда от 28.06.2023 о его выселении ему стало известно 19.09.2023, тогда же истец сообщила ему о принятом судебном акте и попросила освободить спорную квартиру, выселиться и сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в 2019 году ответчик был вселен истцом в квартиру в <адрес> собственником ФИО3 в качестве члена семьи как сожителя, поскольку на момент приобретения спорной квартиры брак между сторонами был расторгнут. В настоящее время фактические семейные отношения между сторонами прекращены, в течение последнего года стороны семейные отношения не поддерживают. Ответчик членом семьи истца не является. Самостоятельного права пользования спорной квартирой ответчик не приобрел, соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось.
В связи с прекращением семейных отношений на основании вышеприведенного правового регулирования ФИО1 утрачивает право пользования квартирой, принадлежащей ФИО3
Вместе с тем до настоящего времени ответчик остаётся проживать в спорной квартире.
Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственником ФИО3 устанавливался ФИО1 срок для выселения до 08.03.2023, в который ответчик мог бы подобрать иное жилое помещение и выселиться из спорной квартиры. Кроме того, ответчик был уведомлен о предъявляемом ему требовании о выселении 19.09.2023, что им было подтверждено в судебном заседании. Однако ответчик в установленный собственником срок и до настоящего времени мер к выселению не предпринял.
При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
При этом суд не усматривает оснований, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, поскольку ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу <адрес>, то есть имеются основания для осуществления права пользования указанным жилым помещением.
Также ответчиком не представлены доказательства имущественного положения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, предоставление которых было возложено на него определением суда от 11.10.2023. Из пояснений ответчика в судебном заседании, которые в силу статьи 68 ГПК РФ относятся к доказательствам по делу, следует, что он имеет постоянный доход в виде получаемой заработной платы в размере 60-80 тыс. рублей, а также в виде пенсии в размере 34 тыс. рублей, из которых он несет расходы по оплате заемных кредитных средств.
Оснований для возложения на истца обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением, как бывшего супруга, судом не установлено.
В соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Регистрация и снятие с регистрации граждан носит заявительный характер.
Следовательно, при вступлении решения в законную силу ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес> при предъявлении в органы регистрационного учета вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право пользования и выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Илимский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.С. Банщикова
Мотивированное решение изготовлено 13.11.2023.