УИД №77RS0025-02-2024-008180-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2025 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1053/25 по исковому заявлению СН ТСН «Можайские Сады» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

СН ТСН «Можайские Сады» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, в обоснование заявленных требований указав, что ФИО1 с 03 ноября 2020 года является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., общей площадью 1 200 кв.м. СН ТСН «Можайские Сады» на основании Устава, договора аренды недвижимого имущества общего пользования от 31 декабря 2018 года в пределах кадастрового квартала .... осуществляет управление имуществом общего пользования, обслуживающим земельные участки в пределах кадастрового квартала ...., в том числе земельный участок, принадлежащий ответчику. Истец указывает, что земельный участок, принадлежащий ответчику, входит в СНТ, следовательно, его собственник вне зависимости от членства в Товариществе несет обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом. Ответчик членом СН ТСН «Можайские Сады» не является. В нарушение требований действующего законодательства Российской Федерации ответчик не уплачивает Товариществу плату в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 96 620 руб. за период 2020–2024 годы. Общая сумма процентов за невыполнение денежного обязательства, рассчитанная по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 31 декабря 2024 года составляет 31 065,38 руб. Также истцом понесены расходы на удостоверение нотариусом сведений из ЕГРН о собственнике земельного участка в размере 450 руб., почтовые расходы на отправку искового заявления ответчику в размере 86,40 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 руб. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по внесению платы за приобретение, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы по управлению таким имуществом за период 2020-2024 годы в размере 96 620 руб., проценты за неисполнение денежного обязательства по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 31 065,38 руб., проценты за неисполнение денежного обязательства по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по день фактической уплаты задолженности в размере 96 620 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 70 000 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 505 руб., расходы на удостоверение нотариусом сведений из ЕГРН о собственнике земельного участка в размере 450 руб., почтовые расходы в размере 86,40 руб.

Представители истца СН ТСН «Можайские сады» по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО3, также представляющий интересы третьего лица СНТ «Можайские сады», в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Права и обязанности участников садоводческого некоммерческого товарищества регулируются уставом садоводческого некоммерческого товарищества, а также Федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно статье 2 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с данным федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно части 5 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 названной статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Как следует их приведенных выше норм права, собственники земельных участков, осуществляющие ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе, обязаны вносить плату, предусмотренную частью 3 статьи 5 Федерального закона № 217-ФЗ, в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, в силу части 5 статьи 5, части 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ в случае невнесения собственником земельного участка, не являющимся членом товарищества платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, а членом товарищества взносов и пеней, они взыскиваются товариществом в судебном порядке.

Как следует из пункта 21 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона относятся к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Согласно статье 24 Федерального закона № 217-ФЗ, образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно пункту 1 статьи 123.14 Гражданского кодекса Российской Федерации к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 9 части 1 статьи 8 Федерального закона № 217-ФЗ в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.

Порядок уплаты взносов членами товарищества определен статьей 14 Федерального закона № 217-ФЗ.

В соответствии с частями 9, 10 статьи 14 Федерального закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Таким образом, положения статей 8, 14 Федерального закона № 217-ФЗ предполагают возможность установления уставом товарищества ответственности за несвоевременную уплату взносов только в отношении членов этого товарищества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 03 ноября 2020 года является собственником земельного участка .... с кадастровым номером ...., общей площадью 1 200 +/- 303 кв.м., расположенного по адресу: ...., что подтверждается свидетельством об удостоверении факта от 11 октября 2024 года, удостоверенного нотариусом можайского нотариального округа Московской области, зарегистрировано в реестре за № ...., Выписками из ЕГРН от 11 октября 2024 г. № .... и от 28 января 2025 г. № .....

Границы садоводства утверждены постановлением от 30 декабря 2013 г. № 299-П Главы сельского поселения Спутник «Об утверждении проекта организации и застройки территории дачного строительства общей площадью 723900 кв.м., принадлежащей на праве собственности гр. ФИО4.».

20 декабря 2018 года решением общего собрания учредителей СН ТСН «Можайские сады», учреждено «Товарищество» на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

Как следует из п. 1.1. Устава СН ТСН «Можайские сады», утвержденного Решением общего собрания учредителей СН ТСН «Можайские сады» от 20 декабря 2018 г. (Протокол № 1), а также новой редакции Устава, утвержденного Общим собранием членов СН ТСН «Можайские сады» 18 мая 2024 г. (Протокол № 10), товарищество учреждено гражданами на добровольных началах для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства.

В соответствии с Уставом вся деятельность СН ТСН «Можайские сады» осуществляется только в соответствии с решениями общих собраний.

