Дело № 2-9434/2022

УИД 35RS0010-01-2022-011661-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда

18 октября 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Губиной Е.Л.

с участием помощника прокурора Дубининой С.Н.,

при секретаре Шабариной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО1, ФИО2 о выселении,

установил:

Департамент городского хозяйства администрации города Вологды обратился в суд иском, мотивируя тем, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве собственности. Ссылаясь на признание указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, отказ собственников добровольно выехать из этого жилого помещения, просил выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Департамента по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что поводом обращения в суд послужил отказ открытого акционерного общества «Российские железные дороги» от поставки тепловой энергии в отношении многоквартирного <адрес> и отсутствие возможности отапливать его иным способом.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в их удовлетворении. Суду пояснили, что не желают переезжать в жилое помещение маневренного фонда.

Представитель третьего лица администрации города Вологды в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, соглашаясь с мнением помощника прокурора, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных требований.

При этом суд учитывает, что согласно ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч. 1-3, 5-9 ст. 32 ЖК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в таком многоквартирном доме (признанном аварийным и подлежащим реконструкции), суд вправе, исходя из норм ч. 1 ст. 7 ЖК РФ о применении жилищного законодательства по аналогии применить к названным отношениям положения ч. 10 ст. 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле в праве) ФИО1, ФИО2

Распоряжением начальника Департамента от 28.12.2017 № 378 <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Решением Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Администрации города Вологды от 29.08.2019 № 19 ситуация в указанном доме признана представляющей угрозу возникновения чрезвычайной ситуации. Распоряжением начальника Департамента от 06.05.2019 № 69 установлен срок отселения физических и юридических лиц до 01.05.2022.

Сопоставив приведенные нормы права фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к выводу о том, что выселение собственников из принадлежащих им жилых помещений возможно при условии изъятия земельного участка, находящегося под многоквартирным домом для муниципальных нужд и только после выплаты выкупной стоимости, либо предоставления по соглашению сторон другого жилого помещения взамен непригодного.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что установленная ЖК РФ процедура изъятия земельного участка и находящегося на нем многоквартирного дома органом местного самоуправления не произведена, выкупная стоимость принадлежащей ответчикам квартиры не установлена и не выплачена, соглашение о предоставлении жилого помещения взамен непригодного, не достигнуто, суд не находит оснований для выселения ответчиков из принадлежащего им жилого помещения.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

Департаменту городского хозяйства администрации города Вологды в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд, через Вологодский городской суд Вологодской области, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022 года.