Решение по делу № 2-982/2023 от 15.11.2023 - о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Дело № 2-982/2023

УИД 27RS0020-01-2023-001883-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бучневой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» (далее по тексту ООО «Частный ЖЭК») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты> за период с 01.09.2015 по 03.05.2016 в размере 11 795, 95 руб.; расходов по оплате государственной пошлины – 471,84 руб., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО1, <данные изъяты>.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что ООО «Частный ЖЭК» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <данные изъяты>, оказывает собственникам помещений в указанном доме жилищные и коммунальные услуги на основании лицензии № 027-000048 от 08.04.2015. ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты> Согласно выписки из лицевого счета у ФИО1 перед истцом имеется задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.09.2015 по 03.05.2016 в размере 11 795,95 руб. 04.05.2016 года умерла ФИО1 На момент подачи настоящего искового заявления задолженность не погашена. В реестре наследственных дел на сайте Федеральной нотариальной палаты имеется информация об открытии наследственного дела № 170/2016.

Определением судьи от 16.10.2023 к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2

В судебное заседание стороны не явились, о явке были извещены по правилам ст. 113 ГПК РФ, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчики сведений об уважительности причин неявки в суд не представили, ходатайств об отложении дела не заявляли, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч.ч. 3,5 ст.167 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (например, Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»), нормативными правовыми актами, изданными в соответствии с указанными федеральными законами (например, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится потребителем ежемесячно (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (части 3 - 6.1, 7, 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, пункт 1 статьи 408 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Частный ЖЭК» на основании лицензии № 027-000048 от 08.04.2015 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом <данные изъяты>, оказывает собственникам помещений в указанном доме услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <данные изъяты>

04.05.2016 года умерла ФИО1

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО1 нотариусом Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО3 заведено наследственное дело № 170/2016.

С заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО2

31.05.2016 нотариусом Николаевского нотариального округа Хабаровского края ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: Хабаровский <данные изъяты> Кадастровая стоимость указанного жилого помещения на день открытия наследства составляла 734 453,02 руб.; жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> Кадастровая стоимость на день открытия наследства составляла 435 719,05; земельный участок, находящийся по адресу: <данные изъяты> Кадастровая стоимость на день открытия наследства составляла 99 449,70 руб.; денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк России» на счетах структурных подразделений банка на счетах с причитающимися процентами и компенсациями в размере 72 444,29 руб.

При изучении вопроса о составе наследства, открывшегося после смерти ФИО1, установлено отсутствие иного движимого, недвижимого имущества, денежных средств на счетах.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1114 названного кодекса установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1).

В силу пункта 1 статьи 1175 этого же кодекса наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Соответственно, ответственность наследников по долгам наследодателя ограничивается стоимостью наследственной массы, которая определяется ее рыночной стоимостью на время открытия наследства, то есть на день смерти гражданина.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе, подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Согласно приложенной выписке из лицевого счета, у ответчика перед истцом имеется задолженность за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома <данные изъяты> за период с 01.09.2015 по 03.05.2016 в размере 11 795, 95 руб.

Судом данный расчет проверен, признан арифметически правильным; расчеты произведены на основании нормативно-правовых актов.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, контррасчет задолженности не представлен.

Наследство состоит из квартиры, расположенной по адресу: Хабаровский <данные изъяты> кадастровой стоимостью на день открытия наследства 734 453,02 руб.; жилого дома, расположенного по адресу: Хабаровский <данные изъяты> Кадастровой стоимостью на день открытия наследства 435 719,05; земельного участка, находящегося по адресу: <данные изъяты>, кадастровой стоимостью на день открытия наследства 99 449,70 руб.; денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк России» на счетах структурных подразделений банка на счетах с причитающимися процентами и компенсациями в размере 72 444,29 руб.

Поскольку размер задолженности, заявленный ООО «Частный ЖЭК» ко взысканию, не превышает стоимость наследственного имущества, учитывая, что ответчик факт оплаты коммунальных услуг за спорный период не подтвердил, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований и взыскании с ответчика, как собственника наследственного имущества, задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с 01.09.2015 по 03.05.2016 в размере 11 795, 95 руб., в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО1, <данные изъяты>

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 471,84 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Частный ЖЭК» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за оказанные услуги по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2015 по 03.05.2016 в размере 11 795, 95 руб., расходы по уплате государственной пошлины – 471,84 руб., предоставленные в жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО1, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет составлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья А.Е. Каранкевич

Мотивированное решение составлено: 21.11.2023 года