Уставом СН ТСН «Можайские сады» регулируются вопросы оплаты вступительных, членских и целевых взносов.

Протоколом № 4 от 03 мая 2019 г. внеочередного общего собрания членов Товарищества утверждена приходно-расходная смета СНТ СН на 2019-2020 годы, размер платы для лиц, не являющихся членами Товарищества, установлен в размере 147 руб. в месяц за сотку, которая подлежит уплате в 10-дневный срок с момента окончания месяца пользования.

Протоколом № 6 от 11 мая 2019 г. очередного заочного общего собрания членов Товарищества утвержден размер платы для лиц, не являющихся членами Товарищества, установлен в размере 150 руб. в месяц за сотку.

Протоколами № 8 от 06 июня 2022 г., № 9 от 06 мая 2023 г. общего собрания членов Товарищества утверждена приходно-расходная смета СНТ СН на 2022-2023 годы, размер платы для лиц, не являющихся членами Товарищества, установлен в размере 140 руб. в месяц за сотку.

Протоколом № 10 от 11 мая 2024 г. общего собрания членов Товарищества утвержден размер платы для лиц, не являющихся членами Товарищества, установлен в размере 168,99 руб. в месяц за сотку.

Размер целевых взносов установлены на основании Протоколов общих собраний и установлены: за финансирование копки противопожарных водоемов в размере 915 руб. (Протокол № 8 от 06 июня 2022 г.); за финансирование ремонта центральной дороги в размере 1 144 руб. (Протокол № 8 от 06 июня 2022 г.); за финансирование установки видеонаблюдения в размере 728 руб. (Протокол № 9 от 06 мая 2023 г.); за финансирование установки площадки воркаут в размере 429 руб. (Протокол № 9 от 06 мая 2023 г.); за финансирование приобретения утепленного вагончика для хранения инструментов в размере 62 руб. (Протокол № 10 от 18 мая 2024 г.); за финансирование ремонта центральной дороги в размере 1 397 руб. (Протокол № 10 от 18 мая 2024 г.); за финансирование выезда грузового транспорта в размере 2 100 руб. (Протокол № 5 от 28 сентября 2019 г.). Всего: 6 775 руб.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, принадлежащий на праве собственности ответчику, имеет территориальную принадлежность к СН ТСН «Можайские сады», который имеет обособленную огороженную территорию, а также собственную инфраструктуру, созданную для обслуживания расположенных в товариществе земельных участков, приобретаемых гражданами для своих личных нужд.

По договору аренды объектов недвижимого имущества общего пользования от 31 декабря 2018 г., в редакции дополнительных соглашений № № 1 и 2 от 31 января 2019 г., № 3 от 22 апреля 2023 г. к договору аренды от 31 декабря 2018 г., заключенными между ФИО5 и истцом СН ТСН «Можайские Сады» земельный участок общего пользования, занятый специально отведенными местами для хранения твердых коммунальных бытовых отходов; земельные участки, занятые дорогами, улицами, проездами, проходами, расположенные от границ планировочной структуры СН ТСН «Можайские сады» до границ индивидуальных садовых участков по адресу: ...., кадастровый номер ....:.... площадью 16944 кв.м.; дорога, 14, 15, 16 кварталы, кадастровый номер ....:.... площадью 21595 кв.м.; дорога, 2, 3, 7, 10 кварталы, кадастровый номер ....:.... площадью 17360 кв.м.; дорога, 8-й квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 6021 кв.м.; дорога, 5-й квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 5812 кв.м.; дорога, 9-й квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 6421 кв.м.; дорога, 16-й квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 4630 кв.м.; дорога, в 10-м квартале, кадастровый номер ....:.... площадью 3623 кв.м., дорога, 10-й квартал, № ....:.... площадью 3150 кв.м.; дорога, 15-й квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 5844 кв.м.; дорога, 14-й квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 5374 кв.м.; дорога, 13-й квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 4933 кв.м.; дорога, 11-й квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 6335 кв.м.; дорога, 6, 17, 18 квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 19963 кв.м.: дорога, 12-й квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 9226 кв.м.; дорога, 7-й квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 5789 кв.м.; дорога, 4-й квартал, кадастровый номер ....:.... площадью 6509 кв.м., в том числе дороги, земельные участки, занятые системами мелиорации (канавами для водоотведения), общий забор вдоль периметра границы планировочной структуры, здание правления товарищества ...., площадью 32 кв.м.), здание КПП охраны и въездные ворота, земельные участки под сооружениями для обслуживания объектов (имущества) общего пользования (здание офиса правления) и обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков (здание КПП охраны СН ТСН «Можайские сады»), шлагбаумная площадка въезда (выезда) на территорию СН ТСН «Можайские сады», 2-х строений 2-х туалетов на земельном участке под зданием правления СН ТСН «Можайские сады», сарая для хранения садового инвентаря, колодец питьевой воды, земельный участок под зданием правления СН ТСН «Можайские сады» переданы во временное владение и пользование (том 1 л.д. 66 – 71, 72 – 76).

Ответчик не является членом СН ТСН «Можайские Сады», что стороной ответчика не оспаривалось, но владеет на праве собственности земельным участком, расположенным на территории, обслуживаемом истцом, который имеет обособленную огороженную территорию, а также собственную инфраструктуру, созданную для обслуживания расположенных в товариществе земельных участков, приобретенных гражданами для личных нужд.

Земельные участки, переданные по договору аренды СН ТСН «Можайские Сады», являются местами общего пользования, на них располагаются дороги, проезды и т.д., что следует из планов земельных участков и их конфигурации, отраженных в выписках из ЕГРН. Ответчик пользуется данными земельными участками и общей инфраструктурой истца для прохода и проезда к своему садовому земельному участку, как имуществом общего пользования.

При этом действующее законодательство не содержит запрета на предоставление в аренду земельных участков в границах территорий общего пользования.

Доказательствами того, что СН ТСН «Можайские Сады» несет расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования, являются представленные истцом в материалы дела договора: договор поставки № б/н от 24 мая 2023 г. с товарной накладной от 17 июля 2023 г.; договор подряда (выполнение работы иждивением подрядчика) № .... от 24 апреля 2024 г. с товарной накладной от 24 апреля 2024 г., с актом приемки-передачи выполненных работ; договор строительного подряда № .... от 15 июня 2022 г. с актом № .... от 27 июля 2022 г. и др.; договора на выполнение различных работ, в частности, по покосу травы, уборке снега, о возмездном оказании услуг по бухгалтерскому обслуживанию (договор № ....от 19 марта 2019 г.) и пр., а также акты сдачи-приемки указанных работ, с документами об их оплате.

При этом. дороги и места общего пользования находятся в аренде у СН ТСН «Можайские Сады», в связи с чем доводы ответчика, а также представленные в подтверждение этого документы, о том, что СНТ «Можайские Сады» членом которого является ответчик, несет расходы по обслуживанию мест общего пользования судом не принимаются.

Доводы ответчика и третьего лица о том, что она производит оплаты в пользу СНТ «Можайские Сады» также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку производимые ответчиком оплаты взносов в СНТ «Можайские Сады» не могут быть учтены как отсутствие задолженности перед СН ТСН «Можайские сады», так как расходы по содержанию имущества общего пользования товарищества несет истец, ответчик данным имуществом пользуется, при этом плату в СН ТСН «Можайские сады» за содержание и обслуживание имущества общего пользования, не вносит.

Отсутствие у ответчика соответствующего договора с СН ТСН «Можайские сады» не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от предусмотренной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Доводы ФИО1 о том, что она является членом другого товарищества, подлежат отклонению, поскольку как установлено судом, ответчик для проезда к своему земельному участку пользуется дорогой, находящейся во временном владении и пользовании истца.

Довод ответчика о том, что суд применил Федеральный закон № 217-ФЗ в отношении члена другого товарищества отклоняется судом, поскольку судом бесспорно установлено, что расходы по содержанию имущества общего пользования товарищества несет истец, ответчик данным имуществом пользуется, при этом плату в СН ТСН «Можайские сады» за содержание и обслуживание имущества общего пользования, не вносит. Кроме того, ответчик, являясь членом СНТ «Можайские сады», признается садоводом, ведущим садоводство без участия в товариществе СН ТСН «Можайские сады», независимо от членства в СНТ «Можайские сады».

Из материалов дела следует, что имущество общество пользования СН ТСН «Можайские сады» не принадлежит СНТ «Можайские сады» и не обсуживается со стороны данного товарищества. Земельный участок ответчика имеет территориальную принадлежность к СН ТСН «Можайские сады», которое имеет обособленную огороженную территорию, а также собственную инфраструктуру, созданную для обслуживания расположенных в товариществе земельных участков.

Для обеспечения содержания общей инфраструктуры истец несет расходы, размер которых, в том числе и для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке на территории СН ТСН «Можайские сады», утвержден общим собранием и подтвержден представленными истцом копиями протоколов общего собрания.

Решения общего собрания СН ТСН «Можайские сады» об установлении размера взносов не оспорены, не отменены, не признаны недействительными, при этом взыскиваемые расходы являются объективно необходимыми для нормального функционирования СН ТСН «Можайские сады» и подлежат оплате, в том числе и лицами, не являющимися членами товарищества.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, установленные по делу обстоятельства, суд исходит из того, что земельный участок ответчика находится в границах обслуживаемой истцом территории, ответчик обязан нести бремя по содержанию общего имущества и оплачивать пользование инфраструктурой товарищества. Истец оказывает услуги по содержанию и обслуживанию объектов, созданных на территории товарищества, в интересах всех собственников, не только имеющих договорные отношения. Расходы истца необходимы для надлежащего осуществления СН ТСН «Можайские сады» функций по поддержанию в надлежащем состоянии объектов инфраструктуры, дорог на территории товарищества, выраженных в предоставлении всем собственникам услуг по уборке территории, обслуживанию и т.п., а производимые ответчиком оплаты взносов в СНТ «Можайские Сады» не могут быть учтены как отсутствие задолженности перед СН ТСН «Можайские сады».

Согласно расчету истца, приведенному в исковом заявлении, задолженность ФИО1 по внесению платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования товарищества за период с 2020-2024 годы составляет 96 620 руб., из которых: задолженность по членским взносам – 89 845 руб., задолженность по целевым взносам – 6 775 руб.

Суд соглашается с расчетом истца, считает его обоснованным и арифметически верным. Доказательств уплаты данной суммы ответчиком не представлено.

В связи с изложенным, поскольку ответчик не вносил плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, суд приходит к верному выводу об удовлетворении требований истца и о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению платы за содержание и обслуживание имущества общего пользования за период с 2020-2024 годы в общем размере 96 620 руб.

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проверив расчет процентов, представленный истцом, который не был опровергнут ответчиком, суд находит его арифметически верным, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 01 января 2021 г. по 31 декабря 2024 г. в размере 31 065,38 руб.

В силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из обстоятельства неправомерного удержания ответчиком денежных средств, составляющих сумму задолженности, с ФИО1 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с 23 мая 2025 г. по день фактического исполнения обязательств, исчисляемых по формуле: А х В / 365(366) х С, где А - сумма задолженности, В - ключевая ставка Банка России, действующая в соответствующий период расчета, 365/366 - количество календарных дней в году, С - количество дней просрочки.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом понесены расходы по удостоверению нотариусом сведений из ЕГРН о собственнике земельного участка в размере 450 руб., а также почтовые расходы в размере 86,40 руб., которые на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно требованиям статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с положениями п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Кроме того, в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: иска неимущественного характера, в том числе имеющего денежную оценку требования, направленного на защиту личных неимущественных прав (например, о компенсации морального вреда); иска имущественного характера, не подлежащего оценке (например, о пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения); требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ); требования, подлежащего рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ, за исключением требований о взыскании обязательных платежей и санкций (часть 1 статьи 111 указанного кодекса).

Из материалов дела следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 70 000 руб., что подтверждается договором № .... на оказание юридических услуг от 04 октября 2024 гОДА, заключенным между индивидуальным предпринимателем ФИО6 (исполнитель) и СН ТСН «Можайские сады» (заказчик), платежным поручением № 247 от 04 октября 2024 года.

С учетом представленных доказательств несения истцом расходов на оплату юридических услуг, разумности заявленной ко взысканию суммы судебных расходов с точки зрения юридической сложности спора и с точки зрения затраченного времени на сбор доказательств по делу, составления судебных документов квалифицированным специалистом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 руб.

Взыскание расходов в данном размере обеспечивает соблюдение разумного баланса между правами сторон.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в силу указанной нормы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4 505 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования СН ТСН «Можайские Сады» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СН ТСН «Можайские Сады» задолженность в размере 96 620 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 31 065 руб. 38 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 505 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 86 руб. 40 коп., нотариальные расходы в размере 450 руб. 00 коп.

Взыскивать с ФИО1 в пользу СН ТСН «Можайские Сады» проценты за пользование чужими денежными средствами с 23 мая 2025 года по день фактической уплаты суммы задолженности в размере 96 620 руб. 00 коп. по формуле: А х В / 365(366) х С, где А – сумма задолженности, В – ключевая ставка Банка России, действующая в соответствующий период расчета, 365/366 – количество календарных дней в году, С – количество дней просрочки.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А.Пучков

решение изготовлено в окончательной

форме 11.06.2